Bližnjemu sorodniku (1. dedni red) sem kupil stanovanje. Ker sam zaradi starosti ni kreditno sposoben, sem lastnik stanovanja jaz, in stanovanjski kredit plačujem jaz.
Sorodnik mi bo plačal del kupnine za stanovanje (25%) takoj, nato pa bo mesečno odplačeval kredit v višini 80% bančnega obroka.
Ko bo odplačal celotno kupnino pa bom prepisal (v bistvu prodal) stanovanje nanj, brez dobička. V bistvu gre za neke vrste posojilo.
Vprašanje pa je: kako to pravno urediti z več vidikov:
-tako da se ne bo kdaj vmes v zadevo vtaknil FURS, češ da pobiram najemnino, saj je stanovanje moje, sorodnik pa že zdaj živi v njem
-da na koncu odplačilne dobe ne bo pravnega / finančnega problema s prodajo
-v primeru, da sorodnik umre, njegovi dediči dedujejo samo samo tisti delež stanovanja, ki ga je do takrat že odplačal (s tem se vsi strinjajo, moramo pa to pravno urediti tako da bo veljalo tudi čez leta na zap. obravnavi).
Hvala vsem!
P.S.: seveda lahko to kdo tole vidi kot finančno problematično ravnanje, ampak glede tega se ne sekirajmo
Sorodnik mi bo plačal del kupnine za stanovanje (25%) takoj, nato pa bo mesečno odplačeval kredit v višini 80% bančnega obroka.
Ko bo odplačal celotno kupnino pa bom prepisal (v bistvu prodal) stanovanje nanj, brez dobička. V bistvu gre za neke vrste posojilo.
Vprašanje pa je: kako to pravno urediti z več vidikov:
-tako da se ne bo kdaj vmes v zadevo vtaknil FURS, češ da pobiram najemnino, saj je stanovanje moje, sorodnik pa že zdaj živi v njem
-da na koncu odplačilne dobe ne bo pravnega / finančnega problema s prodajo
-v primeru, da sorodnik umre, njegovi dediči dedujejo samo samo tisti delež stanovanja, ki ga je do takrat že odplačal (s tem se vsi strinjajo, moramo pa to pravno urediti tako da bo veljalo tudi čez leta na zap. obravnavi).
Hvala vsem!
P.S.: seveda lahko to kdo tole vidi kot finančno problematično ravnanje, ampak glede tega se ne sekirajmo
(Tretja alineja se res lahko bere tako ali drugače, seveda ne bom nikogar metal na cesto.)