Cene nepremičnin in kam gredo

johannes

Tehnološki dinozaver/tabure selektor 1.snl
10. feb 2013
3.215
578
113
všeč mi je kako razmišljate.

Če to leti name, jaz razmišljam realno.
So reveži, in so bogataši. Nekateri so se rodili z zlato žlico v ustih, drugi pač ne.

Je pa, kot je zelo realno napisala gospa, problem v tem, da tisti z dna v glavnem jamrajo, ter onanirajo po spletu, Fb-ju, da bi pa imeli 2 službi, kot jih imajo nekateri v ZDA, to pa ne.

2 službi jim seveda nista potrebni, ker je slovenska "sociala" precej darežljiva, V ZDA pa ni niti približno.

Zakaj pa so v Sloveniji tako nizke plače, pa tudi vemo.
Ti "z dna" pa volijo ravno te, ki jim že 20 let dajejo tako nizke plače. In jih še bojo... Garant.

Je upanje? Ga ni.
Ker Slovenci samo čakajo, kdaj bo min. plača 1000 evrov, ter "sociala" 650 evrov, ter 250 po otroku /bodočemu volilcu.

Pač nismo Islandci, ki so nagnali banksterje in tudi nikoli ne bomo.
 

Hanzi

Guru
27. jul 2007
46.142
5.753
113
pri taščici
Vsekakor je to manjša izguba kot plačevat najemnino 1500€ na mesec.
Ampak jaz razberem,, da med slovenci niso samo klošarji, socialci in bogataši, ampak tudi šaljivci, ki se po oglasih malo zafrkavajo. Dvomim, da bi resen najemnik dal tak oglas, bi prej klical vse ponudbe. No ja, saj možno tudi, ampak js bi jemal tole z rezervo.
Imata psa in otroka. Tega se danes "vsak" lastnik izogiba.
In sta obupala brati odgovore, da najem ni možen ker imata psa (in/ali) otroka....
Pol ure iz Lj (nekaj km od MOL) se je pred kratkim oddalo obnovljeno neopremljenih 3SS v hiši (1nadstropje hiše, pritličje uporablja lastnik se naprej nekaj ur tedensko) veliko 100+m2 7 članski slovenski družini za 500 + stroški.
Pa je čistilka in ne astrofizik. Privoščim tako najemniku kot lastniku da se bosta dolgo razumela. Ker stroški ogrevanja na elko bodo seveda višji kot v bloku.je pa najemnina pol nizja
 

sad

Guru
24. avg 2007
20.457
9.153
113
Otrok čistilke seveda lahko pride žurat v center, NE MORE pa si kupit 100 kv. metrov (niti 40 ne), razen, če ni najboljši programer, ali "atomski" fizik. Ali politik.

Ker so v Sloveniji zelo bogati, precej bogati, bogati, solidno stoječi, ter ljudje z 650 - 800 evri, ki tudi v 30-ih letih dela ne bodo uspeli prihraniti dobesedno NIČ, ker se z omenjenimi dohodki tudi NE DA nič prihraniti.

V zvezi s "pravico" do najema ali nakupa stanovanja v centru Ljubljane pa tale ODLIČEN zapis neke gospe, ki ODLIČNO odgovarja na vse take pripombe:

200€ je soba, 350€ je enosobno, 450€ je dvosobno, 600€ je trisobno - in 800€ je štirisobno. Preprosta matematika povprečja ljubljanskih cen na trgu. Plus stroški, seveda.

Nihče nikogar ne izkorišča. Nihče ni prisiljen najeti ne po takšni ceni, ne pri določenem najemodajalcu.
Vsakdo ima možnost, da se preseli v cenejše kraje, če mu je Ljubljana kot glavno mesto države predraga.

