Postopek deložacije?

V

veselilisjak

Sloven´c

22. jul 2007

25.331

355

83

38

• 18. dec 2008

• #1

Torej. Recimo da je moja hiša prodana na dražbi. Dobim poziv, da se moram v mesecu dni izseliti.

A se lahko pritožim in podaljšam agonijo?

Na kakšen način in po kolikšnem času me lahko nov lastnik prisilno deložira?

A mi lahko odklopi elektriko, vodo ipd?

 

T

trigga

Fizikalc

24. jul 2007

1.787

0

36

• 18. dec 2008

• #2

Odvisno, kaj piše v pozivu. Načeloma je tako, da piše nekaj v stilu "pritožba ne zadrži izvršitve uradnega dejanja". Pritožiš se torej lahko, do določenega datuma pa se boš moral vseeno izselit.
Če pa ni nikjer v deložaciji omenjeno, da je pritožba ne zadrži, potem pa kar. V vsakem primeru bi bilo dobro, da si poiščeš strokovno pomoč - odvetnika. Ker če recimo pritožba ni popolna, ti jo gladko zavrnejo in je enako, kot da je sploh ne bi pisal.

 

tis

Fizikalc

25. jul 2007

5.423

0

36

• 18. dec 2008

• #3

Če ti pa odvetnik ne bo znal pomagati pa za sostanovalce povabi kakšno romsko družino.
Ti bodo po tem pomagale vse skupine za zaščito človekovih pravic.

p.s.: sorry za off ampak tako je stanje v Slo

 

V

veselilisjak

Sloven´c

22. jul 2007

25.331

355

83

38

• 18. dec 2008

• #4

Zanima me kaj se zgodi če se ne izselim. Vem da lahko dobi izvršitelja. Kaj bo pa ta naredil?

Novi lastnik je vpisan v zemljiško knjigo....

Zanima me glede tistih odklopov. Zdajle pozimi ne bi bilo ravno prijetno.

 

Numy

Majstr

1. jan 2008

9.833

371

83

• 18. dec 2008

• #5

Na dražbi ko se je zadeva prodala, bi moral reči da želiš postati najemnik v tej nepremičnini, pa bi lahko bil notri še dlje, za profitno najemnino.

 

V

veselilisjak

Sloven´c

22. jul 2007

25.331

355

83

38

• 18. dec 2008

• #6

Tega nisem storil. Sem prepozno izvedel.

 

T

trigga

Fizikalc

24. jul 2007

1.787

0

36

• 18. dec 2008

• #7

LMGTFY

Klikni na prvi rezultat. Skratka, da se zavlačevat. Sicer pa mora lastnik stanovanja plačevat vse stroške.

Predlagam ti, da narediš nekako tako, kot je predlagal numy.

edit: si odgovoril pred mano

 

Nazadnje urejeno: 18. dec 2008

V

veselilisjak

Sloven´c

22. jul 2007

25.331

355

83

38

• 18. dec 2008

• #8

Pravniki.info je bil prvi forum kjer sem pogledal.

 

I

Izbrisan uporabnik #488

• 18. dec 2008

• #9

ZIZ

192. člen

(Izročitev nepremičnine kupcu)

Po pravnomočnosti sklepa o domiku in po položitvi kupnine izda sodišče sklep, da se nepremičnina izroči kupcu in po pravnomočnosti sklepa v zemljiški knjigi vpiše nanj lastninska pravica na nepremičnini ter izbrišejo tiste pravice in bremena, za katere je to določeno s sklepom o domiku.
V sklepu sodišče tudi odloči, kdaj se je dolžnik dolžan izseliti iz družinske stanovanjske hiše ali stanovanja. Sklep je izvršilni naslov za izpraznitev in izročitev nepremičnine.
Sklep o izročitvi nepremičnine kupcu vroči sodišče vsem, katerim je vročilo odredbo o prodaji.
Nepremičnino izroči sodišče kupcu še pred pravnomočnostjo sklepa o izročitvi.

**************
Pomeni, da dobiš prvo sklep-izvršilni naslov, kdaj se moraš skadit iz hiške...

Če ne greš prostovoljno ven mora upnik vložiti predlog za izvršbo, da te z izvršiteljem zabrišejo na cesto, lahko celo zahtevajo pomoč policije, če so problemi.

Tako, da vse skupaj še malo traja.

Sklep iz 192. člena mora biti seveda pravnomočen-izvršljiv, da lahko upnik predlaga izvršbo na izselitev.

Ko pa sodišče izda sklep o izvršbi (govorim za izselitev) pa ugovor ne zadrži njegove izvršitve, te lahko postavijo na cesto...

 

V

veselilisjak

Sloven´c

22. jul 2007

25.331

355

83

38

• 19. dec 2008

• #10

Citat:
Ko pa sodišče izda sklep o izvršbi (govorim za izselitev) pa ugovor ne zadrži njegove izvršitve, te lahko postavijo na cesto...

