uporabnik:
geslo:
 
  Izmenjava znanja in izkušenj >> Dom in gradnja
Prejšnja tema Prejšnja   Pregled vseh tem Vse teme   Naslednja tema Naslednja  Skrčen način Skrčen
Skok na neprebrano sporočilo Strani v tej temi: 1 2 (prikaz vseh)
karamarko
stalni dopisovalec
*

Registriran od: 29.09.2014
Sporočil: 270
Najemnik - stalno prebivališče
      #2530983 - 11.01.2017 18:04

Berem, da lahko najemnik stalno prebivališče prijavi brez soglasja lastnika, samo na podlagi najemne pogodbe. Je to še v veljavi?

Kako je v primeru, da ima najemnik dolgove? Lahko rubijo v stanovanju, kjer ima stalno prebivališče, čeprav mu lastnik ni dal soglasja?


Dodatne možnosti: Natisni sporočilo   Dodaj v opomnik    
Snecer
najednik
**

Registriran od: 17.08.2007
Sporočil: 43105
Re: Najemnik - stalno prebivališče [Re: karamarko]
      #2530988 - 11.01.2017 18:11

Da
Da, z možnostjo ugovora lastnika zarubljenih predmetov


Dodatne možnosti: Natisni sporočilo   Dodaj v opomnik    
peters
občasni dopisnik
**

Registriran od: 30.07.2007
Sporočil: 193
Re: Najemnik - stalno prebivališče [Re: Snecer]
      #2531000 - 11.01.2017 18:47

Ali lahko najemnik prijavi stalno bivalisce tudi na podlagi pogodbe za dolocen cas?

Dodatne možnosti: Natisni sporočilo   Dodaj v opomnik    
karamarko
stalni dopisovalec
*

Registriran od: 29.09.2014
Sporočil: 270
Re: Najemnik - stalno prebivališče [Re: peters]
      #2531001 - 11.01.2017 18:54

@Snecer
Torej najprej mi rubijo npr. razmontirajo kuhinjo, kopalnico, odmontirajo klimo itd. in potem se lahko jaz pritožim in dobim nazaj?


Dodatne možnosti: Natisni sporočilo   Dodaj v opomnik    
darjan
Vulkanizer
**

Registriran od: 13.09.2007
Sporočil: 33332
Re: Najemnik - stalno prebivališče [Re: karamarko]
      #2531009 - 11.01.2017 19:13

V bistvu je tako, da če nekje bivaš več kot 12 mesecev, moraš prijaviti kot stalno in ne začasno. Torej ni druge opcije, kot da se naredi "na lastno pest".

--------------------
[3.12.8] αἰσχρὸν δὲ καὶ τὸ διὰ τὴν ἀμέλειαν γηρᾶναι, πρὶν ἰδεῖν ἑαυτὸν ποῖος ἂν κάλλιστος καὶ κράτιστος τῷ σώματι γένοιτο·

[3.12.8] Besides, it is a disgrace to grow old through sheer carelessness before seeing what manner of man you may become by developing your bodily strength and beauty to their highest limit.

― Socrates


Dodatne možnosti: Natisni sporočilo   Dodaj v opomnik    
Snecer
najednik
**

Registriran od: 17.08.2007
Sporočil: 43105
Re: Najemnik - stalno prebivališče [Re: karamarko]
      #2531014 - 11.01.2017 19:17

Citat:

Uporabnik karamarko pravi:
@Snecer
Torej najprej mi rubijo npr. razmontirajo kuhinjo, kopalnico, odmontirajo klimo itd. in potem se lahko jaz pritožim in dobim nazaj?




Rubež si napačno predstavljaš


Dodatne možnosti: Natisni sporočilo   Dodaj v opomnik    
Numy
založnik
**

Registriran od: 01.01.2008
Sporočil: 9002

Predstavi.Se:
Re: Najemnik - stalno prebivališče [Re: karamarko]
      #2531028 - 11.01.2017 20:01

Citat:

Uporabnik karamarko pravi:
@Snecer
Torej najprej mi rubijo npr. razmontirajo kuhinjo, kopalnico, odmontirajo klimo itd. in potem se lahko jaz pritožim in dobim nazaj?