Ja kje bodo pa ljudje živeli? Tam, kjer so sposobni plačevati. Kredit ali najemnino, vseeno - oboje je par sto € na mesec. Kredit je boljši, ker je potem na koncu tvoje? Ja potem ga pa vzemi, kajne? A ne dobiš ga, ker imaš premajhno plačo? Zamenjaj službo, zvišaj si izobrazbo, odpri svoje podjetje, delaj dve službi - vse to počnejo ljudje po celem svetu, pa da ne bi še v Ljubljani, če je že treba živeti ravno tukaj?

Maribor je pol cenejši od Ljubljane, kar se nepremičnin tiče, pa še v Avstrijo se lahko vozite delat, kjer so plače 2x višje - selitev na vidiku, torej.
Ne, to pa ne - mora biti Ljubljana, ker če se preseliš na cenejše, potem ne moreš kritizirati najemodajalcev.

Je že prišel kateri od njih do vas in vas prisilil, da živite pri njemu in mu plačujete? Ne ga srat. Najamete ali kupite tisto, kar ste zmožni. Tako je pri stanovanjih in tako je pri hrani in oblačilih. Če zaslužite minimalca, ne glejte vil na Maldivih.

Človek ima stanovanje, ki ga lahko odda po povprečni tržni ceni 600€, zdaj ga pa ne bi smel samo zato, ker vi ne zaslužite toliko? Ja potem stanovanje pač ni namenjeno vam.

Nismo vsi enako premožni in, da ne bo pomote, jaz ne spadam med premožne, pa mi je, kot najemnici, kljub temu jasno, da najemodajalci niso Karitas.
Ima svojo nepremičnino (če je ni ukradel, potem se najemnik nima kaj ukvarjati s tem, kako je lastnik lahko prišel do nje, najemnik pa ne) in z njo lahko počne praktično vse, kar želi.
Oddaja za 1000€ ali pa podari zastonj - nič od tega ni nezakonito. Zakonodaja je jasna in vsem dostopna na Googlu.

Zanimivo, da se vedno pregovarjajo tisti, ki nimajo financ za določene najeme. Ja spreglejte potem, kajne? Tako, kakor spregledate šampanjec Moet v trgovini ali križarjenja po Pacifiku. A kličete poslovodje, da so neumni, ker steklenico šampanjca prodajajo po 100€? A pljuvate na vsakogar, ki ima nekaj več od vas, pa četudi je do tega prišel na zakonit način?

Eh, potem vam je pa krepko hudo v življenju in to ne zato, ker niste bogati, temveč zato, ker tako razmišljate. Ni vsak, ki oddaja eno stanovanje, izkoriščevalec in bogataš. Nekateri z najemnino plačujejo penzionerski dom za svoje starše. Nekateri odplačujejo dolgove, katere so jim naredili drugi ljudje, neplačniki.

Nekateri tako, kakor vi, delajo za minimalca, z najemnino pa plačujejo šolanje svojim otrokom. Nekateri so nezaposleni in od najemnine živijo, nepremičnino pa šparajo za svoje otroke, ker vedo, da je mission impossible, da bi jo otrok po koncu študija lahko kupil.
Kdo od teh omenjenih je bogat? Niti eden. Vsi hodijo na šihte, kakor vi, vsi vstajajo ob 5ih zjutraj, vsi so enako zdravi/bolni. Vi pa pljuvate čez njih, kakor, da so ta hujši tajkuni.

Zresnite se malo, no. In potem še drug drugega obmetavate z izrazi "a si na drogah" in podobno. Če za nekaj nimate, tega pač ne boste kupili (v tem primeru najeli), dokler ne boste sposobni plačati. Če ne boste nikoli, potem tega pač ne boste nikoli niti imeli...


Če želite imeti več, kakor imate, potem delajte na tem, da boste imeli več.
Kak te zdaj otrok čistilke pride v center žurat? A zato da bo zaprsvil tistih 5 eur za burek? A ni to premalo po tvoje?
 

johannes

Tehnološki dinozaver/tabure selektor 1.snl
10. feb 2013
3.215
578
113
Zanimivo je, da se VEDNO ukvarjate z osebo, ki napiše nek komentar, mu naredite "psihološki" profil, mu (recimo) določite, da je dobil stanovanje po Jazbinšku, ali da je podedoval silne denarje, da ta oseba ni nič vredna, da nima pojma o ničemer.
Še posebej, če je starejši, ker ti so pa itak v vseh ozirih odpisani...

