gibanje cen stanovanj v prihodnosti
- Ustvarjalec teme jtfc
- Začetni datum
Naj poči ta balon, pa da živimo naprej. Da so cele generacije ostale pri mamah
Kdor ga ima za žvet bo že nekako, najebal bodo pa špekulanti ker so cene dvigoval in imajo po 10 praznih flatov.
Saj ni normalno, da so se cene potrojile v 10 letih.
Kdor ga ima za žvet bo že nekako, najebal bodo pa špekulanti ker so cene dvigoval in imajo po 10 praznih flatov.
Saj ni normalno, da so se cene potrojile v 10 letih.
Nazadnje urejeno:
Kmalu bodo 50% popusti ali so že zdaj
http://24ur.com/bin/video.php?media_id=60241040§ion_id=1&article_id=3154016
http://24ur.com/bin/video.php?media_id=60241040§ion_id=1&article_id=3154016
Premalo se spoznaš.... na dražbe... in nepremičnine
cena je bila 186, prodali so pa za polovico, kar se zgodi če se prodaja na 2 ali tretji dražbi.... Sicer pa imam občutek da tam nekaj močno "smrdi" po goljufiji
n
a kakšni "naviti" lokaciji tudi mogoče (predvsem počitniški objekti ki so imeli lahko precej višjo ceno kot stanovnna). Tako se baje prodajajo (prispevek na TV) apartmaji novi v kranjski gori oz. okolici za 2/3 cene ali pa še celo manj,.....
cena je bila 186, prodali so pa za polovico, kar se zgodi če se prodaja na 2 ali tretji dražbi.... Sicer pa imam občutek da tam nekaj močno "smrdi" po goljufiji
n
a kakšni "naviti" lokaciji tudi mogoče (predvsem počitniški objekti ki so imeli lahko precej višjo ceno kot stanovnna). Tako se baje prodajajo (prispevek na TV) apartmaji novi v kranjski gori oz. okolici za 2/3 cene ali pa še celo manj,.....
Nazadnje urejeno:
bil pred dvema letoma v španiji in bral v njihovih časopisih, da je zaradi nepremiæninske krize ukasnilo več kot pol nepremičniinskih agencij. predvsem zaradi tega, ker so bile nepremičnine precenjene in balon je počil. mislim, da se bo to zgodilo tudi pri nas oz. se dogaja, pa še gospodarska kriza bo/je,. samo čas mora napočit.
lp
lp
Pa sej tem našim nepremičninskim agentom težko to rečeš. Ko mu lastnik da podatke že da oglas na internet, brez slik seveda in podrobnega opisa. Potem ga pokličeš reče ja še nima ključev itd ogled šele čez par dni. Pol prideš ke nima pojma sploh o stanovanju ker je prvič notr. Pa to se mi ni zgodilo samo enkrat. In pol hočjo še take oderuške zneske za posredovanje. Mislm sramota druzga ni za rečt. Sramota.
Kvaliteten posrednik bi moral stanovanje preden ga da med oglase temeljito spoznat, se pozanimat še o okoliški infrastrukturi, ga poslikat v čimveč detajlih, dodati kvalitetne opise prostorov vključno s tlorisi (!) in od lastnika izvedei karseda veliko podatkov (ne pa da reče ne vem moram lastnika vprašat), napisati in izračunati vse morebitne dodatne stroške ob oddaji/prodaji in napisati v podrobnostih, kaj ti stroški vključujejo. In to je minimalno kar bi moral narest.
Kvaliteten posrednik bi moral stanovanje preden ga da med oglase temeljito spoznat, se pozanimat še o okoliški infrastrukturi, ga poslikat v čimveč detajlih, dodati kvalitetne opise prostorov vključno s tlorisi (!) in od lastnika izvedei karseda veliko podatkov (ne pa da reče ne vem moram lastnika vprašat), napisati in izračunati vse morebitne dodatne stroške ob oddaji/prodaji in napisati v podrobnostih, kaj ti stroški vključujejo. In to je minimalno kar bi moral narest.
Nazadnje urejeno:
Deloma se stabo strinjam, deloma ne...
Problem pufa je, ko prvo obdobje plačuješ predvsem obresti...... torej samo zgubiš na nepremičnini ne pridobiš... In še ko ti gre za nohte jo morš hitr prodat, to pa je v današnjih časih problem.. če gremo na tržno vrednost....
je pa res, da si kao na svojem, čeprav prav tako nisi, dokler puf ni odplačan.....
Predost najema pa je..
za vse te boli..., naravne katastrofe, ujme, uničena streha itd... ter še davkoa ti ni treba plačat in če zaglumiš, ti nimajo kej vzet... in če imaš družino, dobivaš še večjo podporo, kar ni tako malo + doklade + dodatke na velko družine itd itd.....
Problem pufa je, ko prvo obdobje plačuješ predvsem obresti...... torej samo zgubiš na nepremičnini ne pridobiš... In še ko ti gre za nohte jo morš hitr prodat, to pa je v današnjih časih problem.. če gremo na tržno vrednost....
je pa res, da si kao na svojem, čeprav prav tako nisi, dokler puf ni odplačan.....
