Umrl je Miha Jazbinšek

erikson

Guru
25. avg 2007
25.796
9.165
113
miha jazbinsek.png


Mnogim je omogočil lastniško stanovanje.


Zadnji pogovor z njim je bil objavljen prejšnji teden.

 

Samo Svoj

Guru
27. jan 2022
10.778
5.171
113
Zakaj uničil. Mnogim je bil to edini način, da so prišli do stanovanja (nisem med njimi)
Seveda ga je uničil, no ne on (dvomim, da je tak zakon nastal na njegovem zelniku) ampak ga je pa podpisal. Kje piše da mora vsak bit lastnik stanovanja/hiše. Razsuli so kompleten nepremičninski trg, posebej pa najemniški trg.
In v razmislek: TAM Maribor je v zadnjih vzdihljajih kupil par "luksuznih" novogradenj na elitni lokaciji na začetku/koncu Tomšičevega drevoreda pri mestnem parku in jih dodelil vodstvenim delavcem. Po par mesecih so jih lahko po "Jazbinšku" odkupili za cca 20% TAMove nabavne vrednosti - približno v današnjem denarju 80 m2 za 30.000 € na 20 letni brezobrestni kredit.

Vseeno je v življenju naredil več pozitivnega tako da naj mu bo mir tam preko.
 
  • Všeč mi je
Reactions: mosseero

darkstar66

Guru
1. apr 2013
1.287
835
113
Bolj uničil stanovanjski trg kot kaj drugega. Ampak to je druga tema. Naj mu bo lahka zemlja.
Ne vem no, ampak težko bi se strinjal. Kaj bi bila alternativa? Glede na to, kako smo izpeljali druge stvari mislim da bi se stanovanja lepo privatizirala in končala v lastništvu nekaj oseb ki bi imele strašno finančno in politično moč. Stanovanjska politika je v domeni države, ta pa nekako nima interesa to urediti in regulirati. Spodoben in sodoben zakon o najemu in njegovo izvajanje v realnem času bi naredil čudeže. Ob sklenitvi najema se naredi pogodba, podroben opis nepremičnine, nekaj 10 slik stanja in to se vloži v bazo. Skozi najem se dodaja pripombe, pritožbe, vlaganja in izboljšave. Ob resnem kršenju pogodbe se zato namenjena sodišča HITRO vmešajo in v roku treh mesecev odločijo. Prisilne izvržbe na obeh straneh in izselitve brez dolgoletnih postopkov. Še nekaj prave in sorazmerne davčne regulacije in stanovanjski trg bi se hitro vzpostavil. Pravega in delujočega stanovanjskega trga nismo nikoli imeli, zato je težko reči da ga je on uničil. Ja, je pa preprečil koncentracijo lastništva stanovanj. V bistvu je zaj… plenilce. Pravzaprav je zanimivo da se je stvar sploh izvedla in to pravzaprav bliskovito. Očitno je bila oligarhija totalno nepripravljena na njegovo idejo in jo niso uspeli zaustaviti. Ne rečem da je bila izvedba najboljša in najbolj poštena vendar se bojim da je bila najmanj slaba od vseh variant. Ja, nekateri so dobili kar nekaj stanovanj, velika večina pa pač streho nad glavo. In miren spanec. In če kdo, si on zasluži hvaležnost mnogo navadnih, poštenih ljudi.
 

Samo Svoj

Guru
27. jan 2022
10.778
5.171
113
Nimaš pojma o čem pišeš. Takrat še ni bilo nobenih "finančnih elit", te smo naredili kasneje z razprodajo/lastninjenjem družbenih firm.
Osnovna ideja je bila razbremenitev "družbe" (države, firm, občin,...) vzdrževanja stanovanjskega fonda, ki je bil roko na srce večinsko v slabem stanju. Temu primerne so bile tudi prodajne cene tistih stanovanj - par (dobesedno) tisoč mark na 20 let brezobrestno. Posledica - še nadalje nevzdrževanje teh objektov, le da so sedaj bili krivi ljudje, ki so to dobili za majhen denar. Še dosti let kasneje je država z zakonom o obveznem rezervnem stanju posegla v sistem in vzpostavila vsaj minimalno dolžnost lastnikov za vzdrževanje.