Da pa bi se ukvarjali s tem, kar je povedal in poskusili najti en sam protiargument, to pa ne...

Bog pomagaj takemu razmišljanju, taki NEinteligenci VEČINE Slovencev, ki komentirajo na spletu.

Še enkrat za manj pametne: človeka napadete kot osebo, ne uspete pa polemizirat s tem, kar je napisal in mogoče najt kak link, ki ga demantira...

Neznana komentatorka: Če želite imeti več, kakor imate, potem delajte na tem, da boste imeli več.
 

MrDaco

Guru
11. sep 2007
10.782
6.067
113
Pri vsem tem je žalostno, da si nek povprečen slovenec ne more kupiti stanovanja nekje v večjem mestu. Seveda mora životarit če si upa privoščit stanovanje v najemu. Hkrati pa se zgradi xy socialnih stanovanj, tudi v glvavnem mestu, in jih z lahkoto dobijo razni Mirsadi in Fatife.
 
  • Všeč mi je
Reactions: sad in Cash

mirsi

Predator
4. jun 2014
7.726
-3
113
Pri vsem tem je žalostno, da si nek povprečen slovenec ne more kupiti stanovanja nekje v večjem mestu. Seveda mora životarit če si upa privoščit stanovanje v najemu. Hkrati pa se zgradi xy socialnih stanovanj, tudi v glvavnem mestu, in jih z lahkoto dobijo razni Mirsadi in Fatife.
Kako si ne more? Z lahkoto, če k temu projektu pravilno in s ciljem prostopi.
Ni danes nobena redkost da mulc živi doma do 35-ga leta, in do takrat še nima otrok. In v hotelu mama stanuje zastonj.

Pa recimo da je priden, pa je naredil fax pri 23-tih in se po faksu zaposli. In ker ima faks je delaven ima tudi lahko malo nadpovprečno plačo. Pa recimo da ne popiva, da se ne drogira, ne kadi, da ne prežura cele noči....In ker varčuje za stanovanje se bo odpovedal dopustom, nenujnim stvarem.... Katere stroške ima??? Lahko nosi cunje iz Mane, pa ima subvencioniran telefon za par eurov, ali ima služben telefon.... (socialci kupujejo vsake dve leti najdražjega samsunga) . Mu ostane skoraj cela plača. lahko z lahkoto da nastran najmanj jurja. torej 12 let x1000/mes = 144 jurjev. Ima enako pridnega partnerja ki prispeva enako = 288 jurjev. Pri 35-letih. V gotovini brez kredita. Katero stanovanje stane toliko? Pa recimo da še kaj oboji starši prispevajo, vzame še kredit... Kje si ne more privoščit stanovanja?????? Sem se kje zmotil?

Ampak realnost je bližje temu, da mulc študira (bolje rečeno žura) do 30-ga, ker je len je tudi s službo in plačo problem, razmišlja, kako bi vlekel socialko čimdlje, ko se zaposli vse plače zapravi sproti do nule, žuri, alkohol, droge, kurbarija, draga potovanja v tujino, ostane nič, pri 35-tih naklepa otroka, potem se pa spomni lapat, kako ne more kupit stanovanja v središču Ljubljane. Ki ga seveda želi samo zase (da bi partner dal polovico je pozabil, partner ne bo dal nič, starši tudi ne).

Če si sposoben s faksom, imaš komot 1500 plače, in če nimaš stroškov s stanovanjem, hrano (živiš v hotelu mama), telefon plača služba, se odpoveš luksuzu, potovanjem... alkoholu drogam, žuranju....ne kupuješ dragih cunj, varčuješ... Z lahkoto pri tej plači. prišparaš jurja na mesec, in več tudi. Če z 500 penzije preživi penzionist, ki plača vse od elektrike, komunale, hrane, ogrevanja... naprej, bo ta mulc tudi.
 
