Načrtovanje družinskih his

Uporabnik sad je napisal:

Meni je en izbajalec načel to temo, da pa je fulla lepo, ker ni videti žlebov.

Klikni za razširitev

Uporabnik Apollo8 je napisal:

V bistvu izhajaj iz tega kaj potrebujes/zelis. Ko bos to imel razdelano mas vec variant ki ti jih bo vsak povprecen arhitekt znal razlozit... recimo a hoces met kuhinjo in dnevno "skupaj", povezano, cist loceno, iz katerega prostora na teraso. Za tem je cas za razporejanje prostorov glede na lego objekta (od kje "pride" sonce" itd) in potem kako stvari sprojektirat da bo cimmanj stroskov (razne instalacijske ravnine, ...).

Zabavno je brat pametovanja o tem kake hise se gradijo za trg ob tem ko 90% ljudi, ki o tem pametujejo niti ne poznajo procesa kako se gradi za trg in kaj vse te omejuje oz ti doloca kaj bos gradil. Mas cela predvidena naselja kjer so v OPPN dolocili da ni napuscev. In lahko se na trepalnice vrzes pa jih legalno ne bos imel.

Ce si zelis ravno streho jo imej. Jaz je nimam in je ne bom imel. Bom pa imel prizidek s teraso ki bo de facto ravna streha. Ce je pravilno izvedena zadeva drzi. Je pa 100% bolj obcutljiva na slabo izvedbo in kasnejse poskodbe. Tvoja bajta bo, ti jo bos placal, verjami da vecina ljudi ki o tem pametuje tud klasicne strehe ne zna narest ampak "ve" pa vse.

Tud komentar o izvajalcih ki so popravljal napake arhitektov... Zapomni si da izvajalec, ki najde pri vseh ostalih napake (od projektantov so izvajalca pred sabo) ponavad niti lastnega dela ne obvlada. Ker ce mas tok casa se z ostalimi ukvarjat pol premalo casa svojemu poslu posvecas. NAcrti imajo vedno jasno opombo: MEre preveriti na mestu, v primeru odstopanj obvestiti projektanta. Ce kot izvajalec najdes ocitno napako, si dolzen obvestit arhitekta ne pa nekaj po svoje resevat. Ker na koncu dokumentacija izkazuje eno, izvedeno je cisto drugace, v najboljsem primeru cez 10 let noben ne ve kako je narejeno, v najslabsem pa uporabnega dovoljenja ne bos dobil.

Poleg knjig (oz znanja ki ga zelis pridobit) najprej naredi osnovno preveritev in se podrobno seznani s prostorskimi akti kjer nameravas graditi. Tam bos izvedel kaj sploh lahko delas, morda imas pa enokapnico doloceno.

In ne resno jemat skrajnih primerov. Vsak ti bo povedal kako je nekje se streha sesula, drugje se je stena podrla, nekje je arhitekt na skret pozabil... v svoji (privatni) karieri sem videl marsikaj. Od arhitekta ki se na objketu 4 ure ni uspel odlocit a bi eno steno za 10cm premaknil, do arhitekta ki je prisel s kombijem in imel s sabo turbo vijake (in jih brez pametovanja posodil ko je slisal da jih na objektu rabijo in jih nimajo). Ljudje si zapomnijo skrajnosti, vecinoma pa stvari v tem poslu normalno tecejo.

Moj "delovnik" je sestavljen iz dveh tedenskih 2 urnih kolegijev z lastnimi projektanti, vsaj enega sestanka tedensko z zunanjimi projektanti oz uradniki na obcini ali UE. Pa si ne bi sel sam bajte risat. Ti pocni kar obvladas, zelo jasno se izjasni kaj zelis in verjemi da ti bo vecina arhitektov (ki risejo druzinske hise) znala dobro svetovat in ti sprojektirat objekt.

Klikni za razširitev

Uporabnik Apollo8 je napisal:

V bistvu izhajaj iz tega kaj potrebujes/zelis. Ko bos to imel razdelano mas vec variant ki ti jih bo vsak povprecen arhitekt znal razlozit... recimo a hoces met kuhinjo in dnevno "skupaj", povezano, cist loceno, iz katerega prostora na teraso. Za tem je cas za razporejanje prostorov glede na lego objekta (od kje "pride" sonce" itd) in potem kako stvari sprojektirat da bo cimmanj stroskov (razne instalacijske ravnine, ...).