Večina zahoda deluje na zasebnem najemniškem trgu, država pa omogoča stanovanja za tiste, ki si stanovanj na prostem trgu ne morejo privoščiti.
 

mosseero

fizik´alc
3. sep 2007
22.433
14.891
113
kod Džej-Zija
Predvsem je bil problem v prepoceni odkupu. Da je nekdo v Štepanjskem naselju kupil stanovanje za ceno obrabljenega Golfa, je mimo. Šlo je za razdajo družbenega premoženja. Ko se govori o pravičnosti tega zakona: ja, zakon je bil “pravičen” do najemnikov družbenih stanovanj, vsi ostali so pa ostali praznih rok. Kje je tu pravica? Drugič, s tem se je fond stanovanj izpraznil. Naslednje generacije, ki privilegija najemanja družbenega stanovanja niso bile deležne, so ostale praznih rok. Spomnimo, stanovanja so bila lastnina firm in državnih ustanov. UKC Ljubljana je bil lastnik. Zakaj je samo najemniku pripadalo napol zastonj stanovanje, nenajemniku na enakem delovnem mestu pa ne? Tretjič, da se ni zgodila koncentracija, je iluzija. Sam osebno poznam nekaj oseb, ki so izkoristile osebne okoliščine najemnikov in si nagrabile stanovanja za duhovite cene. Stanovanjski trg se je s tem popolnoma izkrivil, posledica tega je nora rast cen stanovanj skozi leta. Ko je naslednja generacija poskusila priti do stanovanj, so cene eksplodirale, ker je bilo ogromno povpraševanja in malo ponudbe. Podobno izkrivljena je slika najemniškega trga. Res je problem v zakonodaji, ki ščiti najemnike prekomerno, ampak to ni edini problem. Ker je rast cen stanovanj nenormalna in ker je najemniška situacija tako slaba, se splača lastnikom imeti prazna stanovanja kot investicijo. Tudi to je svojevrsten slovenski absurd.
 
  • Všeč mi je
Reactions: mirsi in Samo Svoj

darkstar66

Guru
1. apr 2013
1.287
835
113
Ne vem kaj pišem … Ni bilo še elit. Ja točno tako, če bi bile zakon ne bi šel skozi. Kaj bi se zgodilo potem pa recimo da lahko samo ugibamo, videli smo pa kaj se je zgodilo v gospodarstvu. Saj sem napisal da ni bilo povsem pošteno. Ja, so bila prepoceni. Ampak glej, moj fotr je 40 let delal v fabrki in vsa ta leta so mu trgali od plače da je fabrka gradila stanovanja. Tako da tista cifra na koncu ni bla ravno samo to. Ja, nekateri so dobili več stanovanj. Ampak če si zgrabil recimo 5 stanovanj tega ne moreš primerjati z nekom ki bi nagrabil recimo 5000 stanovanj. Kupljenih s kreditom. In potem bi najemnikom odrl kožo da ga odplača in še malo zasluži. Naslednje generacije nimajo nič od tega? Jaz res nimam veliko, stanovanje je manjše in v vikojebini, ampak moja starša stanovanja nista odnesla v grob. Prav tako ne drugi.Dobili so jih otroci, vnuki. Tako da… Še enkrat, ja ni bilo idealno, daleč od tega, ampak kot sem napisal, bojim pa se da bi bilo kako drugače še mnogo slabše in še mnogo manj pošteno. in to je bilo pred koliko, 30 leti. Država pa v vseh teh letih ni naredila veliko. Tudi zdaj bi državna stanovanja mal prelagala iz ene malhe v drugo, združevala, nastavljala dobro plačane direktorje skladov itd itd. Problem je v tem, da drżava ne spodbuja nekega pametnega in reguliranega dolgoročnega najema. Stanovanja ki so se razdelila/podarila oz karkoli rečemo niso izginila. Tu so, ljudi je treba motivirat da jih dajo na trg, Jazbinškova in nejazbinškova. in se pri tem počutijo varno. In tukaj je bistvo problema. Zakon o najemu in njegovo izvajanje. Cene stanovanj so pa nore pravzaprav povsod, ne samo pri nas zaradi Jazbinška. Pač tiskanje denarja se mora nekje poznati.
 