Nazadnje urejeno:

wilburxxx

Guru
29. sep 2010
5.125
1.221
113
Kako si ne more? Z lahkoto, če k temu projektu pravilno in s ciljem prostopi.
Ni danes nobena redkost da mulc živi doma do 35-ga leta, in do takrat še nima otrok. In v hotelu mama stanuje zastonj.

Pa recimo da je priden, pa je naredil fax pri 23-tih in se po faksu zaposli. In ker ima faks je delaven ima tudi lahko malo nadpovprečno plačo. Pa recimo da ne popiva, da se ne drogira, ne kadi, da ne prežura cele noči....In ker varčuje za stanovanje se bo odpovedal dopustom, nenujnim stvarem.... Katere stroške ima??? Lahko nosi cunje iz Mane, pa ima subvencioniran telefon za par eurov, ali ima služben telefon.... (socialci kupujejo vsake dve leti najdražjega samsunga) . Mu ostane skoraj cela plača. lahko z lahkoto da nastran najmanj jurja. torej 12 let x1000/mes = 144 jurjev. Ima enako pridnega partnerja ki prispeva enako = 288 jurjev. Pri 35-letih. V gotovini brez kredita. Katero stanovanje stane toliko? Pa recimo da še kaj oboji starši prispevajo, vzame še kredit... Kje si ne more privoščit stanovanja?????? Sem se kje zmotil?

Ampak realnost je bližje temu, da mulc študira (bolje rečeno žura) do 30-ga, ker je len je tudi s službo in plačo problem, razmišlja, kako bi vlekel socialko čimdlje, ko se zaposli vse plače zapravi sproti do nule, žuri, alkohol, droge, kurbarija, draga potovanja v tujino, ostane nič, pri 35-tih naklepa otroka, potem se pa spomni lapat, kako ne more kupit stanovanja v središču Ljubljane. Ki ga seveda želi samo zase (da bi partner dal polovico je pozabil, partner ne bo dal nič, starši tudi ne).

Če si sposoben s faksom, imaš komot 1500 plače, in če nimaš stroškov s stanovanjem, hrano (živiš v hotelu mama), telefon plača služba, se odpoveš luksuzu, potovanjem... alkoholu drogam, žuranju....ne kupuješ dragih cunj, varčuješ... Z lahkoto pri tej plači. prišparaš jurja na mesec, in več tudi. Če z 500 penzije preživi penzionist, ki plača vse od elektrike, komunale, hrane, ogrevanja... naprej, bo ta mulc tudi.
Evo recept za recesijo:):aplauz:, globalno segrevanje in vse težave z smetmi.

Dejstvo pa vseeno ostaja, cene nepremičnin in najemnin po Lj so še vedno previsoke glede na povprečno plačo.
Tudi Lj brez snažilk in podobnih služb ne more funkcionirat.
 
  • Všeč mi je
Reactions: Cash

Cash

Guru
19. avg 2007
8.070
981
113
Mirsi, bom vljudno napisal, prosim, ne pretiravaj. A misliš, da imajo vsi faks, vsi služben telefon in vsi živijo pri mamici? In vsi bodo doma, brez dopusta? In vsi bodo takoj zaposljivi s 1500 plače? Pa še to... inflacija!!! Kar boš našparal v 12 letih, ti inflacija pobere kar nekaj denarja, kar pomeni, da si par mesecev delal za inflacijo oz. za prazen luft. NOUP! Ni tako enostavno. Ti si podal samo najboljše primere oz. tisti procent ali dva. Tako pa se to ne računa.
Po koliko so bila stanovanja 12 let nazaj in po koliko so danes? No, toliko si izgubil.
 
