Seznam predporočnih pogodb

Hanzi

Guru
27. jul 2007
46.150
5.756
113
pri taščici
Pogodba se imenuje pogodba o premoženjskem režimu med zakoncema (bodočima ali že obstoječima), zanjo velja publicitetno načelo, inf. pooblaščenka pa je že ob sami pripravi uveljavitve spremembe izrazila skrb nad tem, da so podatki o strankah pogodb javno objavljeni. Smisel tega naj bi bil, da se tretje osebe lahko seznanijo s premoženjskim stanjem, oziroma z razpolaganjem s premoženjem, podobno kot Zemljiška knjiga in vpisi ter plombe, stečajni postopek itd.
Iz tega seznama se malo tezje seznanja s premoženjskim stanjem. Iz tega seznama lahko samo sklepaš kdo so koruzniki in poročeni ki so se uspeli zmeniti pred skupnim življenjem glede premozenja ki ga prinašata v zakon.
In počasi bi ta seznam tako dolg da ga ne bo več veliko ljudi spremljajo
 

ribicija

Guru
4. sep 2007
2.309
1.327
113
Iz tega seznama banka ali nekdo, ki bi recimo rad vpisal hipoteko na neko nepremičnino vidi, da obstaja "predporočna pogodba". Potem pa je njegova stvar ali bo od oseb, ki sta jo sklenila zahteval razkritev. V končni fazi tudi morebitna kreditojemalca lahko rečeta ne in se ne razkrijeta z vsebino ter pač ne skleneta kreditne pogodbe.
Težava je po mojem videnju namreč v tem, da lahko banka pogleda ZK in vidi, da je zakonec B lastnik nekega stanovanja in mu odobri kredit ter vpiše hipoteko. Zakonca A in B se ločita, ker je obstajala "predporočna pogodba" v kateri je dogovorjeno, da mora ob ločitvi B vrniti nepremičnino A-ju, se to zgodi in banka naenkrat več nima veljavne hipoteke, saj B ni lastnik nepremičnine, A pa ni bil porok za kredit B-ja.... zelo na kratko in poenostavljeno napisano, da se razumemo ;)
 

SJTV1

eV12
18. jul 2007
18.834
1.062
113
www.adriamedia.si
In kaj si ti tocno sedaj pripomogel razen s sranjem po meni? Ti si res en vase zagledan bedak in se javna osebnost hkrati. Najslabsa kombinacija. Te pridem naslednjic v zivo pozdraviti in upam, da mi reces vse to v obraz. Junak.
Sranje opo tebi bi bilo, če bi napisal nekaj, kar ni res. Pa nisem. Res si napisal, nekaj, kar ne drži in res mi to ni nepričakovano. In ja, da je napisal nekaj, kar ni res, ti lahko vsakomur mirno povem v živo. In enako velja obratno, seveda. Kulturni ljudje znamo to normalno povedati in normalno sprejeti (od tistih, ki so ravno tako kulturni). Če imaš pa probleme s sprejemanjem kritike, pa jebiga. To pa ni več moj problem.
O statusu javne osebnosti bi pa lahko debatirali ...
 

blazko

Majstr
21. sep 2007
7.323
372
83
Težava je po mojem videnju namreč v tem, da lahko banka pogleda ZK in vidi, da je zakonec B lastnik nekega stanovanja in mu odobri kredit ter vpiše hipoteko. Zakonca A in B se ločita, ker je obstajala "predporočna pogodba" v kateri je dogovorjeno, da mora ob ločitvi B vrniti nepremičnino A-ju, se to zgodi in banka naenkrat več nima veljavne hipoteke, saj B ni lastnik nepremičnine, A pa ni bil porok za kredit B-ja.... zelo na kratko in poenostavljeno napisano, da se razumemo ;)
Tole ne vem ce bo drzalo. Hipoteka je vpisana v ZK in obesena na nepremicnino.
S prenosom lastnistva se hipoteka ohrani.
 
  • Všeč mi je
Reactions: McGiver

zaseka

Guru
5. dec 2015
3.502
1.816
113
sjtv nerad opletam s tujim kurcem po koprivah, ker imamo vsi dosti sranja za pomest pred svojim pragom! Si pa presneto zivcen, ko te kdo kritizira kot javno osebnost, bodisi komentiranje na f1 dirkah, bodisi testih v avtomagazinu. Verjamem, da si kul oseba privat, ker si dokazal ze s svojo nenormalno fizicno preobrazbo zato te spostujem! Ajde fejst bod!
 

IbizaDriver

Guru
Osebje foruma
21. jul 2007
10.192
3.821
113
Ja, no, če nek novinar že "javna oseba", potem je to še vedno, res pa da zdaj malo mank, ko ni več glavni urednik AM. Itak pa to nima zveze, opozoril je pač na nekaj, kar je itak očitno: da se nekatere pogodbe res sklepajo med zakoncema, večina pa jih takrat še ni poročena.

