Predčasno delno poplačilo stanovanjskega kredita

Uporabnik feler je napisal:

........Seveda se pa računajo obresti na znižano glavnico ampak tega ne vidiš pri anuiteti. Npr. potem se pa čez tri leta odločiš da ti upoštevajo v glavnico vsa preplačila (se pravi 7200 eur) in takrat se odločiš da to pomeni nižjo anuiteto ali pa se skrajša doba ob približno isti višini anuitete kot jo imaš že od prej.

Klikni za razširitev

Uporabnik feler je napisal:

V zakonu o potrošniških kreditih piše da lahko vsak brezplačno delno poplačuje svoj kredit in to brezplačno, prav tako ga brezplačno lahko poplačaš kadarkoli (razen kreditov mislim da pred 2010 in določen čas kreditov s fiksno obrestno mero),, kar pomeni da ti banka denarja ne sme vračati, prav tako ti avtomatsko ne smejo "prilagoditi volumna kredita" do takrat ko jim sam to naročiš. Se pravi ob redni anuiteti vsak mesec nakažeš še 200 eur....kar pomeni da ti to ne smejo prilagoditi in npr. nižati anuitete naslednji mesec in plačuješ enako skladno z amortizacijski planom. Seveda se pa računajo obresti na znižano glavnico ampak tega ne vidiš pri anuiteti. Npr. potem se pa čez tri leta odločiš da ti upoštevajo v glavnico vsa preplačila (se pravi 7200 eur) in takrat se odločiš da to pomeni nižjo anuiteto ali pa se skrajša doba ob približno isti višini anuitete kot jo imaš že od prej.

Klikni za razširitev

Uporabnik sad je napisal:

Vidiš, tukaj je pa vse na tebi, da se zmeniš PRED podpisom pogodbe o kreditu. Jaz nisem imel nobenega aneksa, ker je vse pisalo v pogodbi. In karkoli več sem nakazal na kredo, je šlo direktno v nižanje glavnice.
A nisi ti nek hud biznismen in bi to moral vedet, tako pa so te očitno banke na suho nategnile?
Še glede učenja v srednji šoli: jajc je, ker en z navadno kmečko pametjo več ve od nekega “študiranca”.

Klikni za razširitev

Uporabnik sad je napisal:

Saj razumem, da smo na Alterju vsi pametni, ampak za to delat, kar si ti naredil, moraš biti posebne vrste ''pameten''.

Torej, postopek ''kmeta'' bi bil: poglej v pogodbo. Če nič ne piše v pogodbi o preplačilu, pojdi na banko k svetovalcu in razčistita možnosti (po možnosti je rezultat tega vsaj nek pisni dogovor). Če je zadeva pozitivna nakaži denar. Če ni, ne nakaži denar in ne zabijaj svojega časa in živcev in časa in živcev drugih.

''Pametni'' pa predvidevate in berete po netu, kar vam ustreza, ''malenkosti'', ki morda le niso malenkosti, pa enostavno spregledate.

In potem še vsi veseli dokazujete svojo ''pamet'' na netu s spiskom, kaj vse ste naredili BREZ VEZE. Čestitke res.

Pa brez zamere.

BTW: mam par MIO EUR za prenest iz Slonokoščene obale, če si pripravljen pomagat, mi nakaži le za stroške prenakazila 25.000 EUR. Dobiš 30% provizijo.

Klikni za razširitev

Uporabnik Vojnik je napisal:

Tudi kar se tiče pogodbe. Banka tudi slučajno ne bo spreminjala pogoje za 100.000 EUR hipotekarnega kredita za Janeza s ceste. Moraš biti kar velik frajer oz. Interes banke, da to naredi.

Klikni za razširitev

Uporabnik sad je napisal:

Rešitev je enostavna : rečeš hvala lepa in greš do druge banke, ki razume tvojo situacijo in ji ni edini cilj, da te na suho nategne .

Klikni za razširitev

Uporabnik sad je napisal:

Rešitev je enostavna : rečeš hvala lepa in greš do druge banke, ki razume tvojo situacijo in ji ni edini cilj, da te na suho nategne .

