Oddaja stanovanja

Uporabnik ribicija je napisal:

Po moje je inel v mislih za primer ko ne bi inela pogodbe. Z lahkoto po 5 ali 10 letih takega najema recem, da se jaz s placili placal letni obrok za odkup stanovanja in ne najemnino

Klikni za razširitev

Uporabnik Primzi je napisal:

Točno v tem smislu, če sem vsem idiotom v bloku in idotoom na davkariji bil pripravljen lagati, pričakuj naslednje:

Po dveh letih te bom prosil, da greva končno k notarju in podpiševa pogodbo za stanovanje, saj sem ti že plačal 10% are in moram sedaj samo še plačati 162.000 do končne kupnine. Stanovanje sem že celo prevzel v posest, ne pa še v last.. Imam celo bančna potrdila in idoti v bloku bodo prišli pričat. Povrhu vsega sem pa še plačeval vse vzdrževanje in popravila, kar se lastniku spodobi. Imam tudi račune od Merkurja....

Seveda lahko rečeš ne, ampak moj odvetnik te bo tožil za vračilo dvojne are (36.000) in če se boš slučajno branil, da si mi oddajal v najem brez pogodbe boš moral to dokazati, plačati 8-10.000 davka in kazni in poleg tega še vse kar sem jaz vložil v stanovanje. (Oziroma vse za kar imam račune.... BTW, račune imam tudi za vse kar sem kupil v Merkurju preko spleta in potem vrnil....)

Nauk: dajaj bez pgodbe v najem samo nekomu, katerega prijateljstvo ceniš na več kot ceno dobrega avta.

Klikni za razširitev

Uporabnik wilburxxx je napisal:

Kr neki.
Ne vem katero sodišče ti bo pomagalo in na osnovi česa? Recimo neobstoječe pogodbe o prodaji?

Klikni za razširitev

Uporabnik Foreigner je napisal:

To sem tudi jaz pomislil, ampak avtor posta ima prav. Notarsko mora biti overovljena pogodba o prodaji nepremičnine, ne pa predpogodba. Če sta bila pripravljena goljufati za 3-4.000 evrov davka, Ali misliš, da tvoj prijatelj za 30-40.000 eurov ni sposoben prinesti neke predpogodbe z dvema podpisoma, kjer piše, da je predpogodba veljavna ob plačilu are?

Ti boš moral sodišču dokazati, da gre za ponaredek, in da je denar na tvoj račun prišel s čisto drugim namenom. Tisti drugi namen je seveda bil tako čist, da si ga prijavil davkariji?

Klikni za razširitev

Uporabnik wilburxxx je napisal:

Brez pogodbe nakazila pa na račun, a se ti ne zdi tole malo

Klikni za razširitev

Uporabnik Primzi je napisal:

Ne vem koliko izkušenj imaš s pravnimi in sodnimi postopki, ampak ravno to zadošča. Vsekakor je začet sodni postopek dovolj za plombo v zemljiški knjigi.
Sodišče mora nato izvesti dokazni postopek in ugotoviti dejstva na podlagi navedb strank.

Predpostavim, da boš zanikal, da si hotel res prodati stanovanje in, da boš trdil, da je bil tisti denar najemnina. Sodišče bo presodilo komu je boj verjeti in bo seveda prosilo davkarijo za potrdilo, da si res pravočasno prijavil dohodke iz najemnine. Ker to ne obstaja. bo moralo zavreči to tvojo navedbo. Če bi pa slučajno oddal vlogo na davkariji šele potem ko je tožba vložena, se pa zahteva, da davkarija ustavi davčni postopek dokler ne odloči sodišče o lastništvu nepremičnine .

Res se lahko zgodi, da sodišče po dolgem postopku zavrže sodni zahtevek, ali mu pa vsaj ne ugodi. tistega, ki biva v stanovanju, in ga ima v posesti v tem času ne moreš vreči ven.

Klikni za razširitev

Uporabnik Foreigner je napisal:

Jaz sem res tujec, ampak me v desetletju odkar živim med Slovenci, vedno po novem močno preseneti kako normalno vam je goljufati.

Klikni za razširitev

Uporabnik Primzi je napisal:

Ne vem koliko izkušenj imaš s pravnimi in sodnimi postopki, ampak ravno to zadošča. Vsekakor je začet sodni postopek dovolj za plombo v zemljiški knjigi.
Sodišče mora nato izvesti dokazni postopek in ugotoviti dejstva na podlagi navedb strank.

Predpostavim, da boš zanikal, da si hotel res prodati stanovanje in, da boš trdil, da je bil tisti denar najemnina. Sodišče bo presodilo komu je boj verjeti in bo seveda prosilo davkarijo za potrdilo, da si res pravočasno prijavil dohodke iz najemnine. Ker to ne obstaja. bo moralo zavreči to tvojo navedbo. Če bi pa slučajno oddal vlogo na davkariji šele potem ko je tožba vložena, se pa zahteva, da davkarija ustavi davčni postopek dokler ne odloči sodišče o lastništvu nepremičnine .

Res se lahko zgodi, da sodišče po dolgem postopku zavrže sodni zahtevek, ali mu pa vsaj ne ugodi. tistega, ki biva v stanovanju, in ga ima v posesti v tem času ne moreš vreči ven.

Klikni za razširitev

Uporabnik Apollo8 je napisal:

No pozabil si da si pri tem izpolnil kar nekaj znakov kaznivih dejanj, vsaj eno ki se preganja po uradni dolznosti in da je velika verjetnost da se tvoj pravni eksperiment konca s kazenskim postopkom, dokaze zoper sebe bos pa v prejsnjih civilnih postopkih ze sam nabral.

Klikni za razširitev

Uporabnik Apollo8 je napisal:

Goljufija, lazna overovitev vsebine, ponarejanje listin…

Klikni za razširitev