Tako pač to ne gre, nikogar ne zanima cenen pofl, ki ga folk vgrajuje z namenom obogateti na najemnikih.
Pa tudi zakon tega ne dopušča, mora bit možno še naprej možno normalno življenje noter.

Pobrali bodo kak TV, računalnik,.. likvidne zadeve.


Dodatne možnosti: Natisni sporočilo   Dodaj v opomnik    
karamarko
stalni dopisovalec
*

Registriran od: 29.09.2014
Sporočil: 270
Re: Najemnik - stalno prebivališče [Re: Numy]
      #2531031 - 11.01.2017 20:12

Kuhinja in aparati so kot novi, stari 3 leta, klima je inverterska. Vse priznanih proizvajalcev. Tako, da ne gre za cenen pofl. Zaradi tega sprašujem.

Je pa res, da nimam pojma kako poteka rubež.


Dodatne možnosti: Natisni sporočilo   Dodaj v opomnik    
Snecer
najednik
**

Registriran od: 17.08.2007
Sporočil: 43105
Re: Najemnik - stalno prebivališče [Re: karamarko]
      #2531037 - 11.01.2017 20:22

Lej.

Za začetek v najemno pogodbo vnesi, da se oddaja opremljeno stanovanje in našteješ to opremo.

Pa je stvar že bistveno lažja.

Ko pride izvršitelj "popisat" premičnine, mu že najemnik pokaže najemno pogodbo, če pa "zarubi" kakšen element pa hitro ukrepaš z ugovorom "tretjega".

Še preden seveda pride do dražbe in še preden pride kombi po material...

Samo ne delat panike.


Dodatne možnosti: Natisni sporočilo   Dodaj v opomnik    
matofill
novinar
***

Registriran od: 18.09.2008
Sporočil: 2148
Re: Najemnik - stalno prebivališče [Re: Snecer]
      #2531111 - 11.01.2017 22:49

Ja ugovor tretjega.... poznavalci vemo, da je v 90% primerov zavrnjen, posebej ob takih primerih. ŽAL.

Ti pa potem pojasnijo, sa seveda lahko ti vso to škodo terjaš od najemnika, ki tako ali tako nima NIČ. Sam zato pravim, ni vsakemu za oddajati !!! Bolje prazno, kot pa nekega socialca zapufanega noter dobiti. In, ne, kot Numy neumno trdi obogateti na najemnikih .

Res blagor ubogim, ki tako mislijo. Pa naj vzamejo najemniki kredit in kupijo in obogatijo sami na sebi !

Numy malo si izračunaj vse davščine, vzdrževanje investicijo in potem šele ugotavljaj donosnost, ne pa kar nekaj v tri dni.


Dodatne možnosti: Natisni sporočilo   Dodaj v opomnik    
darjan
Vulkanizer
**

Registriran od: 13.09.2007
Sporočil: 33332
Re: Najemnik - stalno prebivališče [Re: matofill]
      #2531129 - 12.01.2017 05:56

Varščiba tri najemnine pa papirje poštimat. Ne pa na črno pol pa panika.

--------------------
[3.12.8] αἰσχρὸν δὲ καὶ τὸ διὰ τὴν ἀμέλειαν γηρᾶναι, πρὶν ἰδεῖν ἑαυτὸν ποῖος ἂν κάλλιστος καὶ κράτιστος τῷ σώματι γένοιτο·

[3.12.8] Besides, it is a disgrace to grow old through sheer carelessness before seeing what manner of man you may become by developing your bodily strength and beauty to their highest limit.

― Socrates


Dodatne možnosti: Natisni sporočilo   Dodaj v opomnik    
Snecer
najednik
**

Registriran od: 17.08.2007
Sporočil: 43105
Re: Najemnik - stalno prebivališče [Re: matofill]
      #2531155 - 12.01.2017 07:47

Citat:

Uporabnik matofill pravi:
Ja ugovor tretjega.... poznavalci vemo, da je v 90% primerov zavrnjen, posebej ob takih primerih. ŽAL.