Mislim sicer da ga ni zmotilo to, da je napisal to, pač pa tisti da je napisal da "itak" ali nekaj podobnega.
 

ribicija

Guru
4. sep 2007
2.309
1.327
113
Tole ne vem ce bo drzalo. Hipoteka je vpisana v ZK in obesena na nepremicnino.
S prenosom lastnistva se hipoteka ohrani.
Res je. Samo tukaj ne gre ta klasičen prenos lastništva, ampak se zaradi predporočne pogodbe in ločitve nekaj vrne prvotnemu lastniku. In če je bila nepremičnina obremenjena za kredit zakonca in ne prvotnega lastnika, ki ob tem tudi ni bil porok, se hipoteka v takem primeru ne more prenesti na njega.

Bom poiskal jutri eno na to temo...
 

Hanzi

Guru
27. jul 2007
46.150
5.756
113
pri taščici
Res je. Samo tukaj ne gre ta klasičen prenos lastništva, ampak se zaradi predporočne pogodbe in ločitve nekaj vrne prvotnemu lastniku. In če je bila nepremičnina obremenjena za kredit zakonca in ne prvotnega lastnika, ki ob tem tudi ni bil porok, se hipoteka v takem primeru ne more prenesti na njega.

Bom poiskal jutri eno na to temo...
Že vidim kako nekateri vidijo poslovno priložnost v.tem, če je to res..
 

LeQuack

Guru
26. avg 2007
6.808
3.336
113
40
Lj
A je kdo pričakoval kej več od tega komunističnega sodnega sistema? V komunizmu ni skrivnosti.
 

McGiver

Guru
14. avg 2009
14.439
4.312
113
Res je. Samo tukaj ne gre ta klasičen prenos lastništva, ampak se zaradi predporočne pogodbe in ločitve nekaj vrne prvotnemu lastniku. In če je bila nepremičnina obremenjena za kredit zakonca in ne prvotnega lastnika, ki ob tem tudi ni bil porok, se hipoteka v takem primeru ne more prenesti na njega.

Bom poiskal jutri eno na to temo...
V takem primeru MORA bit sklenitev predporočne pogodbe, ki se nanaša na predmetno nepremičnino vpisana kot zaznamba bremena pri nepremičnini (enako kot recimo preužitek,...), drugače je porušen sistem zaupanja v zemljiško knjigo, ki je osnova od Marije Terezije dalje.
 

ribicija

Guru
4. sep 2007
2.309
1.327
113
Sem našel sedaj iz enega predavanja pri nas, pravniki so rekli takole.
Javnost podatka o tem, da obstaja pogodba o ureditvi premoženjskopravnih razmerij, ne izključuje splošnih pravil o zaupanju v zemljiško knjigo in o domnevi lastninske pravice, ki jih določa ta zakon, ki ureja stvarnopravna razmerja, in zakon, ki ureja zemljiško knjigo.

Pogodba je vpisana v register, ki je javen, zato se z dnem vpisa v register šteje, da so podati znani vsakomur in se nihče ne more sklicevati, da mu niso od takrat dalje znani podatki.
Če ni vpisana pogodba v register, se šteje, da tretje osebe zanje niso vedele.
 

sajkek

Guru
16. mar 2008
33.177
8.957
113
+ večina živi na različnih naslovih...ajaja...tule lahko gre kar CSD in furs naokoli, po tem seznamu pa rešen proračun.
 

Jabe

Guru
1. okt 2007
12.222
5.239
113
Zakaj... To so najbrž naslovi stalnih prebivališč. Začasno ima lahko eden pri drugem... Pa tudi če ne, v čem je problem? Midva sva bila vse od selitve 50km kao narazen glede na stalno prebivališče, ampak je za csd povsem enako, razen če bi eden lagal o samohranilstvu. To je pa povsem druga štorija...
 

sajkek

Guru
16. mar 2008
33.177
8.957
113
90% je laganja in ostalega, potni stroški, csd, oddaje na črno. Tako da.. Zakaj bi imel začasno, če si poročen.
 

Jabe

Guru
1. okt 2007
12.222
5.239
113
90% je laganja in ostalega, potni stroški, csd, oddaje na črno. Tako da.. Zakaj bi imel začasno, če si poročen.

Ni nujno da si poročen, ampak to sedaj ni važno. CSDju je vseeno, kje živiš, razen če lažeš o samohranilstvu. Izhajaš iz stališča, da imata vsak svoje stanovanje in sta vsak pri sebi prijavljena, potem pa mutita z najemnino. Slovenska realnost je bržkone, da sta oba še pri mamici prijavljena. In tako ostane, dokler skupaj ne kupita nečesa. Tudi za čas najema, je stalno prebivališče tam, pa oba lahko živita na 3. naslovu. In od tega se plačujejo potem pa potni ipd. Se pravi tudi za to je povsem nepomembno, kje imaš stalno prebivališče, ampak od kje se voziš in to je lahko tudi začasno prebivališče. Če pa to slučajno ni v isti občini kot je stalno prebivališče, bog ne daj da je kar nekaj kmjev proč, se pa itak še občinam smeje, ker si samoplačnik za vrtec.
 
Nazadnje urejeno: