gibanje cen stanovanj v prihodnosti
- Ustvarjalec teme jtfc
- Začetni datum
2400* 0.66= 1600€
1600 €/meter * 50 metrov= 80k€ za novodgradnje, stara stanovanja potem okol 65-70k€.
To bo padlo na ceno izpred 5 let po tej matematiki.
To je že nekako pošteno. Če ne bo spet potem v višave skočilo.
1600 €/meter * 50 metrov= 80k€ za novodgradnje, stara stanovanja potem okol 65-70k€.
To bo padlo na ceno izpred 5 let po tej matematiki.
To je že nekako pošteno. Če ne bo spet potem v višave skočilo.
Nazadnje urejeno:
Vse je odvisno veliko od tega koliko ljudi bo rinilo v mesta.
Tud če sedajle pade za 50%, bo spet nekdaj zraslo v višave, ker bo trg "zaspal" z gradnjo novih stanovanj.
Tud če sedajle pade za 50%, bo spet nekdaj zraslo v višave, ker bo trg "zaspal" z gradnjo novih stanovanj.
No sem sam objavil oglas za svoje stanovanje, v strogem centru lj, 40 kvadratov, mansardno brez lifta.
Sem dal ceno 150k€, v 4 dneh me je klical vsaj 15 ljudi, od tega pol agencij, ki iščejo tak stanovanje za svojo stranko in pol fizičnih oseb. Eden mi je celo ponudil, da mi da vsaj pol leta za preselitev, ker ne kupuje za stanovat...
Sem kar malo presenečen, sem pričakoval kvečjemu kak klic ali dva v mesecu ali dveh. Očitno sem še premalo ceno napisal
Sem dal ceno 150k€, v 4 dneh me je klical vsaj 15 ljudi, od tega pol agencij, ki iščejo tak stanovanje za svojo stranko in pol fizičnih oseb. Eden mi je celo ponudil, da mi da vsaj pol leta za preselitev, ker ne kupuje za stanovat...
Sem kar malo presenečen, sem pričakoval kvečjemu kak klic ali dva v mesecu ali dveh. Očitno sem še premalo ceno napisal
Ma sm oglas odstranu zarad določenih razlogov, ene pol leta vsaj še ne bom prodajal. Ampak naslednjič dam za foro še večjo ceno 
najbolje pridejo skozi nekateri narodi, ki dobijo socialna stanovanja, pol pa čakajo, da jim preidejo v lastniška zastonj, njihov argument pa je, ''pa saj že deset let plačujem elektriko pa vodo, to je zdaj moje. Pa kakšna je to država?! A je to sploh pravna država?''
Enkrat sem to natančneje opisal na 24ur, pa sem skoraj za zapahi končal.
Za to civilizacijo ni več poti nazaj.
Sicer pa ta kriza ne more znižati cen stanovanj, zniža jo lahko le intenzivna gradnja in preseg ponudbe. Tisti, ki pa ste napovedovali padec cen za 70% pejte pa raj nazaj fuzbal gledat.
Enkrat sem to natančneje opisal na 24ur, pa sem skoraj za zapahi končal.
Sicer pa ta kriza ne more znižati cen stanovanj, zniža jo lahko le intenzivna gradnja in preseg ponudbe. Tisti, ki pa ste napovedovali padec cen za 70% pejte pa raj nazaj fuzbal gledat.
Ne, najbolj so prišli skoz tisti, ki so stanovanje odkupil za smešne cene po Jazbinšku in s sedaj hočejo zagotoviti udobno življenje in pokojnine na podlagi tistega piškavega vložka. Vse to pa delajo na ramenih mlajše generacije, ki pa nimajo istih možnosti sedaj, kakor so jih imeli oni takrat.
Sicer pa se nima smisla pritoževat, edina rešitev je po moje selitev. Spremenit miselnost ljudi, ki so toliko časa živeli pod titom je nemogoče.
