Delitev stroškov pri menjavi strehe

E

elrado

Pripravnik
21. apr 2008
350
0
16
Ali se komu kaj sanja oz ve kje najti zakonski člen, ki ureja delitev stroškov med stanovalci, ko se obnavlja streha. Gre za večstanovanjsko hišo (5 stanovanj + 2x poslovni prostor).

Zanima me ali se stroški delije na 7 enakih delov, ali so odvisni od kvadrature stanovanja.

LP in hvala že vnaprej
 
Pbutec

Pbutec

100. registrirani uporabnik
20. jul 2007
15.093
3.576
113
Marlbor
Izračuna se % soudeležbe glede na kvadraturo stanovanja. Tak način je najbolj pravičen, ne vem pa če je to tudi kje uzakonjeno.
 
E

elrado

Pripravnik
21. apr 2008
350
0
16
Določeni sosedje (večji lastniki) sanjajo o delitvi na enake dele in sedaj jim moram podati ustrezen zakon, ker imam sprenevedanja počasi dovolj.

LP
 
Pbutec

Pbutec

100. registrirani uporabnik
20. jul 2007
15.093
3.576
113
Marlbor
Recimo to

Citat:
5. člen Stanovanjskega zakona ( Uradni list RS, št 69/2003 ) določa, kaj so skupni prostori, ki služijo večstanovanjski hiši kot celoti. V 182. členu zakon določa, da se solastniški delež vsakega etažnega lastnika na skupnih delih določa ob upoštevanju površine posameznega dela v etažni lastnini v razmerju do skupne površine vseh posameznih delov v etažni lastnini.
Klikni za razširitev

Tukaj pa si lahko nazorno preberejo še, kaj pomeni "etažna lastnina"
http://www.slonep.net/vodic/zemljiska-knjiga/splosno/

Sploh pa ta del ...
Citat:
Še vedno pa ostanejo deli večstanovanjske hiše, ki so namenjeni vsem lastnikom in te lahko uporabljajo vsi. Seveda je uporaba določena v sorazmerju s solastniškim deležem. Solastniški delež pa se navadno določi sorazmerno z velikostjo stanovanja v primerjavi s celotno večstanovanjsko hišo. Večje pravice pri uporabi pa hkrati pomenijo tudi večje obveznosti, predvsem kar se tiče vzdrževanja in stroškov.
Klikni za razširitev
 
asko

asko

Fizikalc
22. jul 2007
2.565
3
38
Ključ delitve za sanacijo strehe je po % bruto površine, edino če ste se lastniki (več kot 50%) dogovorili o drugačnem ključu. To določa Stanovannsjki zakon (SZ-1) in pa Pogodba o medsebojnih razmerjih, katero ste podpisali etažni lastniki.
 
J

jurek1973

Guru
3. sep 2007
3.923
819
113
Od 1.6 (?) je v veljavi nov zakon, ki določa ključe delitev
skupnih stroškov in podobnih zadev. V glavnem povsod je uporabljen lastniški delež.
Zdaj pa ne vem, a to velja samo za nove pogodbe, ali velja tudi za stare pogodbe,
če teh delitev nimajo opredeljenih.
 
Za odgovor se prijavite ali registrirajte.
Na vrhu Bottom