Klikni za razširitev

Uporabnik Vojnik je napisal:

sad, sam ves, da ni cisto tako. Ce ti da ena banka npr. vsaj 0,2% boljso obrestno mero od vseh ostalih, pac ne gres na drugo banko.

Klikni za razširitev

Uporabnik kajpace je napisal:

Meni se pa zdi, da je v glavnem ideja vseh bank, da te na suho nategnejo...
Razlika je samo v tem, da te ene bolj nežno kot druge...

Klikni za razširitev

Uporabnik Vojnik je napisal:

No evo, iz prve roke glede NLB d.d.

Hčera je leta 2011 najela stanovanjski kredit na NLB d.d. Potem je nekje leta 2012 zamenjala banko in šla na UniCredit. V pogodbi z NLB d.d. Ni nikjer napisano, da mora imeti pri njih odrt TRR zato niso delali nobenih težav. Dali so ji TRR od NLB in sklic, kamor je hčera vsak mesec nakazovala mesečno anuiteto iz UniCredit na NLB d.d.

Ker je bila kasneje z UniCredit zelo nezadovoljna (customer care) je šla nazaj na NLB d.d., kjer je še danes in ima še vedno hipotekarni kredit. Sedaj ji že leta NLB d.d. vsak mesec trga pogodbeno dogovorjen znesek.

Ko sem bral vaše poste o poplačuli sem se odločil, da ji bom vsak mesec dal 500 EUR, ki naj jih nakaže na NLB d.d. (Podatke o TRR in sklic ima, ker kot sem napisal je pred časom iz UniCredita nakazovala sredstva). Kljub temu, da mi je brat, ki dela na banki (ne na NLB d.d.) to odsvetoval, ker to naj ne bi bilo tako enostavno je hčera prejšnji mesec nakazala denar na NLB d.d. Danes jih je klicala, ker v Kliku teh 500 EUR ni bilo poknjiženih. Odgovor banke je sledeč:

Zadeva ni tako enostavna. Lahko nakazuje mesečno brez problema, ampak je potrebno za vsako nakazilo narediti aneks k pogodbi, kaer zaračunajo 15 EUR. Poleg tega pa je problem, ker če želi, upoštevajo teh 500 EUR lahko to naredijo v mesecu, ko ne bi plačala mesečne anuitete, ki je dogovorjena s pogodbo. Pomeni, da bi mirali sedaj na banki ročno ustaviti avtomatizem, da ji en mesec ne trgajo mesečne anuitete in bi tako poknjižili teh 500 EUR.

Zaključek zgodbe; teh 500 EUR ji bodo nakazali nazaj na račun in bo to naredila takrat, ko se ji bo nabralo več denarja, kot to dela Jabe

Klikni za razširitev

Uporabnik kajpace je napisal:

Meni se pa zdi, da je v glavnem ideja vseh bank, da te na suho nategnejo...
Razlika je samo v tem, da te ene bolj nežno kot druge...

Klikni za razširitev

Uporabnik tomi je napisal:

se pravi je za tebe vse nateg kjer ti nekdo nudi neko storitev? #cvetsocializma

Klikni za razširitev

Uporabnik kajpace je napisal:

Ah, daj no... A misliš da bo katera banka, zavarovalnica in (dodaj po želji) delala v svojo škodo in za blagor naroda?
Saj vsi vemo, da nas lupijo. Tudi ti, jaz vsaj priznam, da vem in da se tega zavedam...
Socializem nima nič s tem, tudi takrat so nas... Samo na "bolj nežen način"....

Klikni za razširitev

Uporabnik KillaKHAN je napisal:

Ne vem kaj ima tu blagor naroda zraven? Ti rabiš denar, oni ti ga posodijo za 30!!! let. In v zameno hočejo le 2% na leto. Valjda jim je to biznis, kaj bi ti rad da ti posodijo pa ti še negativne obresti dajo?

Klikni za razširitev