Sicer pa se nima smisla pritoževat, edina rešitev je po moje selitev. Spremenit miselnost ljudi, ki so toliko časa živeli pod titom je nemogoče.
kam se boš pa selil?! miselnost se ne bo spremenila, čeprav v duhovnem svetu velja, da se bo po letu 2012.
v evoluciji so preživeli organizmi, ki so se znali prilagoditi. Torej, rešitev je postati tajkun in pol te boli k za ceno. Naj se s tem ubada raja.
v evoluciji so preživeli organizmi, ki so se znali prilagoditi. Torej, rešitev je postati tajkun in pol te boli k za ceno. Naj se s tem ubada raja.
cene stanovanj in hiš se nižajo (ne govorim da mora cena pasti za 70%, nekaterim je dosti že 20k€)
en ki prodaja hišo je že znižal za 200k€
sploh ene agencije imajo prenapihnjene cene in imajo isto ceno npr. za hišo v LJ za bežigradom in isto ceno v centru npr. Ptuja
kot da ima Ptujčan isto višino plače kot Ljubljančan.
cene se bodo še bolj znižale ker je dosti ljudi izgubilo službe in ker banke niti ne dajo več "ugodnih" kreditov.
sploh dosti firm je vzelo kredite da so zgradili stanovanja, sedaj pa jih ne morejo odplačati, ker se stanovanja ne prodajo.
en ki prodaja hišo je že znižal za 200k€
sploh ene agencije imajo prenapihnjene cene in imajo isto ceno npr. za hišo v LJ za bežigradom in isto ceno v centru npr. Ptuja
kot da ima Ptujčan isto višino plače kot Ljubljančan.
cene se bodo še bolj znižale ker je dosti ljudi izgubilo službe in ker banke niti ne dajo več "ugodnih" kreditov.
sploh dosti firm je vzelo kredite da so zgradili stanovanja, sedaj pa jih ne morejo odplačati, ker se stanovanja ne prodajo.
Trend nižanja cen v prestolnici se bo nedvomno še nadaljeval. Čeprav očitno ne bodo padle tako hitro, kos so nekateri napovedovali. Investitorji imajo očitno še dovolj akumuliranih dobičkov iz prejšnjih let, pa tudi bankam črni scenarij verjetno ne diši. Vseeno pa zaloga novogradenj ne bo prodana še nekaj let, tudi, če novih projetkov sploh ne bi bilo več...
Dejstvo je, da je cena novogradnje v Lj pod 2k€ utopija. Če seveda govorimo o normalnih lokacijah, ne pa kake vevče al pa polje.
Pa naj govorijo kar hočejo
Pa naj govorijo kar hočejo
od kod tebi te informacije? Ker so totalno napacne.
V Mariboru je sla povprecna cena stanovanja v 2/4 in 3/4 gor - v 3/4 leta je sla gor 3%
V Ljubljani je sla povprecna cen stanovanja v 3/4 leta prvic gor in to 5%
Strokovnjaki sicer opozarjajo, da se to vedno ne pomeni, da je padanje koncano, da je pac to odziv trzisca na ugodne cene, in da je lahko to zvisanje cen 1x dogodek in da utegne naslednjo cetrtletje spet past
Da ne bomo govorili na pamet. Vir: 24ur
pa se izsek:
_____________________
Tako naj bi gradbinci do konca leta znižali cene novogradenj, saj potrebujejo olepšano nafrizirane bilance za bodoče pogodbe pri javnih naročilih ali za najemanje novih posojil pri bankah. Toda zadnji podatki, ki jih je objavila Geodetska uprava Slovenije, kažejo, da so se cene nepremičnin v tretjem četrtletju, predvsem Ljubljani in Mariboru, zopet dvignile. V Ljubljani so cene zrasle za pet odstotkov, kar je približno enako padcu v drugem četrtletju. Od začetka leta so cene v prestolnici v povprečju padle za šest odstotkov, v zadnjem letu dni pa za devet odstotkov. Cena kvadratnega metra stanovanja v Ljubljani je v obravnavanem obdobju sicer znašala 2.471 evrov.
_____________________
drugace pa drugod po SLO se vedno padajo - LJ in MB sta izjemi