Predost najema pa je..
za vse te boli..., naravne katastrofe, ujme, uničena streha itd... ter še davkoa ti ni treba plačat in če zaglumiš, ti nimajo kej vzet... in če imaš družino, dobivaš še večjo podporo, kar ni tako malo + doklade + dodatke na velko družine itd itd.....
No,no..... malo pretiravaš. Če si najemnik nepremičnine z overjeno najemno pogodbo, je res, da v primeru naravnih nesreč, si lahko braz skrbi. Ampak v praksi večinoma so podnajemnike brez pogodb, kar pomeni, da so v milosti oz. nemilosti lastnika nepremičnine. Torej on se lahko mirne duše sprdne in ti reče, toliko pa toliko boš dal za sanacijo, drugače letiš ven. No in kaj naj v tem primeru naredi 4-članska družina? Naj pokažejo sredinca lastniku in se izselijo?
Kar se pa tiče doklad in dodatkov samo to, dokler tvojih navedb ne podkrepiš z argumenti, lahko odgovorim samo z
Kar se pa tiče doklad in dodatkov samo to, dokler tvojih navedb ne podkrepiš z argumenti, lahko odgovorim samo z
Aja? Dej povej mi kolikokrat si se ti v življenju selil? Zgleda, da nimaš dosti izkušenj s tem, če tako lahko to rečeš.
EDIT: Od kar sem končal faks in se izselil iz šudenta, sem se 5-krat preselil. Od tega sem enkrat na vrat na nos moral iskati stanovanje. In verjemi nisem ga našel v enem dnevu, ampak sem rabil 1 mesec. Pa še v tem primeru sem se moral v eno luknjo preseliti, iz katere sem se potem po pol leta dobesedno spizdil in preselil v normalno stanovanje za sprejemljivo najemnino. Lahko ti samo rečem, da normalno stanovanje sem do sedaj našel le preko prijateljev na podlagi informacij od ust do ust.
Da ne govorim, da selitev predstavlja določen stres, ki ga kot posameznik še zmoreš prenasšati, si pa ne predstavljam kako bi bilo, da bi se tako selil s familijo.
EDIT: Od kar sem končal faks in se izselil iz šudenta, sem se 5-krat preselil. Od tega sem enkrat na vrat na nos moral iskati stanovanje. In verjemi nisem ga našel v enem dnevu, ampak sem rabil 1 mesec. Pa še v tem primeru sem se moral v eno luknjo preseliti, iz katere sem se potem po pol leta dobesedno spizdil in preselil v normalno stanovanje za sprejemljivo najemnino. Lahko ti samo rečem, da normalno stanovanje sem do sedaj našel le preko prijateljev na podlagi informacij od ust do ust.
Da ne govorim, da selitev predstavlja določen stres, ki ga kot posameznik še zmoreš prenasšati, si pa ne predstavljam kako bi bilo, da bi se tako selil s familijo.
Nazadnje urejeno:
Gre za kaznivo dejanje........, za najemnika pa potem veljajo splošni pogoji.......
90 dni imaš za izelitev... Je pa z strani najemodajalca to izredno velik rizik in seveda kr precejšna kazen....
Durs, bi bil zelo vesel tega podatka......
za plačila vrcev morš vpisat vrednost avtomobila in premičnine, da te dajo v določen razred... točne podatke lahko dobim če želiš, ker ne vem iz glave...
pr nas to moja rihta.......
90 dni imaš za izelitev... Je pa z strani najemodajalca to izredno velik rizik in seveda kr precejšna kazen....
Durs, bi bil zelo vesel tega podatka......
za plačila vrcev morš vpisat vrednost avtomobila in premičnine, da te dajo v določen razred... točne podatke lahko dobim če želiš, ker ne vem iz glave...
pr nas to moja rihta.......
V Mariboru je sedaj neko podjetje odkupilo 243 stanovanj v treh stolpnicah:
"Penthouse" za slabih 170 tisočakov
Dvosobna stanovanja prodajajo od 71.000 EUR naprej.
Ali lahko kdo iz Maribora pove, kakšen sloves ima ta del Maribora (Betnavski park)?
Nazadnje urejeno:
Poceni, ampak imam odpor do življenja v takih stolpičih....., me prav zanima kako so parkingi rešeni, da o tem da 100 ljudi gleda skozi okno kaj ješ za kosilo raje ne pišemSicer pa kljb ugodnim cenam še 95 %prostih?!
Nazadnje urejeno:
No ima kdo kakšne cifre?
Kar imam jaz občutka so ble v Ljubljani cen v oglasih:
garsonjere pred pol leta 100k ----> 70k
1.5 in 2 sobna stanovanja 160-170 ----->120k
Naj me kakšen popravi to sem po občutku napisal
Kar imam jaz občutka so ble v Ljubljani cen v oglasih:
garsonjere pred pol leta 100k ----> 70k
1.5 in 2 sobna stanovanja 160-170 ----->120k
Naj me kakšen popravi to sem po občutku napisal
Nazadnje urejeno:
Jaz ti dam SVOJE cifre. Eno leto nazaj sem imel ponudbe za 65.000 eur takoj če prodam, samo mislim da če bi dal oglas za 70.000 eur bi ga prodal za toliko. PA ga nisem. No sedaj sem imel oglas 3 mesece pa je eden rekel da bi dal 50-55.000 za njega. Tako da cene padajo sigurno
