gibanje cen stanovanj v prihodnosti

Uporabnik Jabe je napisal:

Matr, seveda vem. Jurja po m2, kot sem že gor rekla, je pravljica. Ampak vsi gledate na totalko. Totalka je klinac, to je res, ampak verjetnost delnih škod je bistveno višja. Zdele je v kranju strehe odkrivalo... strošek recimo 40k€. Bom dobila 40k€ ali bodo rekli, da je hiša podzavarovana za 50% in bom dobila zgolj 20k€. kljub temu, da je zavarovano na 239k€. Tu začenjajo te zadeve biti važne. Ko je zavarovalna vsota bistveno višja od škode, izplačilo bo pa mizerija deljeno z 2. Čim ne morejo igrati na karto podzavarovanosti, mi morajo izplačati 40k€. Drugaeče, agentka je rekla, da bi mi dvignila za 33k€ po tistih njenih izračunih, zavarovalnica sama sedaj je 13k€.

kar se tiče pa premij:
stanovanjske nepremičnine 181,65€ + davek
potres z 2% odbitno franšizo 150,77€ + davek

Vse skupaj z ostalimi postavkami sem pa plačala 25€ več. premičnine, pa garaže, pa strojelomi pa taka in onakva odgovoronost.

Koliko imate potem vi po kvadratnem metru. neto ali bruto? Triglav vem, da je 8 let nazaj vsem ubrisal 300k€ in temu primerno premijo so plačevali, kar ne pomeni, da bi toliko dobili, k ne? dasiravno, glede na malo razliko v premiji, bom drugo leto, ko bom na novo sklepala zaprosila za ene par izračunov.

Klikni za razširitev

Uporabnik MrDaco je napisal:

Ok, kje pa je me meja ko se pogovarjamo o podzavarovanosti? Ko smo zlomili okno, me noben ni vprašal koliko je hiša podzavarovana. Tudi, ko je počila cev v steni spalnice ne. Torej kje? Ker tole podzavarovanje je en zavarovalniški nateg. Če imam bajto zavarovano do škode 250k potem pričakujem da za vsakeršno škodo ki nenpresega te vrednosti dobim pobrnjeno 100%. Ker če se gremo te

Klikni za razširitev

Uporabnik AvtoFun je napisal:

Ma ni toliko, vsaj pri nas na Štajerskem ne, ko nismo ravno na potresnem območju.. na moji polici potres predstavlja zgolj dobre 13% kompletne premije. Govorim za opcijo potres z 2% odbitno franšizo. Saj mislim da potresa brez franšize nima nihče.

Klikni za razširitev

Uporabnik Vojnik je napisal:

Na Stajerskem je zavarovanje potresa ceneje, kot v Ljubljani. V Ljubljani je premija za potres cca. 50% zavarovalne premije. Razlog je v tem, da je rizik potresa v Ljubljani visji, kot na Stajerskem.

Klikni za razširitev

Uporabnik Jabe je napisal:

Tudi jaz generali. Koliko imaš potem samo nepremicnino in koliko potres?

Point pa je, da ce prav razumem, nisem jaz tista, ki bo ugotavljala ustrezno zavarovanje. Ce jaz recem novo vrednost in jo oni določijo, ne morejo reci, da je podzavarovana?

Klikni za razširitev

Uporabnik netko je napisal:

V celi zgodbi mi ni jasno samo eno, zakaj se ti s svojim agentom ne zmenis teh stvari? Se kar naprej odpiras nove in nove situacije in ugibas to in ono namesto da bi se z agentom vsedla in zabetonirala vse skupaj

Klikni za razširitev

Uporabnik Jabe je napisal:

no, zdaj pa spet novo vprašanje... oni predlagajo zavarovalno vsoto. recimo temu na standard vrednost kvalitete gradnje. jaz imam pa na strehi ravne strešnike, ki so 2x dražji... škode je pa v vsakem primeru manj kot je zavarovalna vsota, ampak hiša ni podzavarovana, ker so oni določili vrednost na vse. A zdaj bodo šli gledat, kolikšen del pade na streho ali kaj?

