Kateri stroški nastanejo pri nakupu/prodaji stanov

M

Matjaz1974

Fizikalc

10. okt 2007

1.732

33

48

49

Nekje po sloveniji

Obišči stran

• 12. nov 2009

• #1

Pozdravljeni,

zanima me, kateri stroški nastanejo pri nakupu oz. prodaji stanovanja za 50.000 €? Zanima me tudi, kdo jih mora plačat?

Na pamet mi padejo:
-davek od prodaje
-notar
-vpis v zemljiško knjigo

Če kdo ve, naj mi prosim napiše. Še bolj pa bom vesel bolj konkretnih odgovorov s % oz. €.


Hvala in LP,
Matjaž

 

I

IAmLost

Pripravnik

3. sep 2007

87

0

6

• 12. nov 2009

• #2

2% davek na promet nepremičnin- plača prodajalec ali kakor je dogovor v pogodbi
notar + vpis v ZK- po dogovoru, ponavadi kupec

 

V

veselilisjak

Sloven´c

22. jul 2007

25.331

355

83

38

• 13. nov 2009

• #3

Kaj pa morebitni davek na dobiček?

 

rajko0028

Fizikalc

22. avg 2008

1.327

1

36

15 km SV od LJ

• 13. nov 2009

• #4

Citat:
Uporabnik Matjaz1974 pravi:
Pozdravljeni,

zanima me, kateri stroški nastanejo pri nakupu oz. prodaji stanovanja za 50.000 €? Zanima me tudi, kdo jih mora plačat?

Na pamet mi padejo:
-davek od prodaje 2%
-notar - cca 300€
-vpis v zemljiško knjigo cca 150€



Če kdo ve, naj mi prosim napiše. Še bolj pa bom vesel bolj konkretnih odgovorov s % oz. €.
+ kar je omenil patriot - kapitalski dobiček 20% na razliko med pridobljeno in prodano ceno
+ če t prodaja agencija še 2-4% za voluharje


Hvala in LP,
Matjaž

Klikni za razširitev

 

I

IAmLost

Pripravnik

3. sep 2007

87

0

6

• 13. nov 2009

• #5

davek na dobiček plačaš takole:
20 % prvih pet let, osnova je razlika med nabavno in prodajno ceno
vsakih naslednjih 5 let lastništva se zniža za 5%
če dejansko bivaš v nepremičnini zadnja 3 leta, je oproščeno plačila davka na dobiček po poteku tega časa
je pa še nekaj prehodnih določb glede nepremičnin, nabavljenih pred 1.1.2002- če prodaš nepremičnino, ki si jo kupil pred 1.1.2002, ne plačaš davka

več najdeš na Klik DURS

 

zomirp

Fizikalc

20. maj 2008

2.993

0

36

Lj - Vič

• 13. nov 2009

• #6

Citat:
Uporabnik patriot pravi:
Kaj pa morebitni davek na dobiček?

Klikni za razširitev

Odvisno, kako si nepremičnino pridobil. So legalne izognitve le temu, samo, če veš kako

99,9 % ljudi in 80 % agencij tega ne ve

Je pa res, če je bila nepremičnina pridobljena pred 1.1.2002 davka na dobiček ni, ter če si stalno prijavljen v predmetni nepremičnini vsaj tri leta zopet davek na dobiček odpade (napoved pa moraš vseeno izpolniti). Če ne, je kazen 200 EUR

Za notarja mislim, da je za tako kupnino znesek pod 100 EUR, taksa za vpis v Z.K. pa se mi zdi, da je okoli 50 EUR.

 

S

sad

Guru

24. avg 2007

20.525

9.218

113

• 13. nov 2009

• #7

Taksa za vpis zna biti pravilna, vendar če to trivialno zadevo pustiš, da ti uredi notar ali nep. agencija si vzamejo se okrog 100 eur za storitev. Ni slabo za 5 minut dela.

Aja, če pojma nimaš kako zadeva laufa je potem vseeno bolje, da odkantaš tistih 100eur, ker napake znajo stati tudi vrednost stanovanja.

 

zomirp

Fizikalc

20. maj 2008

2.993

0

36

Lj - Vič

• 13. nov 2009

• #8

Čeprav so postali notarji cenejši za izdelavo pogodb kot odvetniki (celo pri notaskem zapisu) - če gledamo po tarifi, ki je jasno odvisna od cene nepremičnine.