Nazadnje urejeno:
  • Všeč mi je
Reactions: PHOBiA

mirsi

Predator
4. jun 2014
7.726
-3
113
Mirsi, bom vljudno napisal, prosim, ne pretiravaj. A misliš, da imajo vsi faks, vsi služben telefon in vsi živijo pri mamici? In vsi bodo doma, brez dopusta? In vsi bodo takoj zaposljivi s 1500 plače? Pa še to... inflacija!!! Kar boš našparal v 12 letih, ti inflacija pobere kar nekaj denarja, kar pomeni, da si par mesecev delal za inflacijo oz. za prazen luft. NOUP! Ni tako enostavno. Ti si podal samo najboljše primere oz. tisti procent ali dva. Tako pa se to ne računa.
Po koliko so bila stanovanja 12 let nazaj in po koliko so danes? No, toliko si izgubil.
Nebi rekel, da jih samo procent ali dva živi do 35-ga v mama hotelu, pa da se jih procent ali dva vpiše na faks.

Na procent, dva se zreducira na tiste, ki faks naredijo v roku, ki se ne drogirajo, zapijajo, ne žurajo cele noči, se po končanem faksu zaposlijo in delajo, denarja ne spičkajo sproti in mislijo par let naprej, da bodo kdaj potrebovali stanovanje in varčujejo zanj.
 

Cash

Guru
19. avg 2007
8.070
981
113
Vse postavke skupaj sem mislil pod procent ali dva....štejem tudi, da si dobi ženo, ki je tudi toliko našparala. Moraš upoštevati tudi, da si mnogi (moja žena pozna 3 take primere med njenimi prijatelji), ki si dozidajo prizidek in vložijo denar noter, ker pa nikakor ne gre s taščo, se odselijo v najemniško stanovanje. Za lastnega pa ni več prišparanega denarja.
 

mirsi

Predator
4. jun 2014
7.726
-3
113
Mirsi, bom vljudno napisal, prosim, ne pretiravaj. A misliš, da imajo vsi faks, vsi služben telefon in vsi živijo pri mamici? In vsi bodo doma, brez dopusta? In vsi bodo takoj zaposljivi s 1500 plače? Pa še to... inflacija!!! Kar boš našparal v 12 letih, ti inflacija pobere kar nekaj denarja, kar pomeni, da si par mesecev delal za inflacijo oz. za prazen luft. NOUP! Ni tako enostavno. Ti si podal samo najboljše primere oz. tisti procent ali dva. Tako pa se to ne računa.
Po koliko so bila stanovanja 12 let nazaj in po koliko so danes? No, toliko si izgubil.
Nekdo, ki je priden in sposoben, je faks naredil v roku se je zaposlil, ima zagotovo nadpovprećno plačo. Če ne takoj, pa čez nekaj let toliko višjo, ko se izkaže da nekaj koristnega zna in dela.
Ja kdo hudiča pa ima nadpovprečno plačo, če ne sposobni in delavni diplomanti?
Jebiga, inflacija ti res pobere par procentov, ampak droge, alkohol žuri ti pa poberejo vse.

Koliko jih poznaš, ki pri 35-tih stanujejo doma, in so se po sr. šoli vpisali na faks, (tu je štartni point), in sedaj pri 35-tih letih imajo 0 premoženja, (telefon, stara kripa in cunje niso vštete), ker so vse sproti spičkali? Jaz veliko.
 
Nazadnje urejeno:

mirsi

Predator
4. jun 2014
7.726
-3
113
Vse postavke skupaj sem mislil pod procent ali dva....štejem tudi, da si dobi ženo, ki je tudi toliko našparala. Moraš upoštevati tudi, da si mnogi (moja žena pozna 3 take primere med njenimi prijatelji), ki si dozidajo prizidek in vložijo denar noter, ker pa nikakor ne gre s taščo, se odselijo v najemniško stanovanje. Za lastnega pa ni več prišparanega denarja.
Kako ne gre z taščo skupaj? Kako gre pa skupaj v bloku, ker imaš 30+ raznoraznih sosedov?
Če govoriš o prizidku, ta ima svoj vhod, s svojo ključavnico, kot v bloku in nimaš kaj hodit k tašči se kregat, tako kot v bloku ne hodiš k sosedu. Tudi ne hodiš jest v sosedov hladilnik, mu ne nosiš otrok v varstvo.....Če pa govoriš v mansardi, pa vložek ni večji kot 10 jurjev - pa zelo verjetno so še stari financirali, saj je njihova bajta. Pa vseno so prostori še vedno ločeni.
Js sem prej izračunal da dva izobražena, sposobna in zaposlena lahko do 35-leta, če živita doma, prišparata 280 jurjev, kar je več kot dovolj za novo stanovanje. V Mariboru dobiš garsonjero že za 40 jurjev. To je dvema s kreditom dosegljivo v dveh letih.

