Gradbeno dovoljenje je poteklo - kaj sedaj?

JosipBroz · 11. apr 2016

Na te postopke se ne razumem najbolj, pa bi prosil za malo razlage.
Torej na eni parceli je bilo že izdano gradbeno dovoljenje za gradnjo hiše. Ker iz različnih razlogov do gradnje ni prišlo, je veljavnost gradbenega dovoljenja potekla. Vem, da je bilo potrebno za pridobitev gradbenega dovoljenja pridobiti veliko različnih soglasij (pri določenih so se postopki kar konkretno zavlekli).
Če bi želeli sedaj ponovno vložiti vlogo za gradbeno dovoljenje (sicer s spremenjenim projektom za hišo), ali bi bilo potrebno iti čez kompletni postopek pridobivanja vseh dovoljenj in soglasij še enkrat? Ali se lahko upoštevajo dovoljenja, ki so pred leti že bila izdana?

krimec · 11. apr 2016

Jovo na novo, na soglasjih ponavadi tudi piše, do kdaj veljajo-cca 2 leti od izdaje.
Pa srčno upaj, da se niso pogoji v tem času spremenili-zaostrili

kalbo · 11. apr 2016

Odgovor je ja, potrebuješ popolnoma nov postopek.

alkoholik · 11. apr 2016

enkrat si lahko zaprosil za podaljšanje...

se je pa v teh letih lahko že marsikaj spremenilo...

sajkek · 11. apr 2016

pišeš o spremenjenm projektu, potem ti je itak jasno, da je potrebno jovica na novica.

kalbo · 11. apr 2016

Citat:
Uporabnik sajkek pravi:
pišeš o spremenjenm projektu, potem ti je itak jasno, da je potrebno jovica na novica.

Če bi bilo gradbeno dovoljenje veljavno je to sprememba gradbenega dovoljenja.

JosipBroz · 11. apr 2016

OK.
Kako pa vem, katera soglasja vse potrebujem? Ali to izhaja iz lokacijske informacije?
Čisto hipotetično: ali je možno, da kupiš tako parcelo, potek pa se ti zaradi kakšnega soglasja zgodi, da nikoli na moreš graditi?

alkoholik · 11. apr 2016

seveda je možnod, da boš za priobitev kakšnega soglasja rabil X let (Ali pa ga sploh ne boš dobil... ) imaš namreč različna "vplivna območja" omejitve...

JosipBroz · 11. apr 2016

Saj to me bega. Po lokacijski informaciji je to zazidljiva parcela.
Kaj pa če kupiš parcelo in potem ugotoviš, da sploh ne moreš graditi?

Kako se lotiti zadeve? Iti do vseh soglasje dajalcev in vprašati, če bodo dali soglasje in šele potem kupiti parcelo? Se bojim, da mi bodo rekli, da nisem stranka v postopku in čao.

scorpion · 11. apr 2016

Vsaj še nekaj let nazaj je veljalo tako, da si moral v dveh letih od izdaje gradbenega dovoljenja začeti graditi... Zastaviti si moraj vsaj temelje in ploščo, potem pa si lahko nadaljeval kadarkoli. Skratka, ko si prišel do prve plošče, je gradbeno dovoljenje dobilo neomejen rok trajanja. Če pa v teh dveh letih nisi naredil čisto nič, potem je žal propadlo in bo treba vse postopke začeti na novo.

Crna_Ninja · 11. apr 2016

Res je, sicer nekje pravijo da so dovolj opravljena zemeljska dela in kar je se pomembno, moras prijaviti zaceto gradnjo. Da imas potem tudi papir z datumom prijave in tako gradbeno dovoljenje ne bo poteklo.

Rikolus · 11. apr 2016

Citat:
Uporabnik scorpion pravi:
Vsaj še nekaj let nazaj je veljalo tako, da si moral v dveh letih od izdaje gradbenega dovoljenja začeti graditi... Zastaviti si moraj vsaj temelje in ploščo, potem pa si lahko nadaljeval kadarkoli. Skratka, ko si prišel do prve plošče, je gradbeno dovoljenje dobilo neomejen rok trajanja. Če pa v teh dveh letih nisi naredil čisto nič, potem je žal propadlo in bo treba vse postopke začeti na novo.