Ti pa potem pojasnijo, sa seveda lahko ti vso to škodo terjaš od najemnika, ki tako ali tako nima NIČ. Sam zato pravim, ni vsakemu za oddajati !!! Bolje prazno, kot pa nekega socialca zapufanega noter dobiti. In, ne, kot Numy neumno trdi obogateti na najemnikih .

Res blagor ubogim, ki tako mislijo. Pa naj vzamejo najemniki kredit in kupijo in obogatijo sami na sebi !

Numy malo si izračunaj vse davščine, vzdrževanje investicijo in potem šele ugotavljaj donosnost, ne pa kar nekaj v tri dni.




No, no, če imaš najemno pogodbo, kjer se oddaja stanovanje z opremo, ki je našteta, po možnosti pa še kak račun od kuhinje in še česa shraniš, me res zanima, kdo to zavrne ...


Dodatne možnosti: Natisni sporočilo   Dodaj v opomnik    
JosipBroz
novinar
**

Registriran od: 10.09.2007
Sporočil: 1220
Re: Najemnik - stalno prebivališče [Re: darjan]
      #2531661 - 12.01.2017 23:03

Citat:

Uporabnik darjan pravi:
V bistvu je tako, da če nekje bivaš več kot 12 mesecev, moraš prijaviti kot stalno in ne začasno. Torej ni druge opcije, kot da se naredi "na lastno pest".



Ne bo držalo. Jaz sem najemnik že 10 let in vsako leto podaljšam začacno prebivališče na podlagi najemne pogodbe.


Dodatne možnosti: Natisni sporočilo   Dodaj v opomnik    
matofill
novinar
***

Registriran od: 18.09.2008
Sporočil: 2148
Re: Najemnik - stalno prebivališče [Re: Snecer]
      #2531668 - 12.01.2017 23:24

Citat:

Uporabnik Snecer pravi:
Citat:

Uporabnik matofill pravi:
Ja ugovor tretjega.... poznavalci vemo, da je v 90% primerov zavrnjen, posebej ob takih primerih. ŽAL.

Ti pa potem pojasnijo, sa seveda lahko ti vso to škodo terjaš od najemnika, ki tako ali tako nima NIČ. Sam zato pravim, ni vsakemu za oddajati !!! Bolje prazno, kot pa nekega socialca zapufanega noter dobiti. In, ne, kot Numy neumno trdi obogateti na najemnikih .

Res blagor ubogim, ki tako mislijo. Pa naj vzamejo najemniki kredit in kupijo in obogatijo sami na sebi !

Numy malo si izračunaj vse davščine, vzdrževanje investicijo in potem šele ugotavljaj donosnost, ne pa kar nekaj v tri dni.




No, no, če imaš najemno pogodbo, kjer se oddaja stanovanje z opremo, ki je našteta, po možnosti pa še kak račun od kuhinje in še česa shraniš, me res zanima, kdo to zavrne ...




Vprašaj malo poznavalce..., sicer bi vsak dolžnik rekel, ja telefon, ki ga uporabljam je najet ............... da ti skrajšam, zaplenili so celo viličarja , ki je bil na leasing, in je imel gor označbe kdo je lastnik in ker lastnik leasing firma ni bil pravočasno obveščen ... je šel .... med FO osebami pa je tega še veliko več.

Tako, kot je nekdo prej že napisal varščina + vsaj 3 mesečno predplačilo + notarska izvršna pogodba + vse uradno ..... pa še se kaj lahko zgodi..., vendar pri takih pogojih vsaj vsi tisti najemniki, ki jim še za eno najemnino ni povsem jasno kako jo bodo plačali odpadejo.

Popravil(-a) matofill (12.01.2017 23:26)


Dodatne možnosti: Natisni sporočilo   Dodaj v opomnik    
darjan
Vulkanizer
**

Registriran od: 13.09.2007
Sporočil: 33332
Re: Najemnik - stalno prebivališče [Re: JosipBroz]
      #2531689 - 13.01.2017 05:55

Citat:

Uporabnik JosipBroz pravi:
Citat:

Uporabnik darjan pravi:
V bistvu je tako, da če nekje bivaš več kot 12 mesecev, moraš prijaviti kot stalno in ne začasno. Torej ni druge opcije, kot da se naredi "na lastno pest".