S taščo je še najmanjši problem, se skregaš, živiš zase in ona zase in ne komunicirate. Ko se skregaš s partnerjem je večji problem, ki se ga reši z določeno stopnjo zrelosti. ( ne varaš, imaš zaprt gobec,....)
 

Cash

Guru
19. avg 2007
8.070
981
113
Na papirju je eno, v praksi drugo. In praksa je taka, kot jo vidis v realnem stanju danes v Slo.
Pa ponavadi se tasce hodijo kregat in nos vtikat k mladim.
 

mirsi

Predator
4. jun 2014
7.726
-3
113
In če en penzionist lahko preživi s 500 eur mesečno, pa iz tega plača elektriko, komunalo, ogrevanje, hrano... (stanovanja ma lastniško), koliko nujnih stroškov (in kakšnih?) ima en mulc do 35-ga leta ki stanuje doma? (ostalo lahko prišpara). ?????
 

Cash

Guru
19. avg 2007
8.070
981
113
Torej, naj imajo vsi mulci in mule druzino po 35? Pred tem pa sparat?
Zenske imajo mulce ponavadi skoraj takoj po faxu
 
Nazadnje urejeno:

mirsi

Predator
4. jun 2014
7.726
-3
113
Evo recept za recesijo:):aplauz:, globalno segrevanje in vse težave z smetmi.

Dejstvo pa vseeno ostaja, cene nepremičnin in najemnin po Lj so še vedno previsoke glede na povprečno plačo.
Tudi Lj brez snažilk in podobnih služb ne more funkcionirat.
Recept za recesijo na Maledivih, pa Španskih, Grških in Hrvaških turističnih krajih, pri Samsungu, pa BMW-ju ....pa pri proizvajalcih alkoholnih pojač, ker denar bi šel drugače tja.
Denar, ki ga varčuješ v banki, pa banka tačas obrača, daje kredite našim podjetjem, tako da proizvodnja in potrošnja je, četudi varčuješ.
Bolj dolgoročno gledano pa tudi tisti ki varčuje, potem ves tisti denar nekoč zapravi za stanovanje. Pa je konjunktura pri gradbincih - namesto pri hrvaških turističnih delavcih in drugih prej omenjenih.

Cene nepremičnin in najemnin določa trg. Če četrt slovenije želi živet v strogem centru ljubljane, je jasno da bodo tam cene poskočile.
 

mirsi

Predator
4. jun 2014
7.726
-3
113
Torej, naj imajo vsi mulci in zenske druzino po 35? Pred tem pa sparat?
Zenske imajo mulce ponavadi skoraj takoj po faxu
Faks pa pri 30-tih si še pozabil napisat :evil: . Če so ga uspele dokončat.
Ženske imajo prvega otroka v povprečju pri 30-tem letu, moški pa še par let kasneje, taki so uradni podatki.
Več kot polovico pa ni poročenih.
 

Hanzi

Guru
27. jul 2007
46.142
5.753
113
pri taščici
Pri 20-24 nisem bil dovolj zrel da bi (skupaj, kot študentka ni imela ravno veliko denarja) kupila stanovanje.
Pri 29 (2005)so mi govorili naj čimprej nekaj kupim. In res kupil sem si garsonjero na Fužinah. Sam. Brez uradnega kredita.
In potem 2012 prodal in izven Lj sva kupila hišo.