Obvestilo o dokončanju gradnje

Če ste evidentirali v kataster stavb, je to-to, lahko pa na podlagi tega in izjave odgovornega projektanta zaprosiš za uporabno dovoljenje brez tehničnega pregleda - če govorimo o stanovanjski hiši.

McGiver
nadzorni je še živ in priseben. kaj je potrebno za uporabno dovoljenje in koliki so stroški s tem, če veš. če gre za izjavo in pol ure mojega časa, pa kaka taksa OK, če pa se spet pogovarjamo o par stotih evrih, potem pa hvala bogu, da smo padli v tistih nekaj let, ko uporabno ni zahtevano.. baje po novem zakonu bo spet...

Uporabnik Jabe je napisal:

McGiver
nadzorni je še živ in priseben. kaj je potrebno za uporabno dovoljenje in koliki so stroški s tem, če veš. če gre za izjavo in pol ure mojega časa, pa kaka taksa OK, če pa se spet pogovarjamo o par stotih evrih, potem pa hvala bogu, da smo padli v tistih nekaj let, ko uporabno ni zahtevano.. baje po novem zakonu bo spet...

Klikni za razširitev

Gre za njegovo izjavo (in štempl), da je vse zgrajeno v skladu z GD, koliko ti bo to kasiral pa nimam pojma; v bistvu bi moral to izjavo podati v vsakem primeru po zaključku gradnje. Če to komu delajo na lepe je cena par 100€. Takse so po navadi precej nizke.

se pravi, cena je nadzorni + taksa. Neko izjavo sem takrat imela za namen ekosklada - je to dovolj ali mora napisati v točno določeni formi to?

Ti bom jutri odgovoril točno.

ni uporabno dovoljenje obvezno?

V bistvu trenutno je, ni pa za enostanovanjske stavbe tehničnega pregleda, ampak se na podlagi evidentiranja v kataster stavb, za katerega je na nek način potrebna izjava odgovornega projektanta ali nadzornega, da je gradnja izvedena skladno z GD, se lahko na zahtevo izda uporabno dovoljenje.

Uporabno dovoljenje NI obvezno, oziroma vsaj zdaj nekaj let ni bilo, po tem novem zakonu pa naj bi spet bilo.

kakih ograj, kje? na balkonskih oknih oziroma oknih do tal v nadstropjih? ali katere ograje imaš v mislih?

Ravnokar prenehal veljati:
ZGO-1
101. člen
(posebni primeri pridobitve uporabnega dovoljenja)
........
(3) Za enostanovanjsko stavbo, zgrajeno na podlagi gradbenega dovoljenja, se izda uporabno dovoljenje brez poprej opravljenega tehničnega pregleda, če investitor zahtevi za izdajo uporabnega dovoljenja poleg geodetskega načrta novega stanja zemljišča priloži izjavo projektanta in nadzornika, da je takšna stavba zgrajena v skladu s predpisi.

Ravnokar začel veljati:

GZ - gradbeni zakon

6. člen
(začetek uporabe objektov)
Za začetek uporabe objekta, za katerega je predpisana pridobitev gradbenega dovoljenja, je treba imeti uporabno dovoljenje, razen za nezahteven objekt. Objekte je treba uporabljati v skladu z uporabnim in gradbenim dovoljenjem

