V Sloveniji so velik problem večstanovanjske gradnje, kjer je zavarovan požar in elementarne nesreče brez potresa. Problem je, kar za to potrebujše večino etažnih lastnikov. Ti kot lastnik stanovanja že zavaruješ svoje stanovanje prosti potresu, ampak hudič je v tem, ker ostali tega nimajo. Temeljno naćelo zavarovanja - vzpostavitev prvotnega stanje - je tukaj zelo problematična.
gibanje cen stanovanj v prihodnosti
- Ustvarjalec teme jtfc
- Začetni datum
V Sloveniji so velik problem večstanovanjske gradnje, kjer je zavarovan požar in elementarne nesreče brez potresa. Problem je, kar za to potrebujše večino etažnih lastnikov. Ti kot lastnik stanovanja že zavaruješ svoje stanovanje prosti potresu, ampak hudič je v tem, ker ostali tega nimajo. Temeljno naćelo zavarovanja - vzpostavitev prvotnega stanje - je tukaj zelo problematična.
Razumem. Jaz sem te pa samo projazno opozoril, kaj je dobro zate, če morda tega nimaš. Nič drugega.
Zato, ker ce je nepremicnina vredna 600.000€ in imas ti zavarovano za 300.000€ potem imas podzavarovano za 50%. Potem se to uposteva tudi pri izplacilu skode. Vsak skodni dogodek dobis 50% manj izplacanega, ker je imas za toliko podzavarovano.
Ce pa imas zavarovano npr. za 900.000 EUR pomeni, da imas nadzavarovano. Ce v tem primeru pride do skodnega dogodka pa ne dobis nic vec, ker velja nacelo neobogatitve.
Temeljna stvar pri zavarovalnistvu je povrnitev prvotnega stanja. Naceloma ne smes imeti po sanaciji skode nic manj in nic vec kot pred skodnim dogodkom.
Ok, to mi je res novo, ostalo naprej sem pa vedela. Ampak ce imam pa zavarovano na novo gradbeno vrednost, premijo dolocil agent glede na tiste njihove parametre, potem ne bi smela imeti takih tezav, ce pride do skode, da bi mi zavarovalnica začela ugotavljati, da imam podzavarovano? Ali pac?
Drugace je pa to totalna natega. Ce je zavarovano na 300k€ in so posamezne postavke zavarovane do te vsote, bi se moglo toliko izplačati. Ce je bajta totalka si pa pac toliko v minusu. Saj vem, za pismene vse pise, ampak nastavljeno je nategunsko. In potem berem, da vsaka 5 nepremicnina ni zavarovana pri nas. Ena taka izkušnja, pa si mislis, saj je brez veze.
Kar je sicer en velik boolshit. Kje v pogojih pa to piše? Verjamem da bi dober odvetnik to sicer rešil.
Pa če gremo v malo robne peimere. Torej jaz imam bajto zavarovano do višine 250k, moja bajta je vredna 500k (kar sicer v pogodbi ni nikjer navedeno) in se mi zlomi steklo na oknu. Torej dobim povrnjeno škodo samo za pol stekla. Kaj pa vem... prvič je to nelogično, drugič nikjer to ni zavedeno pod pogoji.
Ce imas zavarovano na novo gradbeno vrednost je O.K. Moras pa vedet, da je to nekaj 900€/1.000€ na m2. Se pravi za toliko, kolikor ti zgradijo. Ne toliko, kolikor se neoremicnina trzno prodaja.
To ni noben boolshit. Pogovori se s kaksnim brokerjem, ne agentom. Steklo je tako; ce imas zavarovan lom stekla posebej in je ustrezno zavarovano, dobis vse. Ce steklo poci zaradi pozara in imas podzavarovanon - beri zgoraj.
Koliko je tvoja bajta vredna ni pidatek, ki je relevanten, vprasanje je koliko stane, da se tvojo bajto povrne v stanje pred skodnim dogodkom. Za tebe je bajta vredna 500000 samo, ce jo zavarovalnica lahko zgradi in opremi za 120000 bo tocno tako tudi naredila.
Razumem, kaj je gradbena vrednost, seveda. Ker sva hiso gradila in ne kupila, locim vse te postavke. Pride manj kot jurja. Za jurja danes sicer m2 ni. Govorim seveda za gradbeno, ne trzno vrednost neke enostanovanjske hise.
