Cene nepremičnin in kam gredo

johannes · 23. dec 2019

Uporabnik AvtoFun je napisal:
In kaj ti strokovnjak izbereš iz tega povpraševanja? A res misliš da ponujajo 1500EUR za 2 sobno stanovanje sredi Šiške?

Razberem, da v Sloveniji NISO samo nezaposleni socialci, ter klošarji. So namreč tudi pari, ki imajo 2500, 3000 dohodkov.

In taki pari lahko plačajo brez problema 800, 1000, 1200 za najem.

In razberem, da je takih lastnikov, ki bi gledali najemnika za 130 ali 150 evrov mesečno , kar je manj kot 5 evrov na dan(!), da bi jim puščal lase po umivaniku in neočiščene sledi v WC školjki, čedalje manj.

Najeti posteljo, sobo, ali stanovanje namreč NE pomeni enako, kot bivanje v hotelu (za 70 evrov dnevno, torej 2100 evrov mesečno), kjer sobarica vsak dan pospravi za teboj.

johannes · 23. dec 2019

Uporabnik Maiden je napisal:
1500€ bi dali za najemnino, ne morejo pa dobiti kredita?

Leto službe v Mariboru, pa dve leti v Novi Gorici, pa tri leta v Murski Soboti, pa 5 let v Avstriji.Vmes pa trikrat kupiš stanovanje in ga trikrat prodaš.
In vsakič izgubiš pri prodaji 20.000 - 35.000 evrov. Super biznis.

V šestih letih zaradi selitev izgubiti recimo 30.000 evrov, niti ni veliko, ane? Samo 5000 evrov na leto, ane? :bonk:

johannes · 23. dec 2019

bizi · 23. dec 2019

Morda 500 kvadratov v kakem srednjeveškem gradu? :sprasujemse:

mirsi · 23. dec 2019

Uporabnik johannes je napisal:
....V šestih letih zaradi selitev izgubiti recimo 30.000 evrov, niti ni veliko, ane? Samo 5000 evrov na leto, ane?

Vsekakor je to manjša izguba kot plačevat najemnino 1500€ na mesec.
Ampak jaz razberem,, da med slovenci niso samo klošarji, socialci in bogataši, ampak tudi šaljivci, ki se po oglasih malo zafrkavajo. Dvomim, da bi resen najemnik dal tak oglas, bi prej klical vse ponudbe. No ja, saj možno tudi, ampak js bi jemal tole z rezervo.

ales85 · 23. dec 2019

Ali pa se jim ne da ukvarjati z iskanjem in rajši vidi, da ponudniki kontaktirajo njega?

johannes · 23. dec 2019

Uporabnik mirsi je napisal:
Vsekakor je to manjša izguba kot plačevat najemnino 1500€ na mesec.
Ampak jaz razberem,, da med slovenci niso samo klošarji, socialci in bogataši, ampak tudi šaljivci, ki se po oglasih malo zafrkavajo. Dvomim, da bi resen najemnik dal tak oglas, bi prej klical vse ponudbe. No ja, saj možno tudi, ampak js bi jemal tole z rezervo.

Realna cen, ki jo z lahkoto plačata dva, srednje zahtevna mlajša človeka, je 600-1000 evrov.

Dejstvo, da pri prodaji praviloma izgubiš, še posebej, če se ti mudi, pa tudi NEDVOMNO drži.

Dejstvo, da so bile postelje v Ljubljani po 120 evrov 5 let nazaj, pa tudi drži...

Danes pa je tako (realen oglas, star manj kot mesec dni):

softi · 23. dec 2019

600 do 1000 lahko plačata dva mlada srednje zahtevna...od kje ti to?

mirsi · 23. dec 2019

Uporabnik softi je napisal:
600 do 1000 lahko plačata dva mlada srednje zahtevna...od kje ti to?

Povprečna plača je 1300€, x2 je 2600.
z 1600 - 2000 € brez stanovanjskih stroškev pa dva z lahkoto preživita.

ales85 · 23. dec 2019

Uporabnik mirsi je napisal:
Povprečna plača je 1300€, x2 je 2600.
z 1600 - 2000 € brez stanovanjskih stroškev pa dva z lahkoto preživita.

Vir za 1300 eur? Pa ne spet notri vlacit potnih stroskov in malice.

softi · 23. dec 2019

a ni povprečna plača 1700 bruto?

kaj še velja:
- navadno sta skupaj dva s primerljivimi prihodki, recimo delavca, šefa in je njuno povprečje cca njun prihodek
- navadno ima čistilka, delavec, varnostnik, kuharica, prodajalka partnerja doktorja, direktorja, predsednika uprave in imata skupaj povprečno plačo

kok radi obračate to statistiko, ki si jo je svet izmislil samo za izkrivljanje slike.

johannes · 23. dec 2019

Uporabnik softi je napisal:
a ni povprečna plača 1700 bruto?

kaj še velja:
- navadno sta skupaj dva s primerljivimi prihodki, recimo delavca, šefa in je njuno povprečje cca njun prihodek
- navadno ima čistilka, delavec, varnostnik, kuharica, prodajalka partnerja doktorja, direktorja, predsednika uprave in imata skupaj povprečno plačo

kok radi obračate to statistiko, ki si jo je svet izmislil samo za izkrivljanje slike.