  • Všeč mi je
Reactions: jendomen

MrDaco

Guru
11. sep 2007
14.830
8.915
113
Da je uničil trg, govorijo po večini tisti, ki žal niso imeli priložnost kupit stanovanja. Ta stanovanja so gradila podjetja. Dobitniki teh stanovanj so tudi bili večinoma delavci. Se še spomnite solidarnostnih sobot?
No potem se jim je ta ugodnost vrnila. Seveda je pa glavni razlog bil da je Slovenija bila brez ficka, podjetja so propadla kot domine in to je bil pač lahek način kako prodati stanovanja.
 
  • Všeč mi je
Reactions: jendomen

darkstar66

Guru
1. apr 2013
1.287
835
113
Kot sem že napisal, kaj pa tisti delavci, ki jih niso dobili, ker niso bili najemniki? Kje je pravica zanje? Delali so vsi, kasirali pa privilegiranci.
Ma te ne razumem čisto. Nekako gledaš na življenje preveč idealistično. A ti misliš da so imela podjetja stanovanja na zalogi? Moj fotr je prva leta ko je delal v fabrki stanoval v delavskem domu, potem sploh nismo živeli skupaj ker ni bilo kje živeti, potem pa 10 let v bogpomagaj razmerah. WC je bil na drugi strani dvorišča, na štrbunk, na oknih pa ledene rože. Potem je kot mi je pravil moral skoraj izsiliti stanovanje. Pač ni bil v partiji. Je bila to pravica? Lej, življenje je bla in je jeba. Pravice ni, če še nisi ugotovil. In ne, večinoma so dobili stanovanja čisto navadni delavci.
 
  • Všeč mi je
Reactions: jendomen

MrDaco

Guru
11. sep 2007
14.830
8.915
113
Predvsem je bil problem v prepoceni odkupu. Da je nekdo v Štepanjskem naselju kupil stanovanje za ceno obrabljenega Golfa, je mimo. Šlo je za razdajo družbenega premoženja. Ko se govori o pravičnosti tega zakona: ja, zakon je bil “pravičen” do najemnikov družbenih stanovanj, vsi ostali so pa ostali praznih rok. Kje je tu pravica? Drugič, s tem se je fond stanovanj izpraznil. Naslednje generacije, ki privilegija najemanja družbenega stanovanja niso bile deležne, so ostale praznih rok. Spomnimo, stanovanja so bila lastnina firm in državnih ustanov. UKC Ljubljana je bil lastnik. Zakaj je samo najemniku pripadalo napol zastonj stanovanje, nenajemniku na enakem delovnem mestu pa ne? Tretjič, da se ni zgodila koncentracija, je iluzija. Sam osebno poznam nekaj oseb, ki so izkoristile osebne okoliščine najemnikov in si nagrabile stanovanja za duhovite cene. Stanovanjski trg se je s tem popolnoma izkrivil, posledica tega je nora rast cen stanovanj skozi leta. Ko je naslednja generacija poskusila priti do stanovanj, so cene eksplodirale, ker je bilo ogromno povpraševanja in malo ponudbe. Podobno izkrivljena je slika najemniškega trga. Res je problem v zakonodaji, ki ščiti najemnike prekomerno, ampak to ni edini problem. Ker je rast cen stanovanj nenormalna in ker je najemniška situacija tako slaba, se splača lastnikom imeti prazna stanovanja kot investicijo. Tudi to je svojevrsten slovenski absurd.
Nena se sekiraj. Če nebi bilo jazbinška bi vsa stanovanja pristala v stečajnih masah. Nekdo bi jih pokupil. Ali bi to bilo ful super za najemnike presodi sam. Vem, morala bi pristati v stanovanjskem skladu, kot tista neprodana. Ampak, a bi?
 

darko11

Majstr
21. jul 2007
1.297
309
83
Ljudje so celo življenje plačevali samoprispevek, davke, itd. Končno so enkrat za spremembo imeli nekaj od tega. Oni sami ali njihovi potomci.
 

mosseero

fizik´alc
3. sep 2007
22.433
14.891
113
kod Džej-Zija
Zdaj se pa že rahlo trapasto počutim, ko to ponavljam: ne vsi, samo nekateri. S čim so si ti zaslužili to pravico, ostali pa ostali praznih rok? Samo to naj mi nekdo razloži.

