Nore najemnine v Ljubljani
- Ustvarjalec teme ynos
- Začetni datum
Ker sem zadnji.
Se komu sanja kakšni so dejansko prihranki če primerjaš npr. isto kvadraturo stanovanja in energetski razred A,B,C,D... ?
Se komu sanja kakšni so dejansko prihranki če primerjaš npr. isto kvadraturo stanovanja in energetski razred A,B,C,D... ?
Ne tako veliki, kot se pogosto oglašuje, sploh če je hiša vsaj malo izolirana, je že to zadosti, da so cene ogrevanja normalne. Razredov A in B praktično ne boš dobil v najem za normalen denar, prihranki pri ogrevanju (ki sploh niso tako veliki) pa se izničijo z drugimi stroški, ki znajo biti precej večji kot pa bivanje v starejšem bloku z izolacijo normalne debeline 5-10 cm.
Če že gledaš na energetsko učinkovitost, raje preveri, kakšna okna so vgrajena, bo veliko večja razlika.
Če že gledaš na energetsko učinkovitost, raje preveri, kakšna okna so vgrajena, bo veliko večja razlika.
sm su mal gledat za stos oglase pa sm kr ospice dobil
Oglas
23m2 93000eur pa izgled bloka za minirat, stanovanje ima pa za 90000eur vrata ki jih se na kosovnem odpadu vec ne vidis, so na odpadih 10x boljsa, Fak ce bi bila zdele ta agencija dosegljiva pa bi jih sel klicat in po zdravju vprasat. To stanovanje je samo za pozgat.
Oglas
23m2 93000eur pa izgled bloka za minirat, stanovanje ima pa za 90000eur vrata ki jih se na kosovnem odpadu vec ne vidis, so na odpadih 10x boljsa, Fak ce bi bila zdele ta agencija dosegljiva pa bi jih sel klicat in po zdravju vprasat. To stanovanje je samo za pozgat.
Pa kdo kupi tole?? Sploh za tak denar?
Okej, pri uni garsonjeri za 90 jurjev, piše da je primerna kot investicija
(sicer ne vem v kaj
).
Vedno bolj se mi dozdeva, da sedaj ko je spet prodaja stanovanj v porastu, da folk pri ceni napišejo cifro, ki se jim je tisto noč prikazala v sanjah...
Okej, pri uni garsonjeri za 90 jurjev, piše da je primerna kot investicija
(sicer ne vem v kaj
Vedno bolj se mi dozdeva, da sedaj ko je spet prodaja stanovanj v porastu, da folk pri ceni napišejo cifro, ki se jim je tisto noč prikazala v sanjah...
Pri teh norih cifrah so krivi pravzaprav agencijski nepremičninarji, ne pa sami prodajalci. Imam iz žlahte primer, ko je nepremičninarka pri posredovanju nabila v oglas za stanovanje najemnino 1300 evrov, čeprav je bila realna med 700 in 800. Seveda se potem nikakor ni oddalo, dokler ni najemodajalec le posredoval in konkretno znižal ceno, skorajda prepolovil.
Agencije spet iščejo svoje procente, bolj nabijejo ceno v oglase, več dobijo, magari čez eno leto.
A dejansko teh klincev pri najemih sploh ne rabiš, v veliki večini primerov niti pri prodaji.
Agencije spet iščejo svoje procente, bolj nabijejo ceno v oglase, več dobijo, magari čez eno leto.
A dejansko teh klincev pri najemih sploh ne rabiš, v veliki večini primerov niti pri prodaji.
Zakaj bi sploh najemodajalec so-plačal nepremičninsko agencijo pri najemu stanovanja? Za tiste, ki ne poznate situacije.
Najemina = 1.000 EUR.
Strošek, ki ga pobere agencija = (2 x 1.000) + DDV.
1,2k plača najemodajalec in 1,2k plača najemojemalec.
Najemina = 1.000 EUR.
Strošek, ki ga pobere agencija = (2 x 1.000) + DDV.
1,2k plača najemodajalec in 1,2k plača najemojemalec.
Nazadnje urejeno:
Jao, kakšne cene, ker nisem glih iz Ljubljane, tud nisem glih cvet inteligence, ampak, za takšnjo luknjo cca. 30m2, celo premoženje, se pa zapelješ malo ven, 30min. iz Lj., dobiš pa že 3 sobno stanovanje , ali hišo.Nimam glih slabega dohodka, ko pa tole gledam, me pa zmrazi. A vam toliko pomeni središče mesta, 10min. do službe( v konjicah lahko tudi 30min), kot pa nekje lepo na vlak, je pa res, da moraš dvigniti rit 1uro prej.
Veš kako je to. Imam znance, ki so se selili v ivančno, pa trebnje ipd in se sedaj vozijo v Lj. Do letos je še nekako šlo, zadnje čase je pa gužva taka, da rabijo tudi po uro in pol ali več zjutraj, da pridejo do službe. Iz Grusuplja do Lj praktično vse stoji. Za nazaj pa tudi ni kaj dosti bolje...
Pač vsak kupi kar mu paše, eni najdejo tudi v Lj ali bližnji okolici pocen, eni pa dajo 150k za 30 kvadratov
Citat:
Uporabnik guardy pravi:
Veš kako je to. Imam znance, ki so se selili v ivančno, pa trebnje ipd in se sedaj vozijo v Lj. Do letos je še nekako šlo, zadnje čase je pa gužva taka, da rabijo tudi po uro in pol ali več zjutraj, da pridejo do službe. Iz Grusuplja do Lj praktično vse stoji. Za nazaj pa tudi ni kaj dosti bolje...
Pač vsak kupi kar mu paše, eni najdejo tudi v Lj ali bližnji okolici pocen, eni pa dajo 150k za 30 kvadratov
Ja, tudi to se strinjam, mislil sem bolj na javni prevoz, kjer pa so tudi zadnji čas zamude, ampak, vseeno, cene v Lj. so grozne,tako , da , seveda, vsak po svoje, kakor mu je všeč.
Zato ker je folk v povprečju še vedno butast ali ima preveč denarja ali je prelen in se mu ne da ukvarjati z pridobivanjem najemnikov. Samo zato. Ker to ni nobena znanost. Poleg tega so nepremičninski agenti tako zvite lisice, da ko jih poslušaš, vidiš vse od herbalife, amway, top-shop in bitkojn promotorjev v eni osebi.