Ker si čistilka, delavec, varnostnik, kuharica, prodajalka, NE MOREJO kupiti stanovaanje v centru Ljubljane, eni zvonite z vsemi zvonovi, kot da so pred obzidjem Turki.

Kot da na Dunaju (center 10.000 - 20.000 evrov kvadrat) taki profili lahko kupijo 80 ali 100 kvadratov...

softi · 23. dec 2019

Uporabnik johannes je napisal:
Ker si čistilka, delavec, varnostnik, kuharica, prodajalka, NE MOREJO kupiti stanovaanje v centru Ljubljane, eni zvonite z vsemi zvonovi, kot da so pred obzidjem Turki.

Kot da na Dunaju (center 10.000 - 20.000 evrov kvadrat) taki profili lahko kupijo 80 ali 100 kvadratov...

ali otrok čistilke, varnostnika..ne sme imeti življenja v centru LJ?
pa si prepričan, da dva bančna delavca, referenta iz bančnega okenca katerekoli banke lahko kupita stanovanje v občini LJ?
poštar?

a res tako z lahkoto ponižujete vse okoli sebe? je res nekdo, ki ni končal šole manj vreden?

jaz se dnevno čudim nad človeško raso in kam je šla evolucija...

ferdo · 23. dec 2019

Temu se ne reče evolucija, ampak kapitalizem.

Čeprav v nobene sistemu niso nižji v prehrambeni verigi živeli na ekskluzivnih lokacijah.

PA pravzaprav je tako tudi v naravi

(kje živijo črvi in kje ptiči?) tako da morda to je evolucija prinesla.

Neutralist · 23. dec 2019

vsi pač ne morejo živeti istočasno v centru,ne da jim ne privoščim samo to pač ni izvedljivo nikjer na svetu.

wilburxxx · 23. dec 2019

Tale vaša matematika glede najemnin in cen nepremičnin mi ni ravno jasna.

Jutr bodo že šotor za 500€ na mesec oddajal v najem.

Pa da bi 15000€ v 1 letu z prodajo 2 sobnega stanovanja pušnu? Kak kekec pa to moraš bit? Razen če je to l. 2008

mirsi · 23. dec 2019

Uporabnik softi je napisal:
ali otrok čistilke, varnostnika..ne sme imeti življenja v centru LJ?

Tudi Ferarija sme vozit, če ima izpit.

Uporabnik softi je napisal:
pa si prepričan, da dva bančna delavca, referenta iz bančnega okenca katerekoli banke lahko kupita stanovanje v občini LJ?
poštar?

Ali lahko 2 miljona ljudi kupi 5000 stanovanj?
Zakaj bi ga pa morala kupit? V nemčiji je 80% prebivalcev v najemu.
Koliko pa po tvoje dva s skupno plačo 2600 eur lahko prišparata na mesec?

Uporabnik softi je napisal:
a res tako z lahkoto ponižujete vse okoli sebe? je res nekdo, ki ni končal šole manj vreden?
jaz se dnevno čudim nad človeško raso in kam je šla evolucija...

Vprašaj delodajalce, zakaj čistilki daje manjšo plalo kot direktorju.
Kruh v trgovini pa stane za oba enako. Je to pravično?

Kam gre evolucija? hja, pred 1000+ leti je nekdo manj brihten pa fizično manj sposoben hitro ostal brez glave, Tud od suženjstva še ni minilo več kot 100 let.

Zanimivo, ko gre bančna uslužbenka na dopust, pa brez pomislega lahko plača sobo 50€ na dan.

mirsi · 23. dec 2019

Uporabnik wilburxxx je napisal:
Jutr bodo že šotor za 500€ na mesec oddajal v najem.

Letos maja sem plačal cca 50 eur v kampu stellamaris za dve nočitvi, ena oseba.
Aja pa šotor sem že prej sam moral kupit, ni bil predmet najema. elektrike nisem imel.
Nad temi cenami pa noben najemnik ne jamra, lepo vsi plačajo.

johannes · 23. dec 2019

Uporabnik softi je napisal:
ali otrok čistilke, varnostnika..ne sme imeti življenja v centru LJ?
pa si prepričan, da dva bančna delavca, referenta iz bančnega okenca katerekoli banke lahko kupita stanovanje v občini LJ?
poštar?

a res tako z lahkoto ponižujete vse okoli sebe? je res nekdo, ki ni končal šole manj vreden?

jaz se dnevno čudim nad človeško raso in kam je šla evolucija...

Otrok čistilke seveda lahko pride žurat v center, NE MORE pa si kupit 100 kv. metrov (niti 40 ne), razen, če ni najboljši programer, ali "atomski" fizik. Ali politik.

Ker so v Sloveniji zelo bogati, precej bogati, bogati, solidno stoječi, ter ljudje z 650 - 800 evri, ki tudi v 30-ih letih dela ne bodo uspeli prihraniti dobesedno NIČ, ker se z omenjenimi dohodki tudi NE DA nič prihraniti.