In niso vsi živeli v takih razmerah, kot omenja darkstar66. Stolpnice v Štepanjcu, Vodmatu, okrog Šmartinke, Topniške itd. niso bile podrtije z veceji na štrbunk, ampak spodobna stanovanja in so taka še danes, če so lastniki kaj vlagali vanje.

P.s. Zanimivo, da ta zakon zagovarjate dobitniki na Jazbinškovem lo…
 
  • Všeč mi je
Reactions: mirsi

mirsi

Predator
4. jun 2014
9.826
-7.996
113
Ljudje so celo življenje plačevali samoprispevek, davke, itd. Končno so enkrat za spremembo imeli nekaj od tega. Oni sami ali njihovi potomci.
Priviligirani ljudje si najbrž mislil napisat.
Ker ljudje so celo življenje plačevali samoprispevek, davke, itd.. samo nekateri priviligirani pa so imeli možnost kupiti stanovanje skoraj zastonj.
Država/podjetje je zanje naprej kupila stanovanje, nato jim par let zaračunavala mizerno najemnino, nato jim je pa stanovanje dala v odkup za ceno stare stoenke.

Drugi, ki so ravnotako plačevali samoprispevke in davke, pa niso imeli te sreče, da bi jim država/podjetje kupilo stanovanje, so pa morali za lastno bivanje kupit po tržni ceni, ali pa gradit z lastnimi prihranki.
 
  • Všeč mi je
Reactions: jonny77 in mosseero

darko11

Majstr
21. jul 2007
1.297
309
83
To res ni fer, drži. Po drugi strani pa tudi ni fer da so pridni ljudje futrali lenuhe in simulante, ki so na bolniški zidali bajte. Jbg življenje včasih ni fer. Na srečo smo izstopili iz te socialistične ”pravljice”.
 

jonny77

Guru
16. sep 2007
12.970
2.367
113
Pomurje
To res ni fer, drži. Po drugi strani pa tudi ni fer da so pridni ljudje futrali lenuhe in simulante, ki so na bolniški zidali bajte. Jbg življenje včasih ni fer. Na srečo smo izstopili iz te socialistične ”pravljice”.
Ker sedaj ne futraš nikogar? Še več, veliko več jih futramo in bolj ali manj ne dejansko pomoči potrebne
 

Jabe

Guru
1. okt 2007
17.123
9.322
113
P.s. Zanimivo, da ta zakon zagovarjate dobitniki na Jazbinškovem lo…

Mi nismo od blizu videli stanovanja po Jazbinskovem zakonu. Niti nihce v familiji ne. V bistvu poznam samo enega cloveka, ki je nepremičnino odkupil po tem zakonu.

To receno, zal ni prav nic zanimivo, niti novo, niti preseneljivo, kako so proti tisti, ki ga niso mogli kupiti na ta nacin. Zakaj? So lazje prisli do stanovanja na tvoj racun? To ne, ampak "ni fer", a ne?... Pa kaj pol, ce je eden lazje do stanovanja prišel, jaz sem na istem tak ali tak.

Unicil stanovanjski trg, japajade... Samo zamaknil danasnje stanje, nic drugega. Edino, kar je pa res, je pa, da marsikdo, ki je imel sreco, da ga je lahko kupil na tak nacin, tudi pozabi, da mu je bilo bistveno lazje in se samo spomni, da do stanovanja vcasih ni bilo tak težko priti in svojih otrok ni uspel naučiti, da je praviloma to kar tezko in z odrekanjem. Ampak tako je pa vsa frustracija dveh generacij skoncentrirana na podmladek, ker na koncu... kakor se obrnes, je rit zadaj.
 

Podobne teme