Nakup gozda

AvtoFun

Guru
29. dec 2007
14.791
673
113
Informacij nimam, imam pa čas. Lahko oddajam vloge naslednjih 15 let.
Ti lahko vlagaš kolikor hočeš, to nima nekega vpliva če tvoj gozd ne bo v "planu" oz. če tvoje zemljišče ne bo v okviru območja za katero ima občina interes spremeniti. Govorim o raznih interesih, interesi občine in potem dalje višjih inštanc. Če misliš da o tem odloča uradnik na občini in da te bodo čez 7 let imeli poln kufer oz. da boš naletel na dober dan uradnika se motiš. Pot je dolga in presega občinsko raven.
 

VAG

Fizikalc
11. avg 2007
1.484
82
48
Da si malo izposodim tole temo:
kakšne pa so kaj obveznosti pri nakupu kakšne zidanice / vikenda / hiše (mogoče tudi v razpadajočem stanju), kjer je zraven še hektar ali več vinograda?
Cene v Prekmurju so (glede na Ljubljano z okolico) smešno nizke, bi pa mogoče kupil kakšno zemljo, pa čez desetletje ali dve mogoče kaj naredil z njo.
 

Daniel

Majstr
21. dec 2007
2.802
196
63
Da si malo izposodim tole temo:
kakšne pa so kaj obveznosti pri nakupu kakšne zidanice / vikenda / hiše (mogoče tudi v razpadajočem stanju), kjer je zraven še hektar ali več vinograda?
Cene v Prekmurju so (glede na Ljubljano z okolico) smešno nizke, bi pa mogoče kupil kakšno zemljo, pa čez desetletje ali dve mogoče kaj naredil z njo.
Obveznosti so takšne kot iz vsake lastnine. Nekaj davkov, ki gredo čez furs, vinograd pa lahko vržeš ven ali pa ga obdeluješ. Čisto po preferencah. Samo ne ga pustiti, da se vse zaraste, ker tisto nikakor ne izgleda. Malo ven iz MB proti Koroški je en zaraščen sadovnjak, toliko, da se vidi, kaj se zgodi, če zapustiš drevesa.
 
  • Všeč mi je
Reactions: McGiver and jonny77

VAG

Fizikalc
11. avg 2007
1.484
82
48
Obveznosti so takšne kot iz vsake lastnine. Nekaj davkov, ki gredo čez furs, vinograd pa lahko vržeš ven ali pa ga obdeluješ. Čisto po preferencah. Samo ne ga pustiti, da se vse zaraste, ker tisto nikakor ne izgleda. Malo ven iz MB proti Koroški je en zaraščen sadovnjak, toliko, da se vidi, kaj se zgodi, če zapustiš drevesa.
Je tudi pri vinogradu kakšna obveznost, enako kot pri gozdu?
Drugače pa ja, zaenkrat sicer ne nameravam gradit vikenda, ker raje hodimo na različne kraje, ne da si vezan na neko lastnino, mogoče mi bo pa na starejša leta pasalo it nekam na svoj vikend.
Denar v banki izgublja na vrednosti, cene zemlje in nepremičnin pa ne kažejo, da bodo šle še nekam bistveno navzdol.
Mogoče sedaj kot investicija, mogoče pa še kdaj kaj postavim gor.
 

McGiver

Guru
14. avg 2009
11.123
2.472
113
Nisi dojel.

Boli mene od kod si, je pa tvoje vprašanje nakazovalo, da boš kupil in parkiral.
 

Daniel

Majstr
21. dec 2007
2.802
196
63
Je tudi pri vinogradu kakšna obveznost, enako kot pri gozdu?
Drugače pa ja, zaenkrat sicer ne nameravam gradit vikenda, ker raje hodimo na različne kraje, ne da si vezan na neko lastnino, mogoče mi bo pa na starejša leta pasalo it nekam na svoj vikend.
Denar v banki izgublja na vrednosti, cene zemlje in nepremičnin pa ne kažejo, da bodo šle še nekam bistveno navzdol.
Mogoče sedaj kot investicija, mogoče pa še kdaj kaj postavim gor.
Je ja. Obstaja register pridelovalcev vina in na letni ravni moraš imeti ali papir, da si prodal grozdje ali pa obračunati trošarino (ne vem, če je trenutno sploh je kaj).
 

KillaKHAN

Guru
27. avg 2008
17.729
1.056
113
Se je zadeva že kar danes zaključila :) sma z lastnikom gozda preveč narazen glede kupnine, da bi mi prodal cel gozd, bomo samo del naredili, ki je v neposrednem stiku z mojo parcelo. Sam sem sicer ponudil 20k za dobrih 7k m2 gozda v katerem rastejo 3 bukova drevesa :) ampak ni bilo dovolj.
 

smrkec

Pripravnik
5. sep 2007
205
16
18
Je ja. Obstaja register pridelovalcev vina in na letni ravni moraš imeti ali papir, da si prodal grozdje ali pa obračunati trošarino (ne vem, če je trenutno sploh je kaj).
Tudi sam sem slisal za primer, da so celo morali se dosaditi "par" trt...
Baje tudi travnik ne smes pustiti zarascen. To sem pa letos bral, da lahko dobis inspekcijo. Ali imeti neurejeno okolico...
 

Demz

Guru
15. avg 2010
12.314
2.409
113
Oprosti, ampak take me vedno dvignejo.

