Pozdravljeni.
Ker me zanima več stvari, bi najprej rad povedal, da sem kar precej prečesal (preiskal) ta forum, da bi dobil odgovore na moja vprašanja in sem jih tudi že kar nekaj dobil, pa vendar me zanima še kar nekaj stvari glede nakupa nepremičnin (težko je vse poiskat z iskalnikom). Mogoče bi lahko bil podoben naslov (ali vsaj podobna tema) prikaza tudi kot 'sticky' (vedno na vrhu podforuma Dom in Gradnja, saj sem ob iskanju videl več vprašanj v zvezi z nakupom nepremičnin, tako pa bi lahko v eni temi lepše sledili vprašanjem in odgovorom v zvezi z nepremičninami).
Torej, s punco načrtujeva družinco in s tem bi tudi rada zaživela na svojem, zato v zadnjem času kar precej spremljava prodaje nepremičnin (parcel in hiš). V načrtu (želje so pač želje, bomo videli, če se bo kaj od tega uresničilo) imava parcelo (recimo nekje 800 kvadratnih metrov) in stanovanjsko hišo nekje na podeželju blizu Maribora (lokacija zaenkrat niti ni tako pomembna). Zaenkrat je odprtih še več možnosti, zato me zanimajo mešana vprašanja. Ker imam več vprašanj, bom vprašanja oštevilčil.
1. Kakšna je razlika med stavbnim, gradbenim in zazidljivim zemljiščem (vse te oznake sem videl med oglasi parcel)? Ali je to dejansko ena in ista stvar? Kakšna mora bit oznaka zemljišča, da lahko po nakupu zemljišča že začneš z gradnjo hiše?
2. Že prvo vprašanje je po mojem mnenju kar 'na široko' postavljeno. Zanima me tudi, kje se lahko uradno posvetuješ o takšnih stvareh (Občina? Odvetniki? Nepremičninske svetovalnice?)? Moje mnenje je tudi, da so odgovori ljudi, ki so podobno situacijo že uspešno prestali, lahko na nek način resničnejši oz. cenejši, saj si predstavljam, da bi mi lahko npr. v nepremičninski svetovalnici določene stvari svetovali v svojo korist, samo da bi nekaj kupil pri njih, čeprav obstajajo druge poti, ki so mnogo cenejše…
3. Ali se zemljišče splača kupit preko nepremičninskih svetovalnic ali kar preko sedanjega lastnika? Po mojem mnenju nepremičninske svetovalnice 'potegnejo' kar lep kupček denarja od dejanske vrednosti zemljišča.
4. Babica ima kmetijo in bi mogoče dobil kakšen kos zemlje, ki je sedaj travnik/njiva in je sedaj registrirano kot kmetijsko zemljišče. Kakšni bi bili približni stroški, da bi lahko na tem zemljišču začel graditi hišo in kakšen je približen postopek, da prideš do takega stanja zemljišča? Zanima me tudi, kakšne izkušnje imate ljudje (ki ste imeli podobno situacijo) z čakanjem na spremembo namembnosti zemljišča (kako dolgo je trajalo od nakupa kmetijskega zemljišča in do dovoljenja za zidanje hiše)? Vse napeljave (cesta, elektrika, vodovod) so zelo blizu, saj je ta parcela dejansko med dvema stanovanjskima hišama (v malem naselju).
To je zaenkrat vse. Čeprav se zavedam, da sprašujem kar široka/težka vprašanja, vseeno upam, da mi lahko pomagate, saj bo vsaka informacija dobrodošla. Za tak korak se odločiš enkrat v življenju in ker živimo v takšnih časih, ko denarja ni na pretek, se je dobro malenkost posvetovati z ljudmi, kot ste tukaj na Alter forumu (več glav več ve). Mislim, da podobna vprašanja zanima kar precej ljudi.
Za vsako informacijo se že vnaprej lepo zahvaljujem.