Zabavno je brat pametovanja o tem kake hise se gradijo za trg ob tem ko 90% ljudi, ki o tem pametujejo niti ne poznajo procesa kako se gradi za trg in kaj vse te omejuje oz ti doloca kaj bos gradil. Mas cela predvidena naselja kjer so v OPPN dolocili da ni napuscev. In lahko se na trepalnice vrzes pa jih legalno ne bos imel.

Ce si zelis ravno streho jo imej. Jaz je nimam in je ne bom imel. Bom pa imel prizidek s teraso ki bo de facto ravna streha. Ce je pravilno izvedena zadeva drzi. Je pa 100% bolj obcutljiva na slabo izvedbo in kasnejse poskodbe. Tvoja bajta bo, ti jo bos placal, verjami da vecina ljudi ki o tem pametuje tud klasicne strehe ne zna narest ampak "ve" pa vse.

Tud komentar o izvajalcih ki so popravljal napake arhitektov... Zapomni si da izvajalec, ki najde pri vseh ostalih napake (od projektantov so izvajalca pred sabo) ponavad niti lastnega dela ne obvlada. Ker ce mas tok casa se z ostalimi ukvarjat pol premalo casa svojemu poslu posvecas. NAcrti imajo vedno jasno opombo: MEre preveriti na mestu, v primeru odstopanj obvestiti projektanta. Ce kot izvajalec najdes ocitno napako, si dolzen obvestit arhitekta ne pa nekaj po svoje resevat. Ker na koncu dokumentacija izkazuje eno, izvedeno je cisto drugace, v najboljsem primeru cez 10 let noben ne ve kako je narejeno, v najslabsem pa uporabnega dovoljenja ne bos dobil.

Poleg knjig (oz znanja ki ga zelis pridobit) najprej naredi osnovno preveritev in se podrobno seznani s prostorskimi akti kjer nameravas graditi. Tam bos izvedel kaj sploh lahko delas, morda imas pa enokapnico doloceno.

In ne resno jemat skrajnih primerov. Vsak ti bo povedal kako je nekje se streha sesula, drugje se je stena podrla, nekje je arhitekt na skret pozabil... v svoji (privatni) karieri sem videl marsikaj. Od arhitekta ki se na objketu 4 ure ni uspel odlocit a bi eno steno za 10cm premaknil, do arhitekta ki je prisel s kombijem in imel s sabo turbo vijake (in jih brez pametovanja posodil ko je slisal da jih na objektu rabijo in jih nimajo). Ljudje si zapomnijo skrajnosti, vecinoma pa stvari v tem poslu normalno tecejo.

Moj "delovnik" je sestavljen iz dveh tedenskih 2 urnih kolegijev z lastnimi projektanti, vsaj enega sestanka tedensko z zunanjimi projektanti oz uradniki na obcini ali UE. Pa si ne bi sel sam bajte risat. Ti pocni kar obvladas, zelo jasno se izjasni kaj zelis in verjemi da ti bo vecina arhitektov (ki risejo druzinske hise) znala dobro svetovat in ti sprojektirat objekt.

Klikni za razširitev

Uporabnik henkl je napisal:

Lepo napisano,ampak verjemi mi,če nisi izvajalec,potem je to lari fari.Fotr je bil špenglar 45 let,pa ni nikoli vzel izdelave ravne strehe,ker je vedu da voda vedno zmaga,pa če je še tako dobro narjeno.Popravljal jih je pa velikokrat za drugimi izvajalci.Papir prenese marsikaj,praksa je pa nekaj drugega.Reklamacije pa ni imel nobene v 45 letih,ker je vedno delal kot da dela svojo streho.Pa še to,arhitekti pa nadzorniki gradje so pa take cvetke ,da ne veš a bi jokal al bi se smejal.

Klikni za razširitev

Uporabnik corsol je napisal:

Lepo napisano.

Samo opombi/repliki


OPPN so včasih kot slaba šala.
Večkrat se peljem mimo naselja , kjer so same novogradnje(individualne hiše ena zraven druge)....recimo da je zraslo v zadnjih 10-15 letih.
Ko se so začeli tam graditi je bil točno določen tip strehe......nekaj let nazaj ,pa so to spremenili, da je kahko "navadna" dvokapnica".....širjenje tam je bolj ali manj končano(ni več prostora).....in enih 10-20% hiš bo v končni fazi imelo drugačno streho.Sicer malokdo opazi ta detajl in verjerno redkokoga to moti,....ampak wtf.....zakaj neka pravila ki so v določenem trenutku "pomembna" kar naenkrat niso več.Verjetno je še najbolj odvisno od osebnega pogleda odločevalca, ki sprejema oppn ne pa nekih razumnih standardov.