Šesti del: UPORABNO DOVOLJENJE

68. člen
(zahteva za izdajo uporabnega dovoljenja)
(1) Investitor mora po dokončanju gradnje vložiti zahtevo za izdajo uporabnega dovoljenja, ki se vloži na obrazcu.
(2) Zahtevi za izdajo uporabnega dovoljenja se priložijo:
– izjave projektanta, nadzornika in izvajalca, da so dela dokončana, skladna z izdanim gradbenim dovoljenjem in da so izpolnjene predpisane bistvene zahteve;
– dokumentacija za pridobitev uporabnega dovoljenja z označenimi odstopanji od dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja;
– dokazilo o zanesljivosti objekta;
– če so bili v gradbenem dovoljenju določeni izravnalni ukrepi: opis njihove izvedbe in mnenje organizacije, pristojne za ohranjanje narave, o njihovem delovanju;
– program prvih meritev, če gre za objekt z vplivi na okolje in
– pri jedrskih in sevalnih objektih soglasje organa, pristojnega za jedrsko varnost, za začetek poskusnega obratovanja, kot ga določa predpis, ki ureja varstvo pred ionizirajočimi sevanji in jedrsko varnost.
(3) Ne glede na prejšnji odstavek se zahtevi za izdajo uporabnega dovoljenja za spremembo namembnosti priloži samo izjava nadzornika, da je sprememba namembnosti izvedena skladno z gradbenim dovoljenjem in da so izpolnjene bistvene zahteve.
(4) Če zaradi smrti udeležencev pri graditvi, starosti objekta ali drugih izjemnih okoliščin ni mogoče predložiti dokumentacije, s katero se dokazuje izpolnjevanje bistvenih in drugih zahtev iz gradbenega dovoljenja, se te lahko dokazujejo drugače. To potrdi udeleženec, ki izpolnjuje pogoje po tem zakonu.
(5) Projektant, nadzornik in izvajalec so za resničnost izjav iz tega člena kazensko in odškodninsko odgovorni.
(6) V postopku izdaje uporabnega dovoljenja je stranka le investitor.
(7) Obrazec iz prvega odstavka tega člena in vsebino dokazila o zanesljivosti objekta iz tretje alineje drugega odstavka tega člena predpiše minister.

69. člen
(postopek izdaje uporabnega dovoljenja)
(1) Uporabno dovoljenje za zahtevni objekt in objekt z vplivi na okolje se izda v posebnem ugotovitvenem postopku na podlagi opravljenega tehničnega pregleda.
(2) Uporabno dovoljenje za objekte, ki niso objekti iz prejšnjega odstavka, se izda brez posebnega ugotovitvenega postopka in opravljenega tehničnega pregleda. Pogoj za izdajo uporabnega dovoljenja je popolna zahteva za izdajo uporabnega dovoljenja. Upravni organ izda uporabno dovoljenje v 15 dneh od vložitve popolne zahteve za izdajo uporabnega dovoljenja.
(3) Investitor lahko na lastno zahtevo pridobi uporabno dovoljenje na način iz prvega odstavka tega člena.
(4) Če je predpisana pridobitev uporabnega dovoljenja, je to pogoj za določitev hišne številke

Saj je rečeno, da je dovolj izvaja projektanta in nadzornika.

Po mojem je to kar OK, ker kdo pa bo odgovaarjal, ko si bo nek otrok doma zlomil hrbtenico, ker bo padel iz balkona ker le-ta nima ograje.

Saj to je meni logiš pol. To je hiša v gradnji, ne pa končana, kar je najbrž pogoj za izdajo uporabnega dovoljenja...

To je res, ampak.

Če je že potreben pogoj, da je pri gradnji prisoten nadzornik, ki bi kao skrbel za kvaliteto gradnje, potem je tudi prav, da na koncu da neko izjavo, ki tudi vpliva na vselitvenost objekta. In naj bo posledično tudi odgovoren, če je kaj narobe.

Moje mnenje: bi moralo biti - dokler ni uporabnega se ne moreš priključit na infrastrukturo pod pogoji za zgrajene objekte = višja cena vseh "komunalij" (voda, elektrika, kanalizacija, odvoz odpadkov). Za stare objekte brez uporabnega, prehodno obdobje 2 let za pridobitev po enostavnem postopku samo z izjavo "nadzornega", ki pregleda načrte, prebere GD in pogleda stanje na terenu z maksimalno ceno recimo 100€ + taksa.

Ja še eno lupljenje ampak teh imamo že kar nekaj - recimo energetske izkaznice.