Lep pozdrav.
Ker me zanima več stvari, bi najprej rad povedal, da sem kar precej prečesal (preiskal) ta forum, da bi dobil odgovore na moja vprašanja in sem jih tudi že kar nekaj dobil, pa vendar me zanima še kar nekaj stvari glede nakupa nepremičnin (težko je vse poiskat z iskalnikom). Mogoče bi lahko bil podoben naslov (ali vsaj podobna tema) prikaza tudi kot 'sticky' (vedno na vrhu podforuma Dom in Gradnja, saj sem ob iskanju videl več vprašanj v zvezi z nakupom nepremičnin, tako pa bi lahko v eni temi lepše sledili vprašanjem in odgovorom v zvezi z nepremičninami).
Torej, s punco načrtujeva družinco in s tem bi tudi rada zaživela na svojem, zato v zadnjem času kar precej spremljava prodaje nepremičnin (parcel in hiš). V načrtu (želje so pač želje, bomo videli, če se bo kaj od tega uresničilo) imava parcelo (recimo nekje 800 kvadratnih metrov) in stanovanjsko hišo nekje na podeželju blizu Maribora (lokacija zaenkrat niti ni tako pomembna). Zaenkrat je odprtih še več možnosti, zato me zanimajo mešana vprašanja. Ker imam več vprašanj, bom vprašanja oštevilčil.
1. Kakšna je razlika med stavbnim, gradbenim in zazidljivim zemljiščem (vse te oznake sem videl med oglasi parcel)? Ali je to dejansko ena in ista stvar? Kakšna mora bit oznaka zemljišča, da lahko po nakupu zemljišča že začneš z gradnjo hiše?
2. Že prvo vprašanje je po mojem mnenju kar 'na široko' postavljeno. Zanima me tudi, kje se lahko uradno posvetuješ o takšnih stvareh (Občina? Odvetniki? Nepremičninske svetovalnice?)? Moje mnenje je tudi, da so odgovori ljudi, ki so podobno situacijo že uspešno prestali, lahko na nek način resničnejši oz. cenejši, saj si predstavljam, da bi mi lahko npr. v nepremičninski svetovalnici določene stvari svetovali v svojo korist, samo da bi nekaj kupil pri njih, čeprav obstajajo druge poti, ki so mnogo cenejše…
3. Ali se zemljišče splača kupit preko nepremičninskih svetovalnic ali kar preko sedanjega lastnika? Po mojem mnenju nepremičninske svetovalnice 'potegnejo' kar lep kupček denarja od dejanske vrednosti zemljišča.
4. Babica ima kmetijo in bi mogoče dobil kakšen kos zemlje, ki je sedaj travnik/njiva in je sedaj registrirano kot kmetijsko zemljišče. Kakšni bi bili približni stroški, da bi lahko na tem zemljišču začel graditi hišo in kakšen je približen postopek, da prideš do takega stanja zemljišča? Zanima me tudi, kakšne izkušnje imate ljudje (ki ste imeli podobno situacijo) z čakanjem na spremembo namembnosti zemljišča (kako dolgo je trajalo od nakupa kmetijskega zemljišča in do dovoljenja za zidanje hiše)? Vse napeljave (cesta, elektrika, vodovod) so zelo blizu, saj je ta parcela dejansko med dvema stanovanjskima hišama (v malem naselju).
To je zaenkrat vse. Čeprav se zavedam, da sprašujem kar široka/težka vprašanja, vseeno upam, da mi lahko pomagate, saj bo vsaka informacija dobrodošla. Za tak korak se odločiš enkrat v življenju in ker živimo v takšnih časih, ko denarja ni na pretek, se je dobro malenkost posvetovati z ljudmi, kot ste tukaj na Alter forumu (več glav več ve). Mislim, da podobna vprašanja zanima kar precej ljudi.
Za vsako informacijo se že vnaprej lepo zahvaljujem.
Lep pozdrav.