V zvezi s "pravico" do najema ali nakupa stanovanja v centru Ljubljane pa tale ODLIČEN zapis neke gospe, ki ODLIČNO odgovarja na vse take pripombe:

200€ je soba, 350€ je enosobno, 450€ je dvosobno, 600€ je trisobno - in 800€ je štirisobno. Preprosta matematika povprečja ljubljanskih cen na trgu. Plus stroški, seveda.

Nihče nikogar ne izkorišča. Nihče ni prisiljen najeti ne po takšni ceni, ne pri določenem najemodajalcu.
Vsakdo ima možnost, da se preseli v cenejše kraje, če mu je Ljubljana kot glavno mesto države predraga.

Ja kje bodo pa ljudje živeli? Tam, kjer so sposobni plačevati. Kredit ali najemnino, vseeno - oboje je par sto € na mesec. Kredit je boljši, ker je potem na koncu tvoje? Ja potem ga pa vzemi, kajne? A ne dobiš ga, ker imaš premajhno plačo? Zamenjaj službo, zvišaj si izobrazbo, odpri svoje podjetje, delaj dve službi - vse to počnejo ljudje po celem svetu, pa da ne bi še v Ljubljani, če je že treba živeti ravno tukaj?

Maribor je pol cenejši od Ljubljane, kar se nepremičnin tiče, pa še v Avstrijo se lahko vozite delat, kjer so plače 2x višje - selitev na vidiku, torej.
Ne, to pa ne - mora biti Ljubljana, ker če se preseliš na cenejše, potem ne moreš kritizirati najemodajalcev.

Je že prišel kateri od njih do vas in vas prisilil, da živite pri njemu in mu plačujete? Ne ga srat. Najamete ali kupite tisto, kar ste zmožni. Tako je pri stanovanjih in tako je pri hrani in oblačilih. Če zaslužite minimalca, ne glejte vil na Maldivih.

Človek ima stanovanje, ki ga lahko odda po povprečni tržni ceni 600€, zdaj ga pa ne bi smel samo zato, ker vi ne zaslužite toliko? Ja potem stanovanje pač ni namenjeno vam.

Nismo vsi enako premožni in, da ne bo pomote, jaz ne spadam med premožne, pa mi je, kot najemnici, kljub temu jasno, da najemodajalci niso Karitas.
Ima svojo nepremičnino (če je ni ukradel, potem se najemnik nima kaj ukvarjati s tem, kako je lastnik lahko prišel do nje, najemnik pa ne) in z njo lahko počne praktično vse, kar želi.
Oddaja za 1000€ ali pa podari zastonj - nič od tega ni nezakonito. Zakonodaja je jasna in vsem dostopna na Googlu.

Zanimivo, da se vedno pregovarjajo tisti, ki nimajo financ za določene najeme. Ja spreglejte potem, kajne? Tako, kakor spregledate šampanjec Moet v trgovini ali križarjenja po Pacifiku. A kličete poslovodje, da so neumni, ker steklenico šampanjca prodajajo po 100€? A pljuvate na vsakogar, ki ima nekaj več od vas, pa četudi je do tega prišel na zakonit način?

Eh, potem vam je pa krepko hudo v življenju in to ne zato, ker niste bogati, temveč zato, ker tako razmišljate. Ni vsak, ki oddaja eno stanovanje, izkoriščevalec in bogataš. Nekateri z najemnino plačujejo penzionerski dom za svoje starše. Nekateri odplačujejo dolgove, katere so jim naredili drugi ljudje, neplačniki.

Nekateri tako, kakor vi, delajo za minimalca, z najemnino pa plačujejo šolanje svojim otrokom. Nekateri so nezaposleni in od najemnine živijo, nepremičnino pa šparajo za svoje otroke, ker vedo, da je mission impossible, da bi jo otrok po koncu študija lahko kupil.
Kdo od teh omenjenih je bogat? Niti eden. Vsi hodijo na šihte, kakor vi, vsi vstajajo ob 5ih zjutraj, vsi so enako zdravi/bolni. Vi pa pljuvate čez njih, kakor, da so ta hujši tajkuni.

Zresnite se malo, no. In potem še drug drugega obmetavate z izrazi "a si na drogah" in podobno. Če za nekaj nimate, tega pač ne boste kupili (v tem primeru najeli), dokler ne boste sposobni plačati. Če ne boste nikoli, potem tega pač ne boste nikoli niti imeli...

Če želite imeti več, kakor imate, potem delajte na tem, da boste imeli več.

softi · 23. dec 2019

všeč mi je kako razmišljate.

hvala.

Cene nepremičnin in kam gredo

Tehnološki dinozaver/tabure selektor 1.snl

Tehnološki dinozaver/tabure selektor 1.snl

Tehnološki dinozaver/tabure selektor 1.snl

Guru

Predator

Guru

Tehnološki dinozaver/tabure selektor 1.snl

asfalter

Predator

Guru

asfalter

Tehnološki dinozaver/tabure selektor 1.snl

asfalter

Guru

Pripravnik

Guru

Predator

Predator

Tehnološki dinozaver/tabure selektor 1.snl

asfalter

Podobne teme