Klikni za razširitev

A ta sklep dobi tudi kupec (novi lastnik)?

 

I

Izbrisan uporabnik #488

• 19. dec 2008

• #11

Ta sklep primarno dobi kupec=upnik, saj on predlaga njegovo izdajo oziroma izselitev.

 

zomirp

Fizikalc

20. maj 2008

2.993

0

36

Lj - Vič

• 22. dec 2008

• #12

Citat:
Uporabnik patriot pravi:
Zanima me kaj se zgodi če se ne izselim. Vem da lahko dobi izvršitelja. Kaj bo pa ta naredil?

Novi lastnik je vpisan v zemljiško knjigo....

Zanima me glede tistih odklopov. Zdajle pozimi ne bi bilo ravno prijetno.

Klikni za razširitev

Po mojem si malo v zmoti.
Vpis novega lastnika ni tako hiter - zaradi počasnega sklepa sodišča.
Ali pa si ti spal na lovorikah.
Spet je važno, ali je bilo zavarovanje hipotekarno ali izvršba na tvojem premoženju zaradi neplačil. Ni enako oz. če nisi na dražbi izrazil želje, da bi bil najemnik, je vseeno, ker si zamudil...
Sicer pa smo o tem (vključno s tabo) pisali že cca pol leta nazaj na tem forumu.

Glede odklopov pa: Če je novi lastnik že vknjižen v Z.K. oz. tudi če ne bi bil in ima pravnomočen sklep o domiku, lahko takoj prepiše odjemna mesta na svoje ime in dela z njimi kar hoče (beri: odklopi). Žal.

 

V

veselilisjak

Sloven´c

22. jul 2007

25.331

355

83

38

• 23. dec 2008

• #13

Citat:
Vpis novega lastnika ni tako hiter - zaradi počasnega sklepa sodišča.
Ali pa si ti spal na lovorikah.

Klikni za razširitev

Ko je izdan sklep o izvršbi je vpis v ZK avtomatski. Se pravi slab mesec.

Izseliti se je treba v 60. dneh ane?

 

sajkek

Guru

16. mar 2008

33.405

9.156

113

• 23. dec 2008

• #14

a si se cigana delal? pa so te dobli? al v cem je fora

 

V

veselilisjak

Sloven´c

22. jul 2007

25.331

355

83

38

• 23. dec 2008

• #15

Če si cigan te ne izselijo ampak ti naredijo bajto. Lahko ti jo pa vsaj legalizirajo ali pa ti brezplačno komunalno opremijo parcelo, katero kupiš za 4€/m2.

 

zomirp

Fizikalc

20. maj 2008

2.993

0

36

Lj - Vič

• 23. dec 2008

• #16

Citat:
Uporabnik patriot pravi:

Citat:
Vpis novega lastnika ni tako hiter - zaradi počasnega sklepa sodišča.
Ali pa si ti spal na lovorikah.

Klikni za razširitev

Ko je izdan sklep o izvršbi je vpis v ZK avtomatski. Se pravi slab mesec.

Izseliti se je treba v 60. dneh ane?

Klikni za razširitev

Sklep o izvržbi je samo osnova za licitacijo...

Ko je licitacija je pomembno, ali imaš hipotekarni kredit. Če ga imaš, pomeni, da si se, ko si ga vzel, zavedal, da zastavljaš svojo npr. hišo in te lahko po pravnomočnosti "izbacijo".

Če pa si dolžan iz drugačnega razmerja - npr. neplačilo položnic, imaš pa možnost najema tvoje "bivše" hiše še za max tri leta - po tržni najemnini. Samo to moraš povedati na licitaciji.

 

V

veselilisjak

Sloven´c

22. jul 2007

25.331

355

83

38

• 24. dec 2008

• #17

Se pardoniram.

Mišljen je bil sklep o izročitvi.

Na hiši pa je (bila) hipoteka...

 

P

Patsy

Pripravnik

24. jul 2007

650

0

16

Celje

• 29. dec 2008

• #18

Ej, good luck kakorkoli boš že uredil & lepe praznike polne optimizma.
Prišli so težki časi za vse. :-(

 

zomirp

Fizikalc

20. maj 2008

2.993

0

36

Lj - Vič

• 29. dec 2008

• #19

Si ti malo zlobe?

 

der_Alte

Fizikalc

21. jul 2007

2.063

10

38

Zemlja

alte.aufbix.org

• 31. dec 2008

• #20

Če se ne motim, je patriot novi lastnik hiše.

@patriot: Moj oče je raje prodal eno zemljo (zazidljivo) v vaših koncih precej pod ceno. Na njej so (še vedno) cigani. Z njimi se pa nič ne da narest, če nisi amoralna in še kakšna oseba. Vso srečo pri izseljevanju.