Ampak se eno vprasanje. Polico sem podpisala 4 leta nazaj za 5 let. Klicem agentko zadnjic, da ni zdaj v teh razmerah podzavarovano vse skupaj in mi navrze neko sicer dokaj nizko razliko. Zdaj je 227k€ recimo, potem bi bilo 10k€ vec. Ampak je pa to nova polica in danes niso vec tako simapticno sestavljeni paketi kritja. Zato se odlocim, da ta se to leto ostane. Vprasanje: jaz sem 4 leta nazaj torej za 5 let podpisala tole. Ali imam zdaj po podzavarovano po njihovem mnenju ali ne?
netko
Se enkrat preberi, kaj vojnik pise.
Ampak se eno vprasanje. Polico sem podpisala 4 leta nazaj za 5 let. Klicem agentko zadnjic, da ni zdaj v teh razmerah podzavarovano vse skupaj in mi navrze neko sicer dokaj nizko razliko. Zdaj je 227k€ recimo, potem bi bilo 10k€ vec. Ampak je pa to nova polica in danes niso vec tako simapticno sestavljeni paketi kritja. Zato se odlocim, da ta se to leto ostane. Vprasanje: jaz sem 4 leta nazaj torej za 5 let podpisala tole. Ali imam zdaj po podzavarovano po njihovem mnenju ali ne?
netko
Se enkrat preberi, kaj vojnik pise.
ni mi jasno zakaj to sprašuješ tukaj... pokliči agenta in ga vprašaj
Nimaš podzavarovano. Mora zavarovalnica revolvarizirat vrednosti in to prilagoditi.
Ma ni toliko, vsaj pri nas na Štajerskem ne, ko nismo ravno na potresnem območju.. na moji polici potres predstavlja zgolj dobre 13% kompletne premije. Govorim za opcijo potres z 2% odbitno franšizo. Saj mislim da potresa brez franšize nima nihče.
To ni nič in ni realno glede na prejšnje leto. Saj veš da se gradnja tvoje hiše glede na lansko leto ni podražila samo za 5%? Nam se je vrednost po polici zvišala za 30%, kar pa ne pomeni da je premija višja za 30%.
Matr, seveda vem. Jurja po m2, kot sem že gor rekla, je pravljica. Ampak vsi gledate na totalko. Totalka je klinac, to je res, ampak verjetnost delnih škod je bistveno višja. Zdele je v kranju strehe odkrivalo... strošek recimo 40k€. Bom dobila 40k€ ali bodo rekli, da je hiša podzavarovana za 50% in bom dobila zgolj 20k€. kljub temu, da je zavarovano na 239k€. Tu začenjajo te zadeve biti važne. Ko je zavarovalna vsota bistveno višja od škode, izplačilo bo pa mizerija deljeno z 2. Čim ne morejo igrati na karto podzavarovanosti, mi morajo izplačati 40k€. Drugaeče, agentka je rekla, da bi mi dvignila za 33k€ po tistih njenih izračunih, zavarovalnica sama sedaj je 13k€.
kar se tiče pa premij:
stanovanjske nepremičnine 181,65€ + davek
potres z 2% odbitno franšizo 150,77€ + davek
Vse skupaj z ostalimi postavkami sem pa plačala 25€ več. premičnine, pa garaže, pa strojelomi pa taka in onakva odgovoronost.
Koliko imate potem vi po kvadratnem metru. neto ali bruto? Triglav vem, da je 8 let nazaj vsem ubrisal 300k€ in temu primerno premijo so plačevali, kar ne pomeni, da bi toliko dobili, k ne? dasiravno, glede na malo razliko v premiji, bom drugo leto, ko bom na novo sklepala zaprosila za ene par izračunov.
kar se tiče pa premij:
stanovanjske nepremičnine 181,65€ + davek
potres z 2% odbitno franšizo 150,77€ + davek
Vse skupaj z ostalimi postavkami sem pa plačala 25€ več. premičnine, pa garaže, pa strojelomi pa taka in onakva odgovoronost.
Koliko imate potem vi po kvadratnem metru. neto ali bruto? Triglav vem, da je 8 let nazaj vsem ubrisal 300k€ in temu primerno premijo so plačevali, kar ne pomeni, da bi toliko dobili, k ne? dasiravno, glede na malo razliko v premiji, bom drugo leto, ko bom na novo sklepala zaprosila za ene par izračunov.
Nazadnje urejeno:
