I
Dobri sosed, ne pusti izgradnje kanalizacije
- Ustvarjalec teme Tomas
- Začetni datum
I
Izbrisan uporabnik #488
Ne samo slovenskega.
To pa ne pomeni, da je kaj narobe z njihovimi predpisi, ki se ne nanašajo na sužnje itd.
To je bil le del populacije brez pravic, za ostale je bilo vse korektno regulirano.
To pa ne pomeni, da je kaj narobe z njihovimi predpisi, ki se ne nanašajo na sužnje itd.
To je bil le del populacije brez pravic, za ostale je bilo vse korektno regulirano.
Do naše hiše je občinska cesta, ki se nadaljuje prek naše parcele do štirih vikendov. Ta del prek naše parcele je v privatni lasti (naši) in ne občinski. Vikendašem normalno dovolim vožnjo prek naše parcele, ker so to počeli še preden smo kupili hišo. Na začetku parcele sem naredil obračališče, da vikendaši ne rabijo celo pot od vikendov voziti vzvratno, in da mi ne obračajo na dvorišču med našimi avti.
Vikendaši so neproblematični in se držijo dogovora..
Eden prodaja vikend in me je vprašal, če bi se prehod čez naše ozemlje dalo urediti papirnato, da bi to ostalo za vedno za morebitne nove lastnike.
Skrbi ga dostop po privat cesti, česar kupci ki pridejo na ogled niso veseli.
Razložil sem, da vsem omogočam neovirani prehod in zato ni potrebe po nobenih dokumentih.
Zanima me:
1- Lahko me vikendaš prisili v upis kakšne služnosti proti moji volji?
2- Morebitni novi kupec (ali lastnik) reče "imel bom kmečki turizem", in po moji parceli naenkrat začnejo voziti avtobusi, kar jaz ne bom dovolil
Vikendaši so neproblematični in se držijo dogovora..
Eden prodaja vikend in me je vprašal, če bi se prehod čez naše ozemlje dalo urediti papirnato, da bi to ostalo za vedno za morebitne nove lastnike.
Skrbi ga dostop po privat cesti, česar kupci ki pridejo na ogled niso veseli.
Razložil sem, da vsem omogočam neovirani prehod in zato ni potrebe po nobenih dokumentih.
Zanima me:
1- Lahko me vikendaš prisili v upis kakšne služnosti proti moji volji?
2- Morebitni novi kupec (ali lastnik) reče "imel bom kmečki turizem", in po moji parceli naenkrat začnejo voziti avtobusi, kar jaz ne bom dovolil
I
Izbrisan uporabnik #488
1. Lahko, če ne drugo, zahtevajo nujno pot
2. Obsega služnosti ni mogoče širiti brez soglasja, tak da kmečkega turizma ne bo
2. Obsega služnosti ni mogoče širiti brez soglasja, tak da kmečkega turizma ne bo
I
Izbrisan uporabnik #488
Če bi vse prebral v članku, mi ne bi "besno" boldal.
To je bilo priposestvovano po prastarih predpisih in sicer ODZj.
1980 je začel veljati ZTLR, 2001 al pa 2002 pa SPZ, ki pa takšnega priposestvovanja več ne pozna.
Zato mirno kri.
Pa seveda ne vemo vsega.
Očitno so bile v ozadju neke prastare pogodbe ipd., tako da ni šlo za klasično okupacijo, da je nekdo zasedel zemljišče in ga poharal.
Je pa fajn to za medije, da se lahko pravljičari.
Da ne odpiram nove teme.
Pri nas je cesta, katere lastniki so 3, dva od teh bi za potrebe kanalizacije dala soglasje, tretji lastnik pa noče o soglasju niti slišat. V tej ulici je osem hiš, ki vsi koristijo to cesto.
S samim dostopom vseh 8 hiš nima težav, težava je samo v soglasju za prekop kanalizacije s strani enega lastnika.
Ali je možnost, da se sproži postopek razlastitve zaradi oviranja izvedbe kanalizacije za enega lastnika, ta druga dva bi se itak na koncu odrekla lastnini in predala v javno dobro?
Pri nas je cesta, katere lastniki so 3, dva od teh bi za potrebe kanalizacije dala soglasje, tretji lastnik pa noče o soglasju niti slišat. V tej ulici je osem hiš, ki vsi koristijo to cesto.
S samim dostopom vseh 8 hiš nima težav, težava je samo v soglasju za prekop kanalizacije s strani enega lastnika.
