Koliko m2 gre v ceno stanovanja?

Zgaga

Guru

25. jul 2007

10.427

4.414

113

49

Na sončni strani ALP

• 5. avg 2008

• #1

Juh...

Nerodno vprašanje, zanima me pa naslednje. Upam, da bo razumljivo...

Primer oglasa:
Prodam stanovanje 80m2. Cena je 1100€/m2.

Torej plačaš za stanovanje 88.000€. Ko pa si greš zadevo ogledat, pa ugotoviš, da je bivalne površine samo
dobrih 70m2 ali celo manj, ostalo pa je klet in balkon. V tem primeru plačam skoraj 1260€ /m2 za bivalno površino?!

Ali je normalno, da se cena kleti obračunava po isti tarifi kot pa bivalna površina?!

Se da ceno kaj zbijati na račun kleti ali balkona?

Lp.-

 

Nazadnje urejeno: 6. avg 2008

A

ahmed

Majstr

23. sep 2007

2.435

109

63

• 5. avg 2008

• #2

Na pamet mislim, da je cena kleti nizja, cena balkona pa enakovredan ceni m2 stanovanja. Vendar je tezko zbijati na ta nacin,
ker je prodaja na nacin, "ce hoces, vzemi, sicer bo drug" ...

 

V

vincent

Guru

Osebje foruma

31. avg 2007

13.219

1.841

113

• 6. avg 2008

• #3

običjano se prodaje stanovanje z bruto površino (Torej z vključenimi stenami)...samo ali je notri všeta tudi klet in balkon, pa nisem najbolj siguren.

 

Silvio

Pripravnik

11. okt 2007

689

1

16

• 6. avg 2008

• #4

V kvadratri sta tudi klet in balkon, vendar se ne šteje celotna površina ampak le določen del... točne procentaže pa žal ne vem več...

 

S

softi

asfalter

30. avg 2007

33.298

486

83

okolica metropole

• 6. avg 2008

• #5

balkon ima koeficient 3/4 klet 1/2. tako je bilo v komunizmu
danes se prodajajo nova stanovanja 70m od tega 15 balkona, 5 kleti in to je to.

kako boš ti računal je zgodba zase in povsem tvoja. stanovanje stane x$$$ in obsega klet in balkon.

 

Zgaga

Guru

25. jul 2007

10.427

4.414

113

49

Na sončni strani ALP

• 6. avg 2008

• #6

OK... Tole o 1/2 cene za klet sem nekje slišal, nikjer pa siem našel... hehe...

Tole vprašanje se mi je odprlo, ker kupujem stanovanje in tam kjer imajo velike kleti in balkone
nanese to kar precej težko prigaranih ojrotov...

 

S

softi

asfalter

30. avg 2007

33.298

486

83

okolica metropole

• 6. avg 2008

• #7

jap

koeficiente sem našel v pogodbi iz leta 81, ko sos atrši kupi stanovanje.

danes na stanovanjskem skaldu prodajajo v kosu, brez koeficientov oz na način kot ga ti opisuješ. pač vsak nastavlaj ceno po svoje.

veš kje poglej. zakon o zemljiški knjigi, ki predpisuje načine ovrednotenja stanovanja. tudi masarda ima recimo koeficient, glede na višino kolenčnega zidu.

 

zomirp

Fizikalc

20. maj 2008

2.993

0

36

Lj - Vič

• 6. avg 2008

• #8

če se ne motim, je bila klet po 1/4, balkon pa 1/2. Najbolje pa je, da ti pokažejo pogodbo - tam so ponavadi kvadrature, v Z.K. pa so tudi le te(iz projektov) in so malo bolj natančne, kot verjetno oni oglašujejo

 

zomirp

Fizikalc

20. maj 2008

2.993

0

36

Lj - Vič

• 6. avg 2008

• #9

pravzaprav je malo drugače (balkon: dejanska izmera x 0,25; klet: x 0,5):

http://www.gradimo.com/vsebine/c38/4400

 

Zgaga

Guru

25. jul 2007

10.427

4.414

113

49

Na sončni strani ALP

• 6. avg 2008

• #10

Huh... TNX za to povezavo.

 

Silvio

Pripravnik

11. okt 2007

689

1

16

• 6. avg 2008

• #11

Citat:
Uporabnik softi pravi:

koeficiente sem našel v pogodbi iz leta 81, ko sos atrši kupi stanovanje.

Klikni za razširitev

Jaz imam pa pogodbo iz leta 2006, pa je enako...

 

H

Hanzi

Guru

27. jul 2007

46.613

6.040

113

pri taščici

• 7. avg 2008

• #12

tudi meni je bila razložena softijeva razlaga

 

T

tinekr

hot mamica

29. jul 2007

1.941

0

36

46

• 7. avg 2008

• #13

Mi smo za stanovanje plačali v paketu s kletjo, torej smo plačali za 10m2 kleti isto kot za stanovanje.
Hišnik nam je dal za 3m2 manjšo klet od nekega zdravnika, kar smo pa zvedeli komaj ob popisu stanovanja. Ob priliki sem hišniku to omenila in mi je rekel, da nam ne more dati ključev od naše kleti, ker je v njej glavna plinska pipa. Torej ko bo naslednji kupil stanovanje od nas, bo krepko napižjen, saj ne bo dobil kar bo plačal. Na pogodbi bo pa pisalo tolkopatolko kvadratov.

 

Zgaga

Guru

25. jul 2007

10.427

4.414

113

49

Na sončni strani ALP

• 8. avg 2008

• #14

Gre v tem primeru gre za kršenje pogodbe? Verjetno bi lahko po pravni poti prišel do kleti, katera ti pripada?

Samo na koncu pa verjetno pustiš, da nimaš potem še kakih drugih problemov s sosedi...

 

H

Hanzi

Guru

27. jul 2007

46.613

6.040

113

pri taščici

• 8. avg 2008

• #15

In kdo ima sicer tisto klet ki ima glavno plinsko pipo?
tinekr: V tvojem primeru bi najbrž lahko zahtevala znižano kupnino- recimo za polovično ceno "povprečnega" kvadrata pri tebi

 

T

tinekr

hot mamica

29. jul 2007

1.941

0

36

46

• 8. avg 2008

• #16

Saj nismo vedeli. Šele ob popisu smo zvedli, da so nam dali napačno klet. Pod nami je namreč medicinski center, ker pa zdravniki ne rabijo kleti, so nam uturili klet od doktorja. Btw tista 'naša' klet je prazna, kjuče pa ima hišnik. Ko sem mu rekla, če bi lahko dobila ključe od kleti, ki smo jo plačali, mi je posmehljivo rekel, če mislimo imeti sobe v kleti