Kako si tepen ko oddajaš stanovanje

Uporabnik Utisevalec je napisal:

Tole "odrekanje" je pač tako-tako. Nimaš kaj jamrat, ker pri fabriški plači bi se lahko odrekal celo življenje pa še nebi napraskal za eno lastno stanovanje, kaj šele za hišo in še dodatno stanovanje. Ti imaš pa otroka v vrtcu, kar pomeni da si še relativno mlad in že dve nepremičnini, misliš da je to normalno? Skratka malo realnosti je vseeno potrebno, si nadpovprečno bogat za naše razmere, temu sledi davčna stopnja.

Subvencija za vrtec je pa itak socializem. Lahko greš tudi v kakšno bolj kapitalistično državo pa boš plačeval vrtec tudi če si na fabriški plači. Skratka sploh ne vem kaj kompliciraš, ker tole da ti občina/država primakne za vrtec je itak anomalija naše socialistične države. Imej mulce doma, če ne moreš plačevat varstva, tako enostavno je to (in v kapitalizmu je to kar klasika). Lahko pa niti nimaš otrok, če misliš da so ti prevelik strošek ....

Klikni za razširitev

Uporabnik Generik je napisal:

Kakšen višji sloj majke mile? Jaz sem z dohodki ravno toliko, da sem čez prag vseh možnih največjih obdavčitev in spadam ravno v kakšni srednji razred ali pa še to ne. Samo v SLO si izjemno hitro obdavčen na plafon, tako da dejansko pri davkih ni razlike med nekom, ki služi 1mio EUR na mesec in mano, ki sem za drobiž čez max na lestvici obdavčitve in olajšav.

Klikni za razširitev

Uporabnik Apollo8 je napisal:

Ti si pa lahko roko od fausije odgriznes.

jaz se nisem 40 pa mam konkretno vec nepremicnin kot on. In mi gre isto na zivce da je srednji sloj na istem kot folk na minimalcu ko crto potegnemo.

ker s tem spodbujamo ne delo. Zakaj bi se nekdo trudil ce je na koncu isto?

in da se gres posel z oddajo nepremicnin je potrebno dat jajca na mizo in kredit vzet. In pojest vse slabosti ki s tem pridemo.

lahko pa sam gobec vrtis in ostalim ocitas da jamrajo in podobno

Klikni za razširitev

Uporabnik Utisevalec je napisal:

Sej vem da še vedno ne razumeš, ampak beseda "davčna olajšava" je namenjena temu da se razbremeni osebo/družino, ki ima podpovprečni dohodek na družinskega člana. Za vse ostale, pač plačujemo tudi 50% davek ker smo bogatuni. Če ga tudi ti, spadaš v ta razred, če ga še ne, niti ne jamraš dovolj.

Novejšega grafa nisem našel, samo da razumemo kako zgleda razporeditev "tekočega" bogastva v RS (leta 2021 je bila povprečna bruto placa cca. 2000 EUR in minimalc ca. 1000EUR):

Graf kaže da večina ljudi dobiva minimalno plačo in potem delež pada do povprečne plače, od povprečne plače dalje realno samo 15% ljudi dobiva več. Trenutno je povprečna plača 2200EUR bruto oz. 1400 neto, torej če ima vaša družina mesečno več kot 3000 eur dohodka spadate v tisti rang 15% najbolj bogatih v sloveniji. Zakaj bi ti potem pripadale neke socialne ugodnosti oz. olajšave?

Klikni za razširitev

Uporabnik Ted je napisal:

Eno so prihodki, drugo odhodki. Kaj lahko pomagata 2 solidni plači in 500 mesečne najemnine bruto, če imaš na drugi strani 800 eur kredita, max plačilo vrtca in odpadeš pri vseh CSD pomočeh? Država obdavčuje in obremenjuje predvsem prihodke in premoženje. Ob tem je zanimiv nesmisel, da te obdavči tudi za nepremičnino, ki de facto ni tvoja (kredit in plomba na hipoteko), ampak od banke.

Klikni za razširitev

Uporabnik Utisevalec je napisal:

Trenutno je povprečna plača 2200EUR bruto oz. 1400 neto, torej če ima vaša družina mesečno več kot 3000 eur dohodka spadate v tisti rang 15% najbolj bogatih v sloveniji. Zakaj bi ti potem pripadale neke socialne ugodnosti oz. olajšave?

Klikni za razširitev

Uporabnik Generik je napisal:

Sem starš v srednjih letih in najemodajalec. Z ženo sva zelo dajala na stran, da sva si kupila lastno stanovanje in sedaj zgradila hišo, seveda s pomočjo kreditov. Niti centa nisva dobila podarjenega od staršev ali kogarkoli. Zdaj stanovanje oddajava na način, da je vse pravno formalno urejeno kar se tiče papirologije in pogodbe. Kar nama je bilo znano je, da plačaš 25% davka na 90% osnove od prihodka najema. Vse OK si rečeš. Zdaj pa izpolnjujem vlogo za subvencioniranje vrtca in otroški dodatek, kjer ti seveda upoštevajo bruto prihodek od najemnine (čeprav vidiš skoraj 25% manj denarja v praksi), posledično bova ostala brez otroškega dodatka in vrtec bova plačevala na možen maksismum. Se pravi, ker si pošten si dodatno tepen, da ne govorim o tem, da si od najemnine trgaš dodatnih nekaj eur, da stanovanje ostaja vzdrževano... Se pravi, računica na kratko:

(fiktivni podatki)
500 EUR najemnina, od tega je davek 25% na 90% davčne osnove, torej 25% od 450EUR = 112,5 EUR davek, kar pomeni, da ostane 337,5 EUR na mesec. Od tega daš 100 EUR na stran za obnovo stanovanja in sanacijo zadev, ki jih moraš kot najemodajalec urediti in ti ostane torej 237,50 EUR.

Teh 237,50 EUR bom zdaj kompenziral s tem, da ne dobim otroškega dodatka in bistveno višjim plačilom vrtca. Kje se mi zdaj v žepu pozna 500EUR najemnine??? Toliko o tem kako lahko z dajanjem v najem "obogatiš"

Aja, še to - V Sloveniji bi naj imeli koliko tisoč praznih stanovanj? 30.000? No, vsi vemo da so prazna samo v uradnih evidencah, dejansko so pa oddana na črno, ker te sistem prav sili v to.

Za naše politike pa v razmislek:
Ali je pravično, da se bruto prihodki od najemnine v celoti upoštevajo pri dodeljevanju družinskih subvencij, ne da bi se upoštevali dejanski stroški, ki jih ima najemodajalec?

Kako se zagotavlja, da sistem ne kaznuje tistih, ki želijo oddajati nepremičnine na zakonit način in plačevati vse predpisane davke?

Kako se lahko zagotovi, da najemodajalci niso postavljeni v neugoden položaj, ko pride do dodeljevanja družinskih pomoči, kot so otroški dodatki in subvencije za vrtec?

Klikni za razširitev

Uporabnik Utisevalec je napisal:

Glej graf razporeditve plač pa se še 1x oglasi. Če imaš več kot 90% prebivalcev pa se imaš za reveža potem nimaš občutka za dejansko stanje v državi. Če ti je pa to stanje problem, jamraj pa v kakšni drugi temi (politika je sicer prepovedana, samo spada tja).

Klikni za razširitev