Se strinjam.
Ce ni predolgo od tega, tudi jaz predlagam,da zacnes na hitro nekaj narediti. Izkop pa betoniranje temeljev. Pa potem pocasi nadaljujes.

alkoholik · 12. apr 2016

če rabiš izkop pa sporoči

))

seveda v kolikor je še veljavno je najbolje hitro nekaj začet (samo izkop ne bo dovolj....)

JosipBroz · 12. apr 2016

Ne, ne.
Dovoljenje je definitivno poteklo, gradnja pa ni bila začeta, niti minimalno.
Nekako smo že ugotovili, da bo potrebno vse znova.
Kaj pa komunalni prispevek? Le ta je namreč že bil plačan. Se bo to kaj upoštevalo? Se bo doplačala samo razlika, če bo tlorisna površina večja, ali bo potrebno ponovno plačati celotni komunalni prispevek?

Rikolus · 12. apr 2016

Samo v info.

sem že doživel, ko je investitor pričel z rekonstrukcijo objekta v LJ dobro leto po preteku roka....pa je bilo vse ok

sajkek · 12. apr 2016

komunalnega bi načelno moral dobiti nazaj, oziroma se bo doplačalo.

lanos · 12. apr 2016

Citat:
Kaj pa če kupiš parcelo in potem ugotoviš, da sploh ne moreš graditi?

to bi pa izgledalo tako, kot da bi kupil konja pony, doma bi pa videl da je pes

ali pa da bi kupil mercedesa, doma bi pa videl, da je Z101 z znakom mercedesa. Oprosti, ampak vprašanje je res čudno..... menda se bi ja pozanimal pri pristojni službi, kaj in kako je s parcelo (al si res kupil mačka v žaklju ?? )

alkoholik · 12. apr 2016

lanos, parcele včasih "skrivajo" kakšne malenkosti, ki jih na prvi pogled niti ne vidiš, šele ko začneš nabirat papirje za GD naletiš na kakšno hecno oviro...

se pa da včasih marsikaj naredit. tudi na poplavnem območju gradit...

krimec · 12. apr 2016

Zaprosiš na pristojni Občini za Lokacijsko informacijo, v njej so vse omejitve v zvezi z gradnjo.
Za to lahko zaprosiš kjerkoli za katerokoli parcelo.

JosipBroz · 12. apr 2016

Citat:
Uporabnik lanos pravi:

Citat:
Kaj pa če kupiš parcelo in potem ugotoviš, da sploh ne moreš graditi?

Klikni za razširitev

to bi pa izgledalo tako, kot da bi kupil konja pony, doma bi pa videl da je pes

ali pa da bi kupil mercedesa, doma bi pa videl, da je Z101 z znakom mercedesa. Oprosti, ampak vprašanje je res čudno..... menda se bi ja pozanimal pri pristojni službi, kaj in kako je s parcelo (al si res kupil mačka v žaklju ?? )

Ne jemlji mojih besed iz konteksta.
Vprašanje se je nanašalo na lokacijsko informacijo (ki je uraden dokument), v kateri piše, da se lahko gradi in pod kakšnimi pogoji. Potem pa pri nabiranju dovoljenj in soglasij za GD ugotoviš, da ti eni vodovarstveniki ali pa ptičarji nikoli ne bodo izdali dovoljenja. Posledično ne moreš zidat.
To je bilo vprašanje. Ali se v naši SLO lahko zgodi tudi takšna situacija? Kjer si bil ful previden pred nakupom, preveril vse možno in na koncu vseeno ostal na suhem.

Gradbeno dovoljenje je poteklo - kaj sedaj?

Fizikalc

Majstr

Guru

RudolF

Guru

Guru

Fizikalc

RudolF

Fizikalc

Fizikalc

Fizikalc

Fizikalc

RudolF

Fizikalc

Fizikalc

Guru

Majstr

RudolF

Majstr

Fizikalc

Podobne teme