Kolk pa prišparaš davka pri gozdu vrednem 10.000 €, če napišeš 5.000€?
Ja TOČNIH 100€!!! :bonk: Davek je namreč 2%. Da ne omenjam eventuelnih tožb na razvezo pogodbe zaradi česarkoli, pa kreditov,...
Pravim, tako se dela. Potem je pa jok in stok, ker bo nekdo s predkupno pravico pohopsal zadevo. Hec je, ker se prodajalec ne more več umakniti. Pri tem te niti nek drug sosed s svojo lastno predkupno pravico ne more rešiti, zadeva je zelo čudna, ampak tako je :D . Ko je zadeva enkrat na tabli, je posel praktično izpeljan, le da je pri lastništvu še neznanka. Prodajalec sploh ne more več umakniti zadeve.

Čudno, ampak tako je.

Glede tistega kar VAG sprašuje, je pa menda tam okoli vinariuma nagnetene ogromno žabarjev. Prijatelj ki tam v bližini živi, pravi da bodo kmalu domače žabe začele po ljubljansko :norec:
 

Hanzi

Guru
27. jul 2007
37.214
1.409
113
pri taščici
KillaKHAN vidim da je že opustil idejo o nakupu.

Pa recimo da se vedno zelimo rešiti ta problem. Ga je možno s zemljiškim dolgom, hipoteko oziroma neko drugo vrsto dolga na parcelo.
Slovenci ne jambramo, iščemo rešitve (hvatimo krivine).
 

Pbutec

100. registrirani uporabnik
20. jul 2007
12.297
1.467
113
Marlbor
KillaKHAN vidim da je že opustil idejo o nakupu.

Pa recimo da se vedno zelimo rešiti ta problem. Ga je možno s zemljiškim dolgom, hipoteko oziroma neko drugo vrsto dolga na parcelo.
Slovenci ne jambramo, iščemo rešitve (hvatimo krivine).
Ko sem jaz kupoval kmetijskp zemljišče pred 10 leti, je notar predlagal da mi naj prvo podari nek manjši delež, da imam potem za nakup predkupno pravico. Samo se potem nismo lotili na tak način, ker je zemljišče itak tako rekoč bilo obkroženo z mojimi zemljišči, tako da smo šli po klasični poti preko oglasne deske. Referentka na UE je edino predlagala, da na objavo damo opombo, da je kupec znan (baje se pptem kmeti ne prijavljajo na take objave).
 

Daniel

Majstr
21. dec 2007
2.802
196
63
Tole luknjo z deležem so že zakrpali, so pa nekateri v preteklosti na tak način pokupili ogromno zemlje tudi tam, kjer so bili sosedje drugi kmetje interesenti. Še dandanes so vsi skregani med sabo.
 

Pepe

Guru
20. sep 2007
10.083
1.102
113
Glede ideje, ki jo ima VAG : zavedati se je treba, da si dolžen kmetijsko zemljo obdelovati po "dobri kmetijski praksi". Karkoli že to pomeni. Na traktor forumu je nekdo kako leto nazaj iskal "najemnika", ki bi si želel zastonj pokositi eno ne prehudo nagnjeno površino, ker je dobil kazen kmetijskega inšpektorja zaradi košnje samo enkrat na leto. Inšpektor mu je odredil vsaj dve košnji v rastni sezoni.
Če boš pa imel zemljišče v kakem varovalnem pasu, pa ne boš smel kositi do takrat in takrat ...
Menjavo kulture je seveda tudi treba urediti (npr. vinograd ven), ne vem pa koliko to komplicirajo.
 
  • Wow
Reactions: Cash

AvtoFun

Guru
29. dec 2007
14.791
673
113
Da si malo izposodim tole temo:
kakšne pa so kaj obveznosti pri nakupu kakšne zidanice / vikenda / hiše (mogoče tudi v razpadajočem stanju), kjer je zraven še hektar ali več vinograda?
Cene v Prekmurju so (glede na Ljubljano z okolico) smešno nizke, bi pa mogoče kupil kakšno zemljo, pa čez desetletje ali dve mogoče kaj naredil z njo.
A ti si iz bloka da to sprašuješ? Rad delaš? Obdeluješ? Čistiš?
 

AvtoFun

Guru
29. dec 2007
14.791
673
113
Se je zadeva že kar danes zaključila :) sma z lastnikom gozda preveč narazen glede kupnine, da bi mi prodal cel gozd, bomo samo del naredili, ki je v neposrednem stiku z mojo parcelo. Sam sem sicer ponudil 20k za dobrih 7k m2 gozda v katerem rastejo 3 bukova drevesa :) ampak ni bilo dovolj.
Poštena ponudba namreč prodaja se mnogo podobnih gozdov po ceni 30-50 centov za m2 pa nihče niti ne povoha. Je pa res da ne vem kje to kupuješ. Lahko je v halozah ali na obrobju LJ.
 

VAG

Fizikalc
11. avg 2007
1.484
82
48
A ti si iz bloka da to sprašuješ? Rad delaš? Obdeluješ? Čistiš?
Mislim kakšna vprašanja no...
Spraševal sem samo za to, če so za vinograd podobne obveznosti kot za gozd, pa se prec najde par intelektov....
In da ti odgovorim: živim v svoji hiši in JA, rad delam okrog hiše in pospravljam, sem tip človeka, ki ima stvari rad urejene.
 

kikec7

Zelenc'
2. avg 2009
11
0
1
Pa je kje kakšna luknja ali kakšen način, da ti gozda ne kupi oseba s predkupno pravico.
 

Jabe

Guru
1. okt 2007
6.971
1.041
113
To bi tudi jaz rada vedela. Gre drugače za kmetijsko obdelovalno zemljo, kateri sem prvi sosed. Nimam pa statusa kmeta in pogoji za pridobit so taki, da bi najbrž pol kmetov ga zgubilo, če bi mogli vsako leto tok pokazati.
 
  • Všeč mi je
Reactions: escort