In pa izvajalci/gradbeniki. Vs projektanti/arhitekti.
Verjetno se na terenu digaja marsikaj,....v źivo imam priloźnist videti kako nadzor poteka in kje vse se skozi prste gleda.
In gradbinec , ki je najnižje na lestvici in ki ga vsi z roki izvedbe za jajca stiskajo, se ne bo ukvarjal z napakami projekta(-nta), ker to pač ni njegova stvar , če je projektant recimo narisal premajhno odtočno cev(izmišljen primer).

Klikni za razširitev

Uporabnik Apollo8 je napisal:

Izhajajva iz reka “sam vem da zelo malo vem”. Ampak sem izvajalec/investitor. Ne nimam se za krovca in se ne morem primerjat s tvojim ocetom. Morem pa v naslednjih 18 mesecih izvest 20 streh. Nobena ne bo ravna ampak to ne pomeni da bom sedaj tulil v ta popularni rog o ravnih strehah ki ne drzijo. Moj nekdanji zaposleni je pred tem delal izkljucno na ravnih strehah in tudi od mene je sel v podjetje ki se ukvarja s tem. Nebroj zgodb sem slisal o napakah, kje je slo narobe itd. In naucil sem se da ce hoces da drzi mora biti narejeno res dobro. Kar pa je danes tezava ker tudi izvajalci tezko dobijo/mo kader. In ko v ekipo dobis krovca in se ucis od njega, pogruntas tudi da mas lahko dvokapnice zasustrane in zamakajo.

zame ravna streha ne pride v postev ze s stroskovnega vidika.

Ce si bo kdo zelel hiso v okolici celja pa javite, ce bo slo po planu bodo 2027 na voljo.

Klikni za razširitev

Uporabnik Apollo8 je napisal:

To je del tveganja, ki ga prevzemam kot lastnik. In sem tudi ze placeval njihove napake. Tako da tezko trdim da bodo vedno vse naredili popolno in super, ne pomeni pa to da vsaka ravna streha pusca (se enkrat, z ravnimi strehami se nikoli nisem ukvarjal).

Ampak a ves kako je to... Sej tudi dobickov ne delim z zaposlenimi (oz ne z vsemi) in je prav da jaz placujem njihove napake. Narocnika ne zanima kake zaposlene mam, moja naloga je, da za placano zadevo dobi kvalitetno storitev.

In ce se vrneva na oceta - ker sem bil premalo zraven sem v nekem obdobju raje zmanjsal obseg poslovanja ker sem dobil obcutek da ce me ne bo zraven bo vse slo po svoje. Oce je imel v osnovi cisto prav =)

Klikni za razširitev

Uporabnik Apollo8 je napisal:

OPPN lahko spreminjas. In ce nihce bima pripomb in se obcinski urbanist strinja…potem nastane tak rezultat.

kar se tice cevi in izvajalca - izvajalec je dolzan obvestiti projektanta ce najde napako. In ce ga ne je on kriv.

Klikni za razširitev

Uporabnik corsol je napisal:

Zakaj sploh bi Izvajalec/monter pripombe dajal, saj ni za to plačan ....no če gre vse poplanu in v rokih potem bi to še pilo vodo, ko pa 1 začne zamujat in posledično vsi v koloni za njim , pritiski glede rokov pa se samo stopnjujeno , potem se pač marsikaj spregleda in popravlja naknadno(če sploh) ...tudi če je dražje.

Klikni za razširitev

Uporabnik Samo Svoj je napisal:

Eh, to pa ja dobiš enega faliranca za 200€ s štemplom.

Klikni za razširitev

Uporabnik Valhalla je napisal:

Ja, sem se narobe izrazil, dobila sva gradbeni biro, kjer ti tvojo idejo spravijo v statiko z vsem potrebnim. Izraz "preskočila" se nanaša na arhitekt ideje, ki so te v mojih časih obrale za dodatnih 5-7k, vi pa najbrž veste koliko to danes stane. Uporabno dovoljenje sem pa jaz 2018 že ujel, med prvimi.

Klikni za razširitev