torej, če ostanem pri zgornjem primeru. hiša ni podzavarovana, ker so oni določili vrednost. škode je za 40k€, ker imam strešnike in ne vem kaj vse da ne dražje, kot je povprečje, ki bi znašal pa recimo 30k€. Koliko izplačajo - 40 ali 30k€. Če 40k€ je neumnost plačevati višjo premijo, ker bi se ti to poznalo samo pri totalki. Če je 30k€ - na podlagi česa? koliko kaj stane, sem vedela 2013-2014. Zdaj pa naj se od mene pričakuje, da naj vem cene iz 2022? oziroma želijo to prevaliti name? Gre to tako?

Klikni za razširitev

Uporabnik Jabe je napisal:

splošni pogoji Generalija...

(4) Če je na dan nastanka zavarovalnega primera zavarovalna vsota nižja od zavarovalne vrednosti (podzavarovanje), plača zavarovalnica obračunano škodo samo v razmerju med zavarovalno vsoto in zavarovalno vrednostjo, vendar največ do višine zavarovalne vsote. Podzavarovanja se ne upošteva:
1) če zavarovalna vrednost stvari ne presega zavarovalne vsote za več kot 10 %;
2) če se uporabijo smernice zavarovalnice za določitev zavarovalnih vsot za stavbe.

točka 2 meni pravi, da če zavarovalnica določi ceno, potem ne more biti podzavarovana.

Klikni za razširitev

Uporabnik netko je napisal:

V celi zgodbi mi ni jasno samo eno, zakaj se ti s svojim agentom ne zmenis teh stvari? Se kar naprej odpiras nove in nove situacije in ugibas to in ono namesto da bi se z agentom vsedla in zabetonirala vse skupaj

Klikni za razširitev

Uporabnik AvtoFun je napisal:

Zaradi dražjih strešnikov se verjetno nihče nebo vsajal vate (če so le strešniki problem) ampak "grdota" vse te zgodbe z zavarovalnimi vrednostmi je v tem da v tem primeru nikoli ne veš kaj bo. Lahko cenilec vstane z levo nogo in ko gre cenit tvojo hišo in ugotovi da imaš nadpovprečne strešnike še malo počekira stavbo ker je v dvomih da je vse ostalo standardno. Skratka ne veš. Ampak glej, za nekaj 10€ razlike na leto se meni ne ljubi s tem ukvarjat. In ja, marsikaj je neumnost dokler... Drugače pa ja, pričakuje se od tebe ker je tebi v interesu da imaš dobro in primerno zavarovano in da ti ne boš kasneje imela morebitnih težav.

Klikni za razširitev

Uporabnik AvtoFun je napisal:

Razumem, hočeš pametovati ampak verjemi, zavarovano imaš zaradi sebe in ne zaradi njih, drugo bi bilo če bi to bila ti dolžna narediti po zakonu. Če nisi prepričana da veš koliko je tvoja hiša vredna pa si najemi cenilca, naj ti jo oceni, pa ne mislim resno, zgolj plastičen primer kako priti do prave vrednosti. In druga stvar, nikjer v polici ne piše da je zavarovano po njihovih smernicah in predlogih. Torej kaj misliš kaj bi bilo če bi šlo kaj narobe v tej smeri?

Klikni za razširitev

Uporabnik AvtoFun je napisal:

Vse ok, edin problem ki sem ga jaz ugotovil je ta, da dostim agentom sploh ni jasno kaj prodajajo. In preden sem sklenil zavarovanje in zastavil določena bolj kompleksna vprašanja (ker pač odgovora iz splošnih pogojev ni bilo mogoče razbrati), sem največkrat od agentov dobil odgovor v smislu: "ne obremenjuj se s tem, imaš max. najboljše zavarovanje ki vse pokriva, še vedno smo v takšnem primeru plačali vse". Se pravi, malo je agentov ki imajo produkt naštudiran in so res izkušeni in podkovani.

Klikni za razširitev