Sedež podjetja v stanovanju in potencialne težave

Ali je potrebno za sedež podjetja v stanovanju soglasje vseh solastnikov stavbe? Namreč gre se zgolj za formalni sedež podjetja, dejavnost je storitvena ampak se ne bo izvajala na sedežu. Ali je kljub temu potrebno upoštevati 14. člen Stanovanjskega zakona:
- da gre za dejavnost, ki se opravlja v delu stanovanja (torej ohranja stanovanje kot prostor svojo funkcijo),
- da dejavnost ne moti stanovalcev pri mirni rabi stanovanj in ne povzroča čezmerne obremenitve skupnih delov večstanovanjske stavbe,
- da si etažni lastnik pridobi soglasje preostalih solastnikov, ki imajo več kot tri četrtine solastniških deležev, vključujoč soglasje etažnih lastnikov vseh posameznih delov, katerih zidovi ali stropi mejijo z njegovo stanovanjsko enoto,
- o začetku opravljanja dejavnosti mora etažni lastnik obvestiti upravnika,
- pravica do opravljanja dejavnost ne preide na pravnega naslednika v primeru prenosa etažne lastnine,
- pri uporabi stanovanja za opravljanje dejavnosti ne gre za spremembo namembnosti stanovanja skladno s predpisi o graditvi objektov in ne za spremembo rabe. Te določbe veljajo tudi za najemnika, ki pa mora pridobiti še dovoljenje lastnika oziroma najemodajalca.

Zanima me, da je zadeva po zakonu, ne kako je v praksi . Kaj pa, če ima ustanovitelj podjetja stanovanje v najemu? Kakšna so potencialna tveganja za lastnika stanovanja?

Kako ne bi vedela, če imaš na kaselcu naziv podjetja? In ob tipičnih slovenskih lastnostih sem prepričan, da bi se zadeve začele ''dogajat''.