Ne bo držalo. Jaz sem najemnik že 10 let in vsako leto podaljšam začacno prebivališče na podlagi najemne pogodbe.




Kar ne pomeni, da je tvoje početje skladno s predpisi/zakoni.


Dodatne možnosti: Natisni sporočilo   Dodaj v opomnik    
Snecer
najednik
**

Registriran od: 17.08.2007
Sporočil: 43105
Re: Najemnik - stalno prebivališče [Re: matofill]
      #2531694 - 13.01.2017 06:14

Pišem ti ravno za stanovanje, kako se je zadeva rešila.

Dodatne možnosti: Natisni sporočilo   Dodaj v opomnik    
Karakala
novinar
**

Registriran od: 03.10.2007
Sporočil: 2013
Lokacija: Prlekija
Re: Najemnik - stalno prebivališče [Re: Snecer]
      #2531732 - 13.01.2017 08:24

Tako je. Pri ugovoru tretjega se za opremo v stanovanju dokazuje lastništvo z računi. Kar je dovolj, da se ugovoru ugodi.

--------------------
"Nullum Crimen Nulla Poena Sine Lege Praevia"


Dodatne možnosti: Natisni sporočilo   Dodaj v opomnik    
JosipBroz
novinar
**

Registriran od: 10.09.2007
Sporočil: 1220
Re: Najemnik - stalno prebivališče [Re: darjan]
      #2532005 - 13.01.2017 15:27

Darjan pravi:
Kar ne pomeni, da je tvoje početje skladno s predpisi/zakoni.

No, me res zanima, kje jaz tukaj kršim zakon. Če imaš kakšen link, kar na dan z njim.
Če bi bilo kaj narobe, bi teta / stric na upravni enoti že zdavnaj v luft skočila.

Po tvojem mnenju bi morali tudi vsi študentje, ki bivaju v študentu več kot 12 mesecev, tam prijaviti stalno prebivališče?
Mislim, da si zgrešil point in definicijo začasnega prebivališča.

Popravil(-a) JosipBroz (13.01.2017 15:29)


Dodatne možnosti: Natisni sporočilo   Dodaj v opomnik    
Slycer
novinar
**

Registriran od: 22.12.2009
Sporočil: 1231
Re: Najemnik - stalno prebivališče [Re: JosipBroz]
      #2532525 - 14.01.2017 22:36

Kaj pa če računov več nimaš ker nisi predvidel da bo prišlo do take situacije, garancije pa ni več (kar je razlog da si jih stran vrgel)?

Dodatne možnosti: Natisni sporočilo   Dodaj v opomnik    
Numy
založnik
**

Registriran od: 01.01.2008
Sporočil: 9002

Predstavi.Se:
Re: Najemnik - stalno prebivališče [Re: matofill]
      #2532529 - 14.01.2017 22:50

Citat:

Uporabnik matofill pravi:
Numy malo si izračunaj vse davščine, vzdrževanje investicijo in potem šele ugotavljaj donosnost, ne pa kar nekaj v tri dni.



Saj mi je jasno, zato je pa neumno high-end zadeve dajati noter, potem se pa še tresti, da jih bo kak rubežnik stran šraufal.


Dodatne možnosti: Natisni sporočilo   Dodaj v opomnik    
Strani v tej temi: 1 2 (prikaz vseh)  
  Izmenjava znanja in izkušenj >> Dom in gradnja
Prejšnja tema Prejšnja   Pregled vseh tem Vse teme   Naslednja tema Naslednja  Skrčen način Skrčen
Dodatne informacije
3 registriranih in 42 neregistriranih uporabnikov brska po tem forumu.

Moderator:  sevlje, Samojed, vincent 

Natisni temo

Pravice
      Ne morete odpreti nove teme
      Na teme ne morete odgovarjati
      HTML je izklopljen
      Markup je vklopljen

Ocena:
Ogledov teme: 1878



Oceni to temo
 
Skoči v forum
 
© Alter.Si spletna skupnost | Pogoji sodelovanja | Nastavitve pišškotkov | Kontakt | 2007-2013 | Vse pravice pridržane