Ali je možnost, da se sproži postopek razlastitve zaradi oviranja izvedbe kanalizacije za enega lastnika, ta druga dva bi se itak na koncu odrekla lastnini in predala v javno dobro?
Cesta je v skupni lastih treh lastnikov (ena parcelna številka), ki so v 70 letih kupili parcele in zgradili hiše. Trenutno je bo tej cesti 8 parcel, ki cesto normalno uporabljajo, občina jo pluži in ni težav.
Ko pa bi eden od teh lastnikov (sicer je že malo v letih) moral dat soglasje za izgradnjo kanalizacije, pa noče slišat o tem, ker on pravi, da je itak ne rabi. Druga dva lastnika s soglasjem nimata težav.
Po celi ulici bi občina razkopala cesto, položila kanalizacijo in nazaj položil asfalt. Ampak, enemu se je nekaj obrnilo ....
Tu je ponavadi problem malo širši (poznam primer bivšega sodelavca), ki je lastnik (z bratom) ceste v ulici, po kateri seveda vsi vozijo. Ampak ker je lastniška se ne pluži. Občina je nima interesa odkupit, razen če jo brezplačno prepiše nanjo. Kar pa ne misli.
Torej je pat pozicija. Zato je razumljivo, da če bo želela občina peljat vode po 'njegovi' ulici, da tega ne bo pustil...ker si misli, da naj najprej občina odkupi to površino, ter jo da nato v javno dobro in dela z njo kar hoče.
Sumim, da je pri vas cca. podobno. In dvomim, da bo ta lastnik, ki je proti, spremenil mnenje. Torej morate vi pritisnit na občino da se ona angažira do te mere da uredi lastnišvo ceste - kar drugače pomeni: odkupi ta del zemljišča.
Če bi že bila občina zainteresirana to narediti (kar dvomim da je) si lahko predstavljaš koliko časa bi trajalo to.
Torej je pat pozicija. Zato je razumljivo, da če bo želela občina peljat vode po 'njegovi' ulici, da tega ne bo pustil...ker si misli, da naj najprej občina odkupi to površino, ter jo da nato v javno dobro in dela z njo kar hoče.
Sumim, da je pri vas cca. podobno. In dvomim, da bo ta lastnik, ki je proti, spremenil mnenje. Torej morate vi pritisnit na občino da se ona angažira do te mere da uredi lastnišvo ceste - kar drugače pomeni: odkupi ta del zemljišča.
Če bi že bila občina zainteresirana to narediti (kar dvomim da je) si lahko predstavljaš koliko časa bi trajalo to.
Po navadi je, oz. bi moralo biti takole:
- lastnik parcele po kateri poteka cesta da soglasje "sosedom" za vožnjo po tej cesti, saj sicer ne morejo dobiti gradbenega dovoljenja (GD)
- lastnik večinoma to ne naredi na lepe oči, ampak tako služnost pokasira; večkrat je ta lastnik tudi prodajalec parcel in se potem ta služnost vključi v ceno parcele, kar se tudi zapiše v pogodbo
- na podlagi plačila se v pogodbi o služnosti določi za kakšne namene je služnost ustanovljena: večinoma se piše hoje in vožnje z vsemi vozili, bolj umni zapišejo še kakšne druge obojestranske pogoje, recimo obvezo sofinanciranja vzdrževanja,...
- če so vse predhodne točke izpolnjene načelno tudi služnost kanalizacije ni problem, če pa je, pa nekje v prejšnjih točkah škripa.
PS: Občini načelno ni v interesu prevzemat cest v svoje upravljanje in seveda last, saj to za sabo potegne obvezo vzdrževanja,...
- lastnik parcele po kateri poteka cesta da soglasje "sosedom" za vožnjo po tej cesti, saj sicer ne morejo dobiti gradbenega dovoljenja (GD)
- lastnik večinoma to ne naredi na lepe oči, ampak tako služnost pokasira; večkrat je ta lastnik tudi prodajalec parcel in se potem ta služnost vključi v ceno parcele, kar se tudi zapiše v pogodbo
- na podlagi plačila se v pogodbi o služnosti določi za kakšne namene je služnost ustanovljena: večinoma se piše hoje in vožnje z vsemi vozili, bolj umni zapišejo še kakšne druge obojestranske pogoje, recimo obvezo sofinanciranja vzdrževanja,...
- če so vse predhodne točke izpolnjene načelno tudi služnost kanalizacije ni problem, če pa je, pa nekje v prejšnjih točkah škripa.
PS: Občini načelno ni v interesu prevzemat cest v svoje upravljanje in seveda last, saj to za sabo potegne